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耿直小伙不听劝27万买45㎡样板房入住大呼亏惨了给钱就卖！

2017-03-15 06:32:33　来源: 网易家居综合

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Hello艾瑞巴蒂！宇宙不爆炸鹅们不休息的家居姐又上线了~

今天要给大家介绍一个由“样板房”引起的男默女泪的故事。

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提到样板房大家都不会陌生，作为楼盘的颜值担当，样板房君的功能和橱窗里的模特一样，目的是为了告诉你这衣服还能这么穿！然后给你洗脑——你买了这件衣服穿起来肯定也这么好看……然后你就会

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然后当楼盘卖的差不多的时候，美貌的样板房们就会被促销~以一个比较美丽的价格。

比如接下来要提到的这个小哥就买了一套样板房，长这样：

恩，简单大方没毛病，可是走进去仔细一瞅

小哥一边拍照一边表示，我能怎么办我也很绝望啊！

如果只是这样还勉强能忍，没想到这货还是个漏洞百出的天坑！

快来戳图感受一下小哥的崩溃：

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<a href="#p=CFGL1UUS50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="47196" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/s_CFGL1UUS50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>我大天朝的普通样板房打开方式一般是这样的。嗯……颜值担当的气息扑面而来。</p>
<i title="img">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/600x450_CFGL1UUS50CB0010.jpg</i>
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<h2></h2>
<p>为了房子的销量，开发商一般都会尽心尽力地做软装，装修材料物件一般也比较靠谱！</p>
<i title="img">http://img4.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/600x450_CFGL219250CB0010.jpg</i>
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<h2></h2>
<p>户型和位置神马的一般也是最优的。</p>
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<h2></h2>
<p>而对于作死星来的开发商来说，他们的样板房也仿佛中了毒。比如这个监狱丝带儿的！</p>
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<h2></h2>
<p>这个“太空”主题的样板房也是看不懂。</p>
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<h2></h2>
<p>甚至有“老农”系列主题样板房。这些房虽说辣眼睛但也创意十足。</p>
<i title="img">http://img4.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/600x450_CFGL206950CB0010.jpg</i>
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<h2></h2>
<p>但是提到一些不靠谱的样板房，事情就没那么简单了！比如下面这个小哥贪便宜，头脑一热买下了一个带装修带家具全套样板房之后才发现，这是个千年大坑啊！</p>
<i title="img">http://img4.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/600x450_CFGL243650CB0010.png</i>
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<h2></h2>
<p>这个样板间，45平米，小哥花了27.3万，周边楼盘均价5400，这个楼盘房子均价6100。嗯，房子通水电气，颜值不错，很划算没毛病……</p>
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<h2></h2>
<p>然而不久后，小哥就看出了毛病~这卫生间段排水，虽说冷热水管都可以用，但是没有排气扇和热水器。</p>
<i title="img">http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/600x450_CFGL2BQ850CB0010.png</i>
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<h2></h2>
<p>后来，惊天大bug一个一个显现，比如小哥发现这个房子虽然通水电气，但是这种装修是不能用气的，燃气热水器和燃气灶神马的通通不行。</p>
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<h2></h2>
<p>这就意味着以后不论是烧饭和还是洗澡都只能用电，然后厨房里的假洗衣机到底是什么鬼！此处心疼小哥半秒钟！</p>
<i title="img">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/600x450_CFGL2IHA50CB0010.png</i>
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<h2></h2>
<p>这张小床所在的地方，原先应是厨房的位置，小哥表示心塞着塞着就习惯了。</p>
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<h2></h2>
<p>玻璃隔断里面有一张床，这个心形蕾丝抱枕家居姐打99分，剩下的1分给纯直男屋主！</p>
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<h2></h2>
<p>其实光看颜值，这套房可以打90分了，家具装修神马的品味都是在线的！</p>
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<h2></h2>
<p>房间里的写字台也同样简约风。对……电脑也是假。</p>
<i title="img">http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2017-03-14/600x450_CFGL2S3T50CB0010.png</i>
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样板房虽说性价比很高，但是总不如咱自己装修来的放心啊有木有，这样的教训还有很多，比如下面这个：

