只要在名校旁边,楼盘的销售会快些,售价也会高些。不少楼盘除了打学生家长的主意,还直接盯上了学校里的老师,利用各种措施来切分老师购房的市场“蛋糕”。但老师人数有多少,他们收入有多高,购房市场蛋糕有多大?这是很多人所想了解的。
  随着广州大学城的启用,很大一部分高校老师工作地点改变,会考虑重新购房。据了解,首批有3.7万大学生和4000名教师进驻大学城,华南新城、广州雅居乐、罗马家园、珠江御景湾等楼盘老师的买家就已经增加了很多。

  大学城的规划当中,光是高校的教职员工和高科技从业人员的总数将达到9万-10万人,购房的市场蛋糕相当大。当年搭上福利分房尾班车的高校老师,也开始到了换房期,这部分教师购房的市场也非常大。

  但另一方面,广州11各教师村由于诸多原因,其中有2280套至今未被分配销售。现正面临恶性循环的难题。

专题制作 陈彬
 
  普通高等学校:广州市截止至去年年底,44所高等学校的教职员工总人数共46711,其中专任教师人数达到25886人。
  普通中小学:至2003年底,在广州市1967所普通中、小学当中,教职员工总数85344人,专任教师数则有68685人。
  此外,一些民办高校、中小学校的“制外”教师人数也相当多,由于他们多数为“引进人才”,所以普遍有购房的需求。详细
  
  普通高等学校:各学校的差异不大,主要差距在级别工资上,如果是讲师,月收入有3000多元,如果是教授,收入当然要高很多。算上隐性收入的话,很多高校老师的平均月收入已经接近1万元。
  普通中小学:刚毕业的本科毕业生是1570元/月左右,大专是1400多元/月左右。目前中小学教师的月收入整体平均在2500-3000多元,黄埔、天河整体收入要高一些,其他各区相差不大。详细
 
  普通高等学校:大学城的规划当中,光是高校的教职员工和高科技从业人员的总数将达到9万-10万人,购房的市场蛋糕相当大。
  普通中小学:原籍广州市的教师,虽然父母都有房子,但是上世纪70年代末和80年代出生的教师多数有自己购房的意向。
  非广州原籍的老师在不断增长,他们多数都要在广州买房子,扣除夫妻双方都为老师,只买一套房子等因素,按照1/2计算,也有1万套左右的市场。详细
  普通高等学校:高校教师还是喜欢在学校周边置业,对楼盘环境、整体居住氛围等要求较高。一般喜欢大户型,不少人都喜欢120平方米左右的房子。
  普通中小学:多选择总价30-40万元的房子,夫妻双方如果是老师,一般会选择首期在10万元左右、月供2000元左右的房子;80-90平方米、带有书房的三房单位,60-70平方米的两房单位,这些户型比较受教师欢迎。详细

[东山区]
君铂国际:5800元/平方米
嘉颐居:5600-7800元/平方米
东山水恋:6800元/平方米
[白云区]
岭南花园:3700元/平方米
富力桃园:5300元/平方米
颐和山庄:5500元/平方米  [更多区域]

[稳定版]:不想再漂泊不定 50万元以下
  这一类的单身消费群体,在市场上并不在少数。在学校没有福利分房的情况下,他们往往会选择小户型置业。

[小康版]:爱巢从新居开始 50—80万元
  这样的购买人群,是目前市场上购房大军的主流人群。他们往往会注重考虑房子的功能,以实用为主。

[升级版]:该是好好享受了 80万元以上
  这类人要选最舒适的、最好的,大型社区的环境和居住群体都是不可忽视的置业因素。详细


  上世纪90年代,根据国务院和省市有关精神,广州市统建了11个教师住宅小区。由于诸多原因,其中有2280套至今未被分配销售。现正面临恶性循环的难题,市政府对这个问题非常重视。详细

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