楼盘开盘之前,开发商会给大家一大堆资料,其中最少不了的就是——户型图。
买房的时候要看户型图,千挑万选走多个楼盘,又要坐北朝南,又要采光好通风佳。
装修前还看户型图,跟设计师沟通,考虑如何拆改最能适合自己的生活需求。
△买房攒钱已经很难了,怎么还有更难的事儿啊?
买房前最最重要的事情就是看户型图,很多盆友们表示老是看不懂。今天云燕小妞来给大家讲讲户型图上的小细节。
户型图上小图标你都认全了吗?
认全这些图标,再也不会傻乎乎地问:哪个是承重墙?哪个是赠送面积?……
设计师每次都要解释半天,心都累了。
认清楚了吗?现在来结合具体户型图来做一个小测试,看一下你到底记住了没。什么样的户型才是好户型?
好户型标准之一:方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。
这里说的方正与否,看的就是开间和进深之比是否合理。
如果进深过大,开间过小,则会影响采光和通风。如果进深偏小,开间过大,则不利于保温。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。
来了解一下各个房间的开间、进深的常用参数(仅供参考):
好户型标准之二:南北通透
南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流,这样的房子居住舒适,空气对流。
如果难以做到南北通透,那至少可以挑选客厅朝南,卧室朝南的户型。三房以上的大户型就要考虑双卧朝南,两居室的话,也至少要有一间朝南。但是不管是大户型还是小户型,客厅必须得朝南。这样一年四季才能晒到太阳,不会觉得阴冷。
好户型标准之三:功能分区宜鲜明
随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;
私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;
第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
如果你说,我家小户型,哪能划出么多区域?那么这时候要注意各个区域的布局和大小是否符合房主的生活习惯。比如说,我很爱做饭,但是厨房很窄小,这显然不符合自身生活要求。这些细节大家都要根据自己的生活习惯来细细比较。