担心装修超支？你得控制预算了|装修预算|省钱|毛坯房|二手房

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如何能够在装出理想新家的同时，最大限度的节省装修费用，是大家的永恒难题。

对于大部分装修的业主来说，装修时最关心的问题应该就是装修费用的控制了。虽然装修费跟买房钱比起来，是有点“小巫见大巫”，但对于那些辛苦打拼多年才好不容易买了套房的盆友来说，即便是“小巫”，它也已经是一笔不小的开支了。所以如何能够在装出理想新家的同时，最大限度的节省这笔开支，就成了各位业主盆友互相讨论，迫切求解的一个问题。

（图片来源：靓家居）

而想要控制好预算，我们不仅要了解清楚它所包含的事项，还得知道装修中哪些费用是可以省，哪些是不能省的，哪些是最容易产生增项的，只有这样，才能做到控制预算的同时，还能保证质量。所以本期【装修点线面】，家居君就特别邀请到来自【靓家居】的美女客户经理李家焕，来给大家支几招装修预算的控制妙计。

2015年2月，香港明星王祖蓝被装修公司踢爆拖欠装修费用。但经过详情了解才发现，原来装修公司是“贼喊捉贼”。因为王祖蓝本打算装修婚房的费用是300万港元，但最后装修费严重超支变成500万港元，还花了15个月施工。而且婚房装修马虎，加上设计出问题，入住一个多月便漏水，搞到水浸爱巢，而且多处出现质量问题。故此王祖蓝才会在收楼后拒付200万港元的差额。

据悉，替王祖蓝爱巢做工程的设计师Joe(姚俊杰)，曾有吸毒史，因其有戒毒成功、改过自新的经历做见证，才打动了王祖蓝。但王祖蓝没事先收集口碑意见，便将千万爱巢的设计及装修工程，交对方负责，也算是自己的一个失误了。（来源：郑州晚报）

（王祖蓝新房）

所以说，要想控制好预算，就一定要多花些心思才行。那下面，我们就让【靓家居】的李家焕经理（以下简称李）来为大家好好讲讲，具体要在哪些地方多花心思。

要想装修能多省点钱，那装修前的准备工作肯定是必不可少的，比如说选择一个性价比高的装修风格，制定更加详细周全的装修预算，提前选好更加合适的装修时机等等，接下来，就让李经理从这些方面来为我们一一解答。

Q1:李经理，在你看来，一般哪些装修风格会比较省钱呢？

（图片来源：靓家居）

李：最省钱的装修风格莫过于简约装修了，不过简约不等于简单，可以在装饰和房屋布置的时候多上点心，比如一个窗帘啊，沙发的选择上啊，都能体现出房屋的个性出来，要想装修省钱，就是最大化的减少装修项目和减少装修用料。

Q2：那我们一般要怎么制定装修预算呢？

（图片来源：靓家居）

李：制定装修预算主要有下面这些步骤：1）确定家装风格，选好主色调；2）预选家具、洁具、灶具、灯具；3）把自己1、2项选定方案与家装设计师交流，确定装修预案，出图纸；4）拿到图纸，找三以上家装修公司进行预算报价；5）跟据装修公司报价单进行材料市场询价，选定使用材料品牌、规格，确定装修公司；6）确定承包方案（包工包料、单包工、只包部分耗材）签定合同，开工。

Q3：如果以100平米的房子来说，装修费用多少才算合适呢？

（图片来源：靓家居）

李：在装修房子之前首先要对装修层次需求有所了解。以100平米房子为例，以精装、中档和奢华装修三种来核算。通常6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高级装修，15万以上就算是高级装修了。

Q4：很多人说年底装修更省钱，真的是这样吗？

（图片来源：靓家居）

李：很多人认为年底装修省钱，主要是因为一般年底许多装修公司和商场都会搞打折促销，家电和建材都会有很大的折扣。但是开年没有，一般也要等到五一或者国庆等大型节假日才做活动。再者，现在人工费是一年比一年贵，只有升没有降的，我建议大家可以先在年前定好，年后再装修。

