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楼主是一名奔五的农村人,在一次偶然回家看到一栋栋洋气的小楼,突然也想自己盖个小洋房。自从有了这个想法,我就天天筹划这件事,从建房资格、建房资金到建房批文,楼主最终在乡村建起了三层心仪小洋房。
LZ偶尔回家看到一栋栋洋气的小楼,突然也想盖个小洋房。自从有了这个想法,LZ就天天筹划这件事。
第一是建房资格,LZ一家四口:老婆、女儿、儿子、我自己。孩子都上大学,户口我没让转(亏得没转,原因后叙),和我们一样都在农村。按上海市政策可以盖。图为LZ辛苦劳动成果。
第二是钱,打听建好房子的叔叔拜拜们,晓得光占地90平的三层小楼建造费用就得三十多万。加门窗、院子围墙,起码四十万。
想想自己快奔五了,除了城里二套加起来也就一百多平的房子,账面的资金确实有限。把家里的可用资金归拢下也就三十万左右。想想借点也可以,所以钱的问题算通过了。
第三是建房批文,问了下度娘,要和村里打申请,公示一个月后送镇里批,没什么情况这个流程大概半年可以搞定。拿到批文就可以盖了。当然得在村里指定场所(这个问题就是LZ要吐槽的原因)。
13年年中LZ去村里找村长申请建房,村长说我没有建房资格。吓我一大跳,LZ的小洋房美梦瞬间破灭!原因是我老婆她死了的老爸有个二层破楼在。
顺便说下:老婆姐妹三个,老婆最大。房子是我老婆没结婚前她死去的老爸盖的,我们不是一个村的。老婆跟我住我家。
LZ就告诉村长:我们一家都是农村户口,一直在本村,没有申请过建房。老宅破旧且只有二间平房,申请建房也合情合理。
再说老婆娘家的房子并不完全属于我家,按法律姐妹三个都有份啊。没想到这村长就是说没办法,是政策规定。
回来后我又详细了解了下政策,觉得我是有建房资格的,又跑去和村里申请。
解决了建房资格和房位之后,我就开始为申请做准备工作了。我拿着村民签名的协议去村里申请成功了。
LZ虽然农民一个,可在家是老幺,所以没怎么做过农活,也没建过房子。很多事情不懂,铺路也不知道多宽多厚才行。
问了搞建筑的亲戚才知道混凝土浇灌车是进不来的,只能短驳,所以路不用很宽,二米就够。
LZ是个文学爱好者,读书的时候经常参加各类作文竞赛。也和大人们同台竞技,得过不少奖。因为穷,高中一毕业就没参加高考,回家务工挣钱了。
不过LZ努力,还是在一家跨国国际集团的企业里混了个白领。和硕士、研究生在一起做事,挺自豪的,也挺羡慕那些年轻人的。
最近几天LZ考察了很多楼房样式。结合自己的情况设计了建房的初稿。
因为政府批准都是占地90平,虽然很多人都是多占的。我看到有人占到了150平以上。
但我考虑到费用和政府方面问题,所以房子占地90平,考虑三层自己一家住不完,底层考虑出租。
底层分了四套出租房,不大但我都设计了厨房和卫生间。二楼是经外面的楼梯直接上来的,进门就是大厅,还有一个厨房、卫生间和房间。但因为尺寸问题还没有定稿,所以没发上来。三楼也需要斟酌。
老妈总是很传统的,一定要我弄块石磨盘按在后墙,说是辟邪。现在磨盘难找啊,只能上某宝了。一搜还真不少,看来很有市场!选了一副石磨当镇宅,也可以当摆件挺好的;另买了大一号的二个石磨上盘,一片按墙上,一片配个支架当茶盘。嘿嘿,以后弄点老物件当摆件。
前天和镇建房办通了电话,知道建房批复下来了。所以昨天和村长打电话,约定今天去拿批复。我也叫上建房的江西老板一起去看位置,顺便谈妥建房的细节和合同。动工前留个纪念。
和建房承包商谈了些细节,约定下午去他那里拿合同。
分手后我去村里拿批复,昨天又有二车垃圾倒在路上,可天太热了!太阳底下至少40多度,想想周末会降温,所以没有处理。
回到妈妈那里给土地承包企业的管理打电话,让他们把二棵挡路的树移走。他们到是爽快,说这二天会锯了。下午夷为平地。
村里的水电工不肯揽活,说外地建房子的不好搭。没法,得再找人承包。
发现场地够大,重新画了图纸,费用要超支了。
上午施工队进场画线,下午开始挖基础。施工队提出需要一块地安放挖基础出来的泥土,以便基础做好后泥土回填。
今天浇基础,施工队提出要包烟,要点包子当点心。
我安排一下就去买了条红双喜烟和四十个包子交给工人。
前天晚上下了点雨,正好润了浇好的防潮层,昨天浇基础天出奇的好,今天却是大雨滂沱,天在保养基础啊!
