一般来讲开发商自己持有商业地产的产权是最好的，因为牵扯到一个商业管理，长期拥有是比较稳妥的。即使开发商急于回笼部分资金，采取租售结合的话也千万不可把商业地产拆得太散，毕竟业主人数越多越麻烦，管理会非常痛苦，而划出一个区域卖给个别大的商业公司的方式问题就不会很大了。另外现在有一些商业项目在前期就已经替他们把租户找好了，这样未来租户的需要及时反馈到前期的运作中，可以有效的消减风险。
人们要突破一个认识误区，不应把投资热点只放在购买产权上，“以租为主也很有投资热点”，特别是对一个商业项目的长期利益来讲，最好还是以租为主。[详细] |
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成功典范－天河城
经营策略：要使商场有统一的规划和完善的管理，商铺只能租不能卖，这是我们经营天河城广场最大的心得。天河城广场的租户受严格的租约约束，接受物业公司的统一管理，保证了广场的功能、配套、档次和秩序。商铺只租不卖，这是天河城广场统一管理的前提。[详细]
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导语：在资金和土地双紧的新形势下，发展商找到了新的赢利点：低卖住宅，高卖商铺。然而开发商往往把卖出去的商铺视作“泼出去的水”，只考虑到资金的快速回笼，没有意识到商铺产权分割零散后造成管理难以统一，往往造成诸多商铺项目的困境。
