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  在《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》中,抽样调查了建筑屋面样本2849个,建筑屋面样本中有 2716个出现不同程度渗漏,渗漏率达到95.33%.在进行市场调查之后,不难发现导致如此高渗漏率的根源:防水行业拥有生产许可证的正规企业产能利用率不足60%,生产工艺落后、节能环保不达标的中小企业数量偏多,且多数为落后产能。那么怎样才能识破防水的猫腻呢?本期真相告诉你!

 

 

 

 防水渗漏普遍 问题频出
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新房入住、家庭防水后渗漏普遍
为了进一步了解建筑防水质量的现状,准确掌握建筑渗漏数据和渗漏根源,中国建筑防水协会于2013年委托北京零点市场调查与分析公司对全国若干重点城市进行了渗漏调查。上述公布的调查数据,是依据国家规定的调查统计方法,经过严格的取证调查得出的,比较真实地反映了全国建筑渗漏的现状,即:全国建筑渗漏情况相当严重。 
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市场混乱 消费者难辨别
落后产能过剩导致企业铤而走险,政府监管不力形成市场空间。大量假冒伪劣和不符合国家标准的防水产品,以及无资质、无技能的施工队占据了建筑工地的主要市场,形成一条“黑色”的产业链,其结果是给建筑防水工程质量和建筑主体安全带来不可估量的隐患。  
 防水行业内幕
常言道“建筑乃百年大计”,建筑工程除了要求牢固之外就是要防水、防潮,但防水材料的质量好坏却往往被人忽视.防水行业鱼龙混杂,施工不专业,假货横行等很多防水黑幕屡屡爆出,那防水行业到底有什么黑幕呢?[查看全文]
市场混乱
鱼龙混杂防不胜防

1.低价中标、多手分包:保证利润节省成本以次充好

工程项目层层转包,层层分包,到最后留下的利润没有多少,所以只能按最低价中标,利欲熏心下,原料环节自然尽可能节约成本。

2.渗漏原因多种多样,整个环节都需要把控

渗漏出现问题,各环节互相推卸责任,责任认定难,用户吃哑巴亏。

3.相关监管不到位,验收有猫腻

施工送检并非一批产品、钱权交易盛行。之所以价格低廉、质量堪忧的防水卷材能够在多数建筑工地大开绿灯,是因为目前国内建筑工程不够严格的监管方法。[查看全文]

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施工不专业
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施工队不专业,造成渗漏主因

1.小施工队无相关资质、甚至自编资质

施工后出问题,售后成难题防水游击队横行街道,群众以低廉的价钱买到的却是无数个漏点。

2.设计图不规范,不按设计图进行施工

“铺上即可”代表了一大部分游击队员的行为准则。

3.施工过程不科学,仓促应付

野蛮施工给防水材料带来致命的危害。

4.工艺流程管理混乱

施工现场管理混乱、施工环节节点把控不力,严重不符合标准化施工工艺,无法实现卷材满粘。[查看全文]


假货横行

造假方式多样

从国内一线防水品牌“东方雨虹”近些年市场打假可以看出,造假售假仍然猖獗。(右图)

1.行业态势:造假非常普遍,非常猖獗,消费者极易买到假货

直接造成“建筑癌症”的因素就是劣质的防水材料,建材市场的销售乱象真是让人惊讶,出售不合格产品似乎成了公开的秘密。

2.造假触目惊心:滑石粉、废轮胎等作为原材料

相关无证生产企业,所用原料一般为废旧沥青、废轮胎等,价格一吨仅400多元,而正规的沥青一吨要5000多块钱,相差了十多倍。因此尽管他们的产品销价只有一平米8到9元,远低于正规产品20多块钱的价格,但企业利润却比正规厂家要高八倍左右。

3.隐患:一旦开裂,反复维修,胜过前期投入几倍

假货的危害可想而知,不仅寿命短、破坏原房屋结构,有的甚至并无防水效用。一时的贪图便宜,可能造成的是超过施工成本几倍的维修费。[查看全文]

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>> 东方雨虹提示您:品牌正品与低劣假货区别对比
空调,空调维修,利润,成本,收费
 防水施工工艺揭秘
防水是家庭装修中非常重要的一个环节,同其他隐蔽工程一样,装修时易被业主忽视。而且由于它的专业性,很多业主都对其了解的不清晰,到底正确的防水施工是怎样的呢?今天大家就来跟东方雨虹提供的防水施工工艺流程学习一下防水的施工工艺吧。[查看全文]
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第三步:软性材料涂刷+闭合试验

在(刚性)材料稍微干燥后,我们才会用(柔性材料)嘉仕涂100进行施工,先调料,加水的时候稍微调稀一点做第一遍,一开始做阴角、管根的地方,然后是墙面、地面反复涂刷,涂刷这遍之后进行第二遍搅料,加少量的水,让液体保持一定的浓稠度,然后再进行大面积涂刷

做完之后,根据现场的涂膜情况以及干燥程度、温度,在完全干燥之后,再进行闭水试验,闭水试验合格之后进行验收。[查看全文]

 

第二步:刚性材料涂刷

对刚性材料,先调料,加少量的水,让调料相对比较干燥一点,会先对阴角、管根的地方和墙壁四周进行涂刷,这一遍涂刷之后,再用材料对地面进行大面积涂刷。[查看全文]

第一步:处理卫生

处理卫生,先处理所做区域里的杂质垃圾,用扫把把卫生打扫干净,灰尘处理干净,然后拿铲刀把基层处理平整,有缺陷和坑的地方我们会填补一下,然后会用堵漏宝进行表面基层处理。[查看全文]

 验收:每个人都可以是防水专家
东方雨虹防水专家支招:新房入住前,一定要进行相关的防水验收,防水验收相关的闭水试验等工序可使防水工程避免后期出现问题反复维修。[查看全文]
涂料,铅

防水做好后,要做闭水试验

 

东方雨虹提示您:闭水试验可验证防水层的防水功能是否正常。做闭水试验要封好门口及下水口,最高点蓄水层深度不少于20毫米,蓄水时间不少于24小时,检查是否有渗漏点。

 

 

如何判断防水是否做好了

 

主要通过做闭水试验。目测检查法:打开楼下厕浴间等观察是否有渗水痕迹或水珠。接触检查法:用手触摸可疑渗水处确认是否漏水。

 

 

什么情况下要做淋水试验?

 

对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验。即使用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋3、4分钟,墙体另一侧无渗透现象才可验收合格。

 

  祛除建筑渗漏顽疾,须动员政府、行业、企业和社会的力量,齐抓共管,综合治理。但要想彻底解决建筑渗漏问题,还须建立和完善市场化的质量管理模式,探索推行防水工程质量保证保险制度。在选择防水施工企业时,要选择正规商家,提高警惕,谨防上当受骗。网易防水投诉热线4008163163转13833
专题:孙红娟 分享到:
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