说点搞笑的,因为路不是太好,工人提出弄几方混凝土铺天拖车拉砖头的路,负责施工的张老板答应了。
可到快铺好了他却后悔自己的决定了,说买些木板来铺多好啊?这样一千多又没了(混凝土300/方)。看他后悔的样我有点忍不住想笑
晚上没回家,吃了晚饭就在村子里兜兜转转。对岸的亲水平台竟然是我小学同学做的!图为对岸的亲水平台。
他也刚盖好房子,那叫一个漂亮!因为天黑,所以没拍照片。
出差回来终于看到木匠在订木模了,爬上去看四周觉得心旷神怡。
上周六总算来浇一楼的顶了,我周五晚上赶到乡下的,摸黑拿着手电给墙壁浇水,好让明天浇筑时少点收缩。周六一大早又浇了一遍,完了就去菜市场买了点肉和一条鱼。鱼很便宜,才13块。
昨天下午三点我回城里了,工地上来了二个工人来扎立柱钢筋。
我妈发现还在用短接的钢筋,我今天一大早打电话问我妈是否有工人来施工才知道。
马上起床奔乡下,到了没有人在工地。
先去钢筋店里订了九根直径16的钢筋,让店家切3.8米的送工地。我先把扎好的短接钢筋拆下来。
忙到下午一点,所有的短接钢筋换了下来。本来说今天来砌墙的,大概知道我休息会来,到下午快四点了还不见人影。估计是想等明天我上班,把短接的钢筋用上去,造成既成事实。那知道我自己买钢筋全换了。
不知道建房的老板脑子是否瓦特了?短接钢筋用了一个大工一天才焊好,工钱加焊条也要毛三百了。我买钢筋也不过用了三百。
已经是第八天了,二楼的墙体还没砌好!我也是醉了。
周末二天回乡下工地看了一下,墙刚砌好,木匠在钉立柱的模板。
忽然发现二楼卫生间没做防水!木匠说这是瓦工的事,我不问他是不会说的!
最新版本的平面图
八月十五日到现在近四个月,蜗牛工程伤不起啊!
昨天下班后赶到了乡下,在半路上接到建房老板的电话,说后天扎钢筋。
后面又吱吱呜呜的说想让我帮忙,我知道又是要提前支钱,告诉他等明天再说。
到乡下先去工地看了看,二楼顶开始订木模板了。用手电照着看了看昨天浇的立柱,火气马上涌了上来!柱子表面很多空隙,外露的石子没有一点水泥浆。
今天一大早我就起来浇了遍水,还没浇好,木匠来干活了。
周六一 周六一大早我赶到了乡下,工地上空无一人。既然来了,我沿着田埂在附近兜兜转转。
曾经的独木桥如今成了水泥桥,记得我小时候第一次过这独木桥是手脚并用爬过去的。
二个大鸟巢,小时候是经常爬树掏鸟蛋的,现在年纪大了,爬不上去了。
城里待久了,觉得乡村真是个好地方!
