江苏小伙9万自建中式小院 把同村人羡慕坏_网易家居图库

旧房面貌

旧房面貌

旧房的院子

旧房的院子

下面这个图是东院的正房,建的时候就是用石头垒砌,没有混凝土,年代久了安全性也就不好了。

下面这个图是东院的正房,建的时候就是用石头垒砌,没有混凝土,年代久了安全性也就不好了。

下图是建成的房子,一栋房子加一个院子,门、窗、墙砖、地砖都做好了,目前总费用在9万元左右,标准的3开间平层农家院,3卧 2厅 1厨 1卫,是不是很有诱惑力?

下图是建成的房子,一栋房子加一个院子,门、窗、墙砖、地砖都做好了,目前总费用在9万元左右,标准的3开间平层农家院,3卧 2厅 1厨 1卫,是不是很有诱惑力?

一开始打算随便盖个大三间的砖混瓦房,预算6万左右,考虑到建个房也挺操心伤神的,这次翻建以后也就不会再动了,所以想把能配齐的尽量配齐,一步到位,给父母养老用,遂决定建个二层,预算15万左右,之后再简单的做个装修,总费用也就20万出头。

一开始打算随便盖个大三间的砖混瓦房,预算6万左右,考虑到建个房也挺操心伤神的,这次翻建以后也就不会再动了,所以想把能配齐的尽量配齐,一步到位,给父母养老用,遂决定建个二层,预算15万左右,之后再简单的做个装修,总费用也就20万出头。

父母觉得建二层太浪费。因为他们肯定不会住二层,我们以后也不会回去农村发展,再综合预算的考虑,又经过全家人商讨,觉得中式风格更美,最终在建房前敲定了下图这套平层小院。

父母觉得建二层太浪费。因为他们肯定不会住二层,我们以后也不会回去农村发展,再综合预算的考虑,又经过全家人商讨,觉得中式风格更美,最终在建房前敲定了下图这套平层小院。

推荐类似的平层小院效果图。

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当然我家只是建一个大三间,不是这么一个大院子,但是外观就参照这样的中式风格来建,下图是我自己画的布局图。开间12米,进深9米,大门位置退1米做门廊,总共3卧室,客厅跟餐厅相通,左后方是厨房。

当然我家只是建一个大三间,不是这么一个大院子,但是外观就参照这样的中式风格来建,下图是我自己画的布局图。开间12米,进深9米,大门位置退1米做门廊,总共3卧室,客厅跟餐厅相通,左后方是厨房。

【开始土建施工】老房子拆下来的石头做的基础,下图是做好片石基础的样子。在石头基础上再做30公分的混凝土条形基础,对于老宅基地,又只有一层的房子来讲应该是足够了。

【开始土建施工】老房子拆下来的石头做的基础,下图是做好片石基础的样子。在石头基础上再做30公分的混凝土条形基础,对于老宅基地,又只有一层的房子来讲应该是足够了。

窗户两侧的窗沿是拿砖砌筑的,工人师傅说了,这点砌筑的时候倒不麻烦,但是外墙抹灰的时候,收口就比较费功夫了,至少多费一两个工。

窗户两侧的窗沿是拿砖砌筑的,工人师傅说了,这点砌筑的时候倒不麻烦,但是外墙抹灰的时候,收口就比较费功夫了,至少多费一两个工。

结构上,是砖混结构,做了地圈梁、8根构造柱和楼面圈梁,平层楼面是用的预制板,然后坡屋顶盖瓦做隔热层用。

结构上,是砖混结构,做了地圈梁、8根构造柱和楼面圈梁,平层楼面是用的预制板,然后坡屋顶盖瓦做隔热层用。

这个结构很是让包工头头大,因为是熟人,提前说好的这栋房子包工总工钱1.5万(当地盖这么个大屋好多是圈梁和立柱都不要的),所以这么干下来,除了工人的工资,根本挣不到钱,算是白忙活,等于帮忙了。

这个结构很是让包工头头大,因为是熟人,提前说好的这栋房子包工总工钱1.5万(当地盖这么个大屋好多是圈梁和立柱都不要的),所以这么干下来,除了工人的工资,根本挣不到钱,算是白忙活,等于帮忙了。