很多业主装修预算之所以超支，很大方面原因就是装修增项引起的，所以业主在装修过程中，一定要注意装修公司的增项收费，同时要注意装修费用的分配，要搞清楚哪些能省哪些不能省，只有这样，才能最大程度保障你自己的权益。

Q5：李经理，你服务过这么多客户，在你看来，哪些费用是业主比较好控制的呢？

（图片来源：靓家居）

李：通常情况下，下面这些费用是比较好控制的。首先是设计费，因为有些装修公司已经将设计费算在装修费用中了；然后是主材费，包括瓷砖、木工板、装饰板、五金件、乳胶漆等；再就是辅助材料费，包括水泥、沙子等；还有一些手工费，包括木工、瓦工、水电工和油漆工的工资等；最后就是管理费和税金，注意很多装修游击队是没有此项费用的。

Q6：那有没有哪些费用是不适合去节省的呢？

李：当然有了，装修要想保证入住顺心，那下面这些费用最好别去省。

1）五金配件的钱不能省。门锁一定要开关自由，弹簧弹力要好，否则可能造成有门难进的尴尬局面。抽屉导轨的质量要好，以确保能灵活地拉动抽屉。同样，拉手的质量也不能忽视，否则就不牢靠或容易褪色。家具柜门不要使用合页，应用名牌铰链。

2）装饰使用的粘贴材料的钱不能省。装饰粘贴比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶的质量，要特别用心选择，不要因小失大。

3）水管的钱不能省。阀门、水龙头必须天天使用，多花一点钱，购买名牌产品，水管和配件用有质量保证的品牌产品，可为您的生活带来方便，免去“跑冒滴漏”的烦恼。

4）确保用电安全的钱不能省。所有电线、辅料必须使用合格产品，所有插座、开关必须来自正规厂家，配电箱一定要安装漏电保护器，并由专业电工施工。

Q7：在装修时，哪些地方是比较容易出现增项费用的呢？

李：常见的增费项目主要有下面这些：1）天花及墙面有白灰，掉灰，起砂；2）天花墙面漏水；3）天花墙面批荡层开裂或空鼓；4）天花墙体不够垂直平整；5）改动燃气管道；6）需要新建或打拆墙体；7）厨房墙体尺寸超厚，门洞尺寸超高；8）需要打空调孔；9）需要拆移电箱；10）需要拆移阳台栏杆；11）楼层地面超高。

Q8：如果是二手房，还有哪些特别需要注意的吗？

李：如果是二手房，出现的增项可能会更多，包括：1）房屋墙面是黄泥墙；2）要新做铝合金窗；3）阳台墙面要更换墙面瓷砖；4）厨卫空间的窗高过高影响铝扣板吊顶；5）要装排烟管；6）卧室要开空调孔；7）厨卫窗户要开玻璃孔；8）有吊顶遮挡无法明确原始天花结构及尺寸；9）地面有多层地砖；10）要新做入户大门；11）要铺窄边窗台砖；12）电梯不能正常使用；13）垃圾需要外运；14）车辆不能直接到达楼房正门下面。

特别提醒：二手房打拆特别容易漏项，如果是楼龄比较新的，就不用铲到批荡层，只铲除墙面的腻子层，在打磨，刷108胶水，就可以刷油漆了，但是一些楼龄比较旧的，因批荡层是黄泥墙批荡，就要铲除原墙体的黄泥批荡层，再重新挂网批荡墙体。正常90方的房子，这项的差价去到1万左右。

Q9：很多人都说半包比全包更省钱，真的是这样吗？

李：其实不管是半包还是全包，都有自己不同的优缺点，半包装修因为施工方只负责施工和辅料的采购，主料都由业主采购，所以业主能掌握主动权，而且建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。但它的缺点就是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。而且在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。总的来说，半包装修比较适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。

而全包装修的话，因为所有材料采购和施工都由施工方负责，所以相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们。它的缺点就是费用较高，由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。