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<a href="#p=BNPEOB1T50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOB1T50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>如今的开发商，都会把样板间的打造放在很重要的位置，毕竟是楼盘的“脸”嘛！</p>
<i title="img">http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOB1T50CB0010.jpg</i>
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<h2></h2>
<p>就算户型不咋地，装修样板间时也会想方设法地扬长避短，让你至少在明面上看不出破绽。</p>
<i title="img">http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOB2750CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOBIJ50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOBIJ50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>可事实上，样板间和实际拿到手的房子，就像卖家秀和买家秀，看着靓丽光鲜，等到拿到手再后悔就来不及了！</p>
<i title="img">http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOBIJ50CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOC7R50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOC7R50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>快来看看，样板间究竟有哪些常用的猫腻！</p>
<i title="img">http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOC7R50CB0010.jpg</i>
<i title="timg">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/t_BNPEOC7R50CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOCK750CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOCK750CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>猫腻一 ，不做实体样板间。大家看过楼盘的就知道，KFS很少会在实际交付的楼栋里做实体样板间，而是把样板间单独建在售楼处里或者离售楼处不远的地方，起个好听的名字叫“样板示范区”。</p>
<i title="img">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOCK750CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEODDP50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img4.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEODDP50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>那么问题来了，KFS为什么要做单独的“样板示范区”呢？原因大概有以下几个。</p>
<i title="img">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEODDP50CB0010.jpg</i>
<i title="timg">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/t_BNPEODDP50CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEODJ050CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEODJ050CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>1.缩短购房者对楼盘位置距离的感知。其实售楼处所在的位置，一般是整个项目最好的位置，交通便利，环境较好。</p>
<i title="img">http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEODJ050CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOE8A50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOE8A50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>而实际的在建项目和售楼处是有一定距离的，而楼栋在小区里的分布也决定着距离有长短、位置有优劣。</p>
<i title="img">http://img5.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOE8A50CB0010.jpg</i>
<i title="timg">http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/t_BNPEOE8A50CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOEKQ50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOEKQ50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>样板间建在售楼处旁边，走几步就能到了，提升了购房者的看房体验，很少有购房者会再去考虑实际的步行距离。</p>
<i title="img">http://img5.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOEKQ50CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOF4650CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOF4650CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>2.扩大空间感，模糊楼间距和实际景观。楼栋间的距离究竟是过短还是合适，不进入实际房间感受，是很难看得出来的。</p>
<i title="img">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOF4650CB0010.jpg</i>
<i title="timg">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/t_BNPEOF4650CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOFQ650CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOFQ650CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>样板间外面的绿化一般都做得很好很漂亮，每扇窗户外都是风景，美美哒！</p>
<i title="img">http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOFQ650CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOG4O50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOG4O50CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>谁会想到入住以后，景观嘛是完全没有的，推开窗子看到的会是别家的厕所、别家的厨房，甚至还有别家的人在和你对视！</p>
<i title="img">http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOG4O50CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOGQ850CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOGQ850CB0010.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>3.模糊公摊面积。如果样板间建在楼栋里，你可以明明白白地看到公承重墙、公摊墙面在哪里，而在单独建的样板间里，公摊面积究竟有多少是完全看不见的。</p>
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<a href="#p=BNPEOH5I50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOH5I50CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>猫腻二,“2+1”房？灵动空间？告诉你真相！现在南京市场上有越来越多的“2+1”“3+1”房，还有可变的“灵动空间”，这些“+1”“灵动”究竟是什么意思呢？</p>