下图抹灰基本完成,开始砌筑院墙。

下图抹灰基本完成,开始砌筑院墙。

下图是粉刷好的房子,窗户安装到位,窗户用的双层钢化玻璃断桥铝300每平,窗户共计5000元。

下图是粉刷好的房子,窗户安装到位,窗户用的双层钢化玻璃断桥铝300每平,窗户共计5000元。

下图是装好入户门的效果,选的仿紫铜铁门,效果还不错,2000多块钱。

下图是装好入户门的效果,选的仿紫铜铁门,效果还不错,2000多块钱。

院墙是中式风格,院门也是做成传统中式的宅门形式。院内路面硬化都是我父亲和母亲自己干的,甚是费力,老人家说了能省就省点。

院墙是中式风格,院门也是做成传统中式的宅门形式。院内路面硬化都是我父亲和母亲自己干的,甚是费力,老人家说了能省就省点。

本来我一开始的想法是中间这条路用条石铺,等到后来需要铺的时候已经涨到300每块了,所以只好作罢,改用片石铺了。虽然效果赶不上条石,但也还不错的,这些片石也都是老房拆下来的,省下一笔钱。

本来我一开始的想法是中间这条路用条石铺,等到后来需要铺的时候已经涨到300每块了,所以只好作罢,改用片石铺了。虽然效果赶不上条石,但也还不错的,这些片石也都是老房拆下来的,省下一笔钱。

下图是院门,农村已经很久没人再盖这种门楼了,干活的工人也都不会,从网上找了个图照着盖的,基本满意。

下图是院门,农村已经很久没人再盖这种门楼了,干活的工人也都不会,从网上找了个图照着盖的,基本满意。

木门是当地找木匠做的,铜件是自己配的,做下来差不多3500元。

木门是当地找木匠做的,铜件是自己配的,做下来差不多3500元。

门楼的台阶和门下面都是拆房下来的几块条石,门两旁的几块石头也是老房子上拆下来的,当石墩用,门上留了块空准备题字。

门楼的台阶和门下面都是拆房下来的几块条石,门两旁的几块石头也是老房子上拆下来的,当石墩用,门上留了块空准备题字。

下图是东西两院之间留的拱门,左下角盆下面的是石磙,以前收的水稻和小麦要用牛拉着石磙把稻谷和小麦打出来,这个估计只有农村人见过了吧。

下图是东西两院之间留的拱门,左下角盆下面的是石磙,以前收的水稻和小麦要用牛拉着石磙把稻谷和小麦打出来,这个估计只有农村人见过了吧。

下图是东西两院这堵墙,墙上开了两个窗,用板瓦装饰成窗花样式,是不是很漂亮!

下图是东西两院这堵墙,墙上开了两个窗,用板瓦装饰成窗花样式,是不是很漂亮!

本来打算院内除了铺片石之外再用青砖铺路,但青砖确实不好买,我也不想让父亲折腾,遂用红砖代替,效果当然比不上青砖,但这都是父母一块块铺的。

本来打算院内除了铺片石之外再用青砖铺路,但青砖确实不好买,我也不想让父亲折腾,遂用红砖代替,效果当然比不上青砖,但这都是父母一块块铺的。

造价:单房子毛坯8万左右,算上院子9万左右,目前总的花费10万元左右,其中实木宅门3500元,断桥铝窗户5000元,大门2000多元。

造价:单房子毛坯8万左右,算上院子9万左右,目前总的花费10万元左右,其中实木宅门3500元,断桥铝窗户5000元,大门2000多元。

人工:一口价包工(不按面积,直接算整栋),房子15000元,院子加上门楼等施工工钱5000元,一起20000元工钱。

人工:一口价包工(不按面积,直接算整栋),房子15000元,院子加上门楼等施工工钱5000元,一起20000元工钱。

平时工人每天每人一包烟,提供瓶装矿泉水,中午帮忙做一顿饭,买菜等算工头的。

平时工人每天每人一包烟,提供瓶装矿泉水,中午帮忙做一顿饭,买菜等算工头的。

预计装修做完12~13万左右,家具家电配齐也能控制住一开始20万的预算左右。

预计装修做完12~13万左右,家具家电配齐也能控制住一开始20万的预算左右。

装修中

装修中

装修中

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江苏小伙9万自建中式小院 把同村人羡慕坏

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