2004年上半年广州楼市出现了整体楼价微涨，旺季周期拉长、淡季不淡的喜人局面，年初举行的广州首届地产经济发展峰会功不可没。年初峰会以后，广州房地产首届社区运动会网球大赛也已在各大发展商社区内隆重举行，加强各社区居民间沟通的同时，也带动广州地产“大社区文化”的发展。
　　广州地产行业需要由各大知名地产发展商联合起来形成新的行业规范，采取不同的形式，用周期性的、互动性的活动去领导市场、引导媒介，为广州房地产市场继续保持健康、快速的发展方向和方法。论坛形式的地产峰会可成为广州地产一个高规格、高素质、具有权威性、周期性的行业会议，建立起一个地产发展商与政府主管部门之间、地产行业与专业学者之间相互交流的平台。

　　在7月6日的广州地产经济年中研讨会上，广州的十大开发商交出了上半年的成绩单，个个都是高分，家家都笑逐颜开。在广州楼市连续8年走低之后，这一次的触底反弹无疑给了开发商无限的想象空间。

　　富力花开两地。据陆毅介绍，富力地产集团上半年总销售金额为30.673亿元，其中广州总成交额为17.103亿元，北京富力城单盘成绩为13.57亿元；该数据中包括各楼盘售出的商铺、写字楼、车位等。纯住宅方面，广州销售总额15.79亿元，销售住宅3405套，销售住宅总面积为29.173万平方米，销售均价5412元/平方米；北京为12.11亿元，销售住宅869套， 面积14.37万平方米，销售均价8432元/平方米。

　　中海上来就谈房价，黄卫平介绍，中海康城成交单价由2002年开盘初期的4300元升至今年上半年的4800元/平方米；中海名都更是从2001年4月的5300元攀升到今年上半年的7000元/平方米，产品也是供不应求。【全文】

　　我们1-5月份，商品房的交易登记成交的面积是492万平方米同比增长39.57％。但是有一个前提，去年了1-5月份，广州是SARS高峰时期。1－5月的交易金额是235个亿，同比增长47.91％。就是说，登记成交的面积增加了，登记成绩的金额增加了。我们是以登记交易登记过户为准，是实在的成交量。二手房1-5月份二手房成交是292万平方米，比去年同期增长44.36％。 成交的金额82个亿，和去年同期比，增加44.81％。应该说，商品房的成交面积和金额，二手房的成交面积和金额和去年同期比，都是上升的，而且幅度比较大。今年交易、登记高峰时期，是4月份。 【全文】

　　市房协会长陈敦林认为，　广州房地产非常成熟，非常平稳，非常健康。唯一缺点就是广州太成熟了，政府成熟，开发商成熟，购房者也很成熟，不是一两个炒楼盘可以炒起来的，所以我非常看好。具体来说，第一，广州和大佛山的联体是一个迟早的问题，有很多人在南海拿地，是非常有眼光的；第二，广州和港澳地区的紧密结合，就是CEPA，这个对活跃广州的房地产是有帮助的；第三，9＋2战略研讨会的成功研讨，应该说这是一个共赢的战略，我的看法是这样的。共赢是前提，广东是大赢家，广州是最大的赢家；第四广州申亚的成功，这是一件了不起的事情，2010年也就是广州2010年的一大变。第五，广州市委市政府提出的战略目标，住房要人均达到30个平方米，现在是4.57平方米。每个人增加一平方米，就是1000万平均，大家算一算，我们需要多少房子？ 【全文】