<i title="img">http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/600x450_BNPEOH5I50CB0010.jpg</i>
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<a href="#p=BNPEOHQ550CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img4.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOHQ550CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>答案So easy！因为“+1”“灵动”的这些房间，都是达不到一个房间的规定大小的！随便你用来做什么，就是不能做卧室。</p>
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<a href="#p=BNPEOI6950CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOI6950CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>猫腻三，各种手段扩大室内空间感房屋实际面积不大，为啥看起来觉得很宽敞？多亏了神奇的装修技巧！</p>
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<p>1.使用大量镜面材料，在视觉上拓展空间。许多样板间都把镜子和玻璃的作用发挥到了极致。</p>
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<p>镜子真是很神奇的东西，明明不大的空间，装一面整墙的镜子，瞬间变豪宅的感觉有木有！</p>
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<a href="#p=BNPEOJM750CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOJM750CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>低调的把整个电视背景都换成了镜子。</p>
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<a href="#p=BNPEOKAT50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img5.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOKAT50CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>2.家具大变小，空间小不了。有的房间只有10个平方，基本是摆不下什么家具的，怎么办？山人自有妙计，此妙计名曰“定制家具”！</p>
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<a href="#p=BNPEOKNQ50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOKNQ50CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>床小了，走道就宽了；衣柜小了，房间就宽敞了。所以别怪小编没提醒，参观样板间请自带卷尺！</p>
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<a href="#p=BNPEOLCR50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOLCR50CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>3.适度改造，格局变了。本来有墙的地方，打掉扩大客厅了；本来有栏杆的地方，样板间里也不见了；卧室的门往外移动了几米，就多出了一个衣帽间。</p>
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<a href="#p=BNPEOLN450CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img5.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOLN450CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>KFS巧妙地变动了房间格局，实际交付时有问题也别来闹，样板间早已经标注“非交付标准”了！在装修上的“非交付标准”就更多了，墙纸好看吧？不是你的！</p>
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<a href="#p=BNPEOMCK50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOMCK50CB0010.png" alt="" /></a>
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<p>猫腻四，五花八门全是灯，房间采光全都好。参观样板间的时候，是不是觉得每个房间都很明亮？</p>
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<p>24小时都开着高瓦数的灯，能不亮嘛！样板间总有一些地方采光是比较差的，比如厨房、卫生间等，只要把灯打开，问题立马解决。</p>
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<a href="#p=BNPEON9850CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEON9850CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>所以我们在看样板间的时候，要养成“随手关灯”的好习惯，亮堂堂还是黑漆漆，立马原形毕现！</p>
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<a href="#p=BNPEOO5650CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img5.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOO5650CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>小编总结的样板间参观Tips。</p>
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<a href="#p=BNPEOO8B50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOO8B50CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>1.左手持户型图，右手持卷尺，仔细询问置业顾问样板间是否进行了户型改造，实际交付有什么不一样的地方。量一量家具的尺寸是否合格，仔细思考自己生活中所需的家具和大型家电是否有摆放的空间。</p>
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<a href="#p=BNPEOOT250CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img2.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOOT250CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>2.随手关灯，考察房间采光；如果房间内在播放音响，也请置业顾问关闭，感受一下周围是否有噪音。</p>
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<a href="#p=BNPEOP9M50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOP9M50CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>3.若为精装修房源，看清楚装修材料是否属于交付标准，非交付标准的地方要追问清楚，装修品牌也要一一了解。</p>
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<a href="#p=BNPEOPO350CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img3.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOPO350CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>4.不要被花哨的高科技蒙了眼。要充分考虑一些所谓的科技系统在实际中的使用情况和维修费用，不要盲目追求创新。</p>
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<a href="#p=BNPEOQMH50CB0010" hidefocus="true"><img data-id="41882" src="http://img6.cache.netease.com/photo/0010/2016-05-23/s_BNPEOQMH50CB0010.jpg" alt="" /></a>
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<p>5.一定要记住样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，一定会产生心理落差哦！</p>
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