又回到了我房子附近了,透过树枝看到了在建的房子。
今天总算三楼墙体砌好了。
(来源:天涯论坛)
随着房价飞涨,买房成为很大难题,所以越来越多人选择回乡建房,尤其是已经建立了家庭的中年父亲。
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房子开建了。
户型图。方案从网上获得。从近百个方案中选取,当然是自己比较喜欢的。尤其是有效果图。原设计平面图有些问题,比如厕所在厨房楼上等等,已经作了较大的修改。但外观基本保持不变。
屋地前面是一片田野,赏心悦目。平整地基,花了些功夫。
房子坐北朝南,准备按同样的款式,分东西两侧对称建两栋,两兄弟一人一栋。东座先建,西座一个月之后开建。希望同时竣工。(接下来的建房过程主要以东座为例。)
房子布置如图。每座围墙(拟设计为开放型)范围面积为22*26米,两围墙之间相隔7米道路。一层建筑面积约为155平方米。底层高3.5米,高挑厅6.6米。后墙距离围墙2米,侧墙距离围墙3米和5.8米。此平面图为春节期间版本,今作示意用,后来还做了不少改动。
这几天忙着搭工棚(辛苦他们了),面积50平方左右,好让泥水工有地方住宿。
地质十分结实,挖下边角觉得艰难。好在避雷针预埋角铁那天让钩机按下坑底,如果用人工挖坑深埋就无比艰难了。
基础垫层已经施工。
垫层已经凝结。
陆续运回一些材料。
螺纹钢。
趁机发几张村子里的照片。村子小得不起眼,却也曾经光鲜过一回。2006年世界著名的英特尔公司董事会主席贝瑞特博士和夫人芭芭拉曾经到访过此地。
工人正在轧钢筋。
红砖0.34元/块。
设计师现场勘察。
经仔细计算,C25商品混凝土280元/立方(包运输)的价格与自卑搅拌机的成本相当。质量好又省事,当然选择商品混凝土了。在这里免费为商品混凝土做做广告。推广之,环保、高效。今天已经全部浇好地基。
由于周围比较宽阔,加上安排巧妙,全部基坑混凝土车都能直接到达,效率非常的高。
最里面的坑位都能够自动卸料。
汹涌澎湃的水泥浆很快盖过地网。
43立方混凝土不多不少刚好用完。
这台东方红54式推土机已经老掉牙了,是已经进了博物馆的“功勋车”。这是副村长兆哥兄弟的“珍藏”,已经两年多没工作了。这台推土机不顾年迈为我建房“三通一平”发挥了很大作用。
已拆模,感觉挺踏实的。
工人们都好敬业。
地梁的轮廓已经出来了。
砖上面是地梁,中间是柱墩。
开始扎地梁钢筋。
房子的轮廓很清晰了。
感觉挺扎实的。
地梁钢筋上午已经扎完了,接下来得装模板,可能需要一天或一天半的时间。每天都有进展就好,争取一天一小变,十天一大变,熬上三月半年的,梦想就可以实现。
该焊的地方都焊了,钢筋连接的需要,也是避雷的需要。
工地今天装地梁模板。经模板一遮一档,地梁上的钢筋不再像昨天那样光芒四射。再过两天水泥浆一浇,这些昨天还辉煌一时的钢筋将手拉手、肩并肩密切配合,并和水泥沙石牢固地凝结成一体,义无反顾地承受着重力、压力,经受时间和历史的检阅,默默地贡献出自己的全部力量,见证和分享主人的生活和快乐。
地梁模板已经全部装好。
混凝土车和泵车现场对接。
对比传统人工手推车运料灌浆,采用泵车灌浆简单多了。
接着是拆模板后的图片。感觉还可以。
开始铺地面了。
工地木工正在搭设一层楼面模板。
一层楼面模板已完成2/3,明天下午应该可以扎钢筋。
工人开始扎楼面钢筋。
楼面及柱子已经全部浇筑完毕。
看看楼面情况。
二楼扎柱筋。
整个房子的轮廓都出来了。
批墙。
外墙屋面全批好,外墙屋面防水在做.
做外墙防水,用的是澳洲防水宝。外墙批荡用石灰油掺水泥砂。
外墙贴砖情况。
外墙贴砖完成。
玻璃是浅绿玻璃。
砌围墙。
正在安装围墙铁门。
院子。
房子为丰收所簇拥。
院子有模有样了。
房子外的道路建设。
美景配别墅。
屋外景色,绿色好心情,清新怡人。
随着时代的发展,越来越多的中国人欣赏国外别墅(别墅装修效果图),甚至希望自行筹建一栋小洋房,那么一栋小洋楼大概会花费多少钱呢?
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