在第一次备案失败之后,2003年9月国家颁布了新的《物业管理条例》,其中就有关于如何成立业委会的相关条款,叠彩园业主再次燃起成立业委会的“欲望”,筹备工作提上了日程。在2004年4月,筹备成立业委会的工作再次启动。
这次热心成立业委会的业主吸取了上次教训,在备案之前专门去海珠区房管局第二管理处了解了成立业委会的程序和相关资料,房管局的相关负责人非常热心,向他们出示了海珠区关于成立业委会的做法:文件要求有5人以上业主发起书面申请,然后房管局第二管理处到小区公告15天,大家自愿报名,如果报名人数超过7人,管理处将到小区开会商讨定出7人为筹备小组成员。不过这个文件没有任何公章。( 附《海珠区关于成立业主大会的做法》文件)
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5月26日,叠彩园30多栋广大业主推选出朱磊、翁泽涛、温志良、曹桂英等6人,到海珠区房管局第二管理处申请成立叠彩园业主大会筹备小组。按照房管局的相关规定,筹备小组的人数为7人,在按照规定为开发商合景公司留出了1个名额后,几位业主向房管局第二管理处提交了另外6位业主的资料。
5月27日,海珠区房管局第二管理处到叠彩园张贴通知,要求凡是小区的热心公益事业的业主,都可以通知发布后的5个工作日之内凭有效的证件到房管局报名参加筹备小组。 【全文】
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6月2日,公告第7日。据业主张先生介绍,上午8点15分,报名的业主突然接到第二管理处的电话,称昨天(6月1日)又有8位业主去报了名。另外,开发商也称,要求占3个名额。当业主代表问起为什么过了5日还可以报名,管理处的解释是5日是5个工作日,那么1日刚好就是报名的最后一天。随后,又有3名业主去报名,这样筹备小组的报名人数达到了17人之多。
按照房管局的文件规定,在“报名人数超过7人时,第二管理处将到小区内召开报名人会议,商讨推选出7人作为筹备组成员”的程序。 【全文】 |
6月14日,关注和积极参与筹备工作的业主再次邀请所有报名人在6月17日晚在会所向所有业主见面自我介绍,但是第二批报名的8位业主均以没有时间为由没有参加,共有第一次和第三次报名的9人,小区的100多位小区的业主参加会议。其中发生一点插曲,当业主和报名人到会所时,里面所有凳子不翼而飞,漆黑一片,其中一名业主只好租了其中乒乓球馆开的会。据业主介绍,会所是开发商管理的,他们给出的理由是线路出了故障。
6月19日下午2:30,海珠区房管局的两位工作人员、合景公司何总、邓思维和16位报名人到会,另有100多叠彩园业主参加会议。 【全文】 |
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从6月22日开始,叠彩园几十位业主就自愿去征集业主的签名。据筹备小组报名人翁先生介绍,到27号为止,已经征集了1000多户业主的签名,占整个叠彩园2106户业主的6成左右。
而几乎就在同时,合景公司也开始了一次关于小区服务质量的一次问卷调查,而在这个调查的最后一个部分是这次小区筹备小组成员的一个选举,让业主从中选择哪些人可以作为筹备小组的成员。 【全文】 附:《开发商问卷调查表》
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据业主张先生介绍,叠彩园最近频频停电,而且之前没有任何通知,他们从电力部门了解到叠彩园用电属于工业和民用混合线路,而开发商也没有就用电问题给业主一个明确的答复。7月1日晚9点,叠彩园再次停电,成百业主拥挤在小区内,开发商会所服务中心无人人负责,业主情绪非常激动,差点冲上广州大道,后被警察制止。
据业内人士介绍,小区报建民用电要交更多的费用。 【全文】
附:《业主对6月19日会议结果支持签名表》
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5月26日(星期三):朱磊、翁泽涛、温志良、曹桂英等几位业主到海珠区房管局第二管理处申请成立叠彩园业主大会筹备小组。 5月27日(星期四)~5月30日(星期日):公告第1日至第4日,无其它人报名。 5月31日(星期一):公告第5日,无其它人报名。 6月1日(星期二):公告第6日,第二管理处来到叠彩园,准备张贴第二份公告,向小区全体业主公告6位报名人成为筹备组成员。 6月2日(星期三):公告第7日。上午8点15分,报名的业主突然接到第二管理处的电话,称昨天(6月1日)又有8位业主去报了名。 得知这一消息后,当天下午,有3位业主也去第二管理处报了名。【全文】 (以上文字资料由叠彩园业主提供) |
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