近日,网易部落里不断有网友反映,骏景花园有上千业主连续5天“集体散步”。矛盾焦点在于,广州合生星景商务有限公司未经业主同意,单方面把骏景花园的北苑会所改成“骏景酒家”。为了解整个事件的经过,记者9月7日晚采访了骏景业主。
  据业主介绍,北苑会所是在1999年底建好,于2000年初投入使用。会所一直没有餐饮功能。
  2001年中期,绿蔷薇西餐厅开始进入北苑会所一楼大堂经营,开始只占大堂一半,后来,西餐厅经营扩大,逐渐占据了整个大堂,业主休闲空间再次减少。
  2004年2月底,绿蔷薇西餐厅由于经营不善,撤出会所。2月底直至5月初,大堂功能荒废。
  5月初,某装修工程公司进入北苑会所搞装修,整个会所不再向业主开放。随后,不断有业主投诉,北苑会所不应该搞成酒家。康景公司回答,将会与附近业主开个咨询会,征求大家意见。但直至8月31日酒店开张,咨询会一直没有开成。[全文] [加入骏景圈子讨论]
专题制作 陈彬 快刀浪子 本网采访报道
 
  8月31日上午,骏景酒家如期开张。当晚,400多名业主打着横幅标语,聚集在会所门口抗议。标语写有:“错信合生,后悔一生!”一老伯按捺不住激动的心情,冲进会所大堂内,其他业主也跟着进去,揭开了这场风波的序幕。
  随后几天小区内爆发了上千业主的“散步”,业主们一致要求:恢复北苑会所;恢复小区安全;加强小区物业管理。[全文]
9月8日下午,记者就骏景花园“会所改建风波”一事电话采访了广州合生骏景房地产有限公司总经理袁艺。袁艺表示:“这件事情我们正在协商。具体问题要问营销中心。”
本网记者随后电话采访了合生创展广州地区公司负责营销的副总裁薛虎。薛虎称,此事已经解决。当记者追问解决的方案是什么时,薛虎称正在开会。
9月8日,合生星景商务公司发布公告,以骏景酒家“未能按合同约定如期开业”为由,保留骏景北苑会所功能包括桌球,棋牌,乒乓球等。
9月10日,康景物业公司致业主的一封信中提及,北苑会所一层大堂仍然保留休闲阅览区。[全文]
9月9日,骏景酒家发布公告,申明改变会所功能是经星景同意,并责备合生“欺骗良民”。
9月13日,“骏景酒家”贴出告示,拒绝星景公司关于“恢复会所”的要求,要求业主不要再影响酒家的正常生活。还披露北苑会所地下电缆安装不符合国家标准,与2004年6月下旬发生两次爆炸。
9月15日,“骏景酒家”几十名员工在骏景花园门前拉起“错信合生 后悔一生”、“合生集团 欺骗为生”、“还我生活 还我酒家”的横幅,抗议合生集团。[全文]
广东格林律师事务所张景华律师认为,小区会所产权归属一直存在较大的争议。有人认为,会所是业主的共同拥有的,也有人认为会所是发展商的。具体到骏景花园“会所风波”这件事情,情况比较复杂,需要详细界定后才能做出权属认定。但单方面改动会所功能,已属违规。
张律师表示,业主无论有无组织的“散步”,都不能解决问题。业主最好能够使用法律诉讼解决,由法院判定“会所改成酒家”是否合法。[全文] [附《物业管理条例》全文]

1、丧失休闲娱乐场所。
2、小区安全难以保障。
3、绿化地带逐被缩减。
4、带来其他不良影响。[全文]

8月31日晚7:30,业主进入会所。康景公司建议,请业主代表出来谈话。业主说,这次抗议完全是自发的,没有业主代表。随后业主在小区内“散步”,10:00 大家和平散去,临走前约定明日相同时间继续维权。

9月1日,有千余业主继续散步,并进入会所抗议。晚10点半左右,骏景酒家被天河区工商局查封。

9月2日上午,中午,骏景酒家照常营业。当晚业主继续“散步”。在场的一位天河区的代表建议约定业主代表商谈解决问题。业主回答没有代表。

9月3日,当晚,骏景酒家公告激起业主民愤,被警察要求撤除。千余业主继续“散步”。

9月4日上午,2000名业主在小区内“散步”,签名。在售楼部前,一名老伯被保安推倒。中午12点钟“散步”结束。当晚七点,业主进行例行的“散步”活动。[全文]

您如何看待此次“会所改建风波”?

业主继续“散步”,直到对方妥协。
业主无理取闹,开发商没有错。
业主应与对方协商,争取妥善解决。
找相关政府主管部门,由其出面解决。
使用法律诉讼解决,由法院裁决。
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本投票起止时间:
09月08日-09月30日


9月4日骏景花园北苑会所所贴告示
9月8日骏景花园北苑会所所贴公告
9月9日骏景花园北苑会所两张告示
9月10日康景公司致骏景业主的一封信
9月13日"骏景酒家"对星景公司的回应
9月13日"骏景酒家"对业主所作的告示
9月14日星景通知酒家将通过法律程序解决
9月15日星景公告切断北苑会所煤电
9月15日星景公告称已寻求政府解决1 2