龙怡苑事件爆发后，涉及该小区的近2000户居民。有大规模的业主上访，12月10日上午，龙怡苑小区有业主代表到广东省人大反映意见。
有业主认为，龙怡苑又建又卖好几年了，如果说是违建，政府部门应该处理的是开发商或建设者，而不应让小业主受罪。如果政府部门决定让业主们搬迁，要有准备做好相应的安置与赔偿工作。如果该楼盘还缺少相应的手续没有办理，希望政府部门可以允许开发商补办，但因此而产生的相关费用，应该由开发商承担。李业主等表示，目前除少数业主情绪较激动外，大多数业主都比较冷静，都在“静候政府公正处理”。
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有业主反映，刚刚停建的三期有业主曾想退房，但却找不到开发商。记者随即与前进村委会联系，但村委会主任办公室一位姓林的先生表示：“主任这几天出外开会去了，不知何时回来。”
在龙怡苑物业管理处，几名工作人员一概以“不知情”为由拒绝接受采访，记者表示想找负责人，却被一口回绝：“他不在，也不会接受采访！”[全文] |
天河区城管执法大队已责令前进村村委会停止非法建设和非法售楼，对已销售尚未入住的房屋将进行退款收回，并将对该违法建筑作严肃处理。
为了避免业主财产损失，天河区政府已发出公告，请各购房者携带本人身份证、购房合同、收据等有关证件的原件和复印件，到龙怡苑物业管理处登记备案。政府对龙怡苑小区的处理意见是：“该拆的拆，该罚的罚”。[全文] |
购买这类房子将会有4种后果，第一种、列为违章建筑，就象龙怡苑一样面临拆迁的风险。
第二种、运气好，开发方善于多方斡旋。项目暂时成为农村“宅基地”，有使用权但无法上市交易，也无法得到银行按揭。
第三种、楼盘通过补齐相关的资质，在得到相关部门批准后，楼盘成为合法集资房。一切顺利的话，楼盘会拿到一张《集体房产证》。也就是发展商对彭先生所说的证件。
第四种、该项目由集体土地通过征用的方式转为国有，并补办土地出让手续，最后拿到房产证。这是最理想的后果，但只在理论上存在，实际情况鲜有发生。[全文] |
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一、广州最漂亮的宅基地小区
二、价格比同区楼盘便宜一半
三、—纸公证书令买家“放心”[详细]
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为何直到今天才查处？原因只有两个，一是明知前进村在搞建筑，为什么要睁只眼闭只眼？二是对于该村的违章行为有关部门确实蒙在鼓里，我们不禁要问：两年前有关部门里的有关人员在忙啥？为什么不认真负责地对待这些违章建筑？[详细]
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如今勒令业主限期搬出并欲实施停水停电措施，有关部门的一个目的就是“逼”出开发商。这不是等于拿近2000名业主做“人质”和“筹码”吗？这是否暴露出执法部门手段单一、弄错矛盾的主要对象了呢？
愚以为，如真要追究“龙怡苑”违章事件责任的话，首先要追究开发商的非法行为，而后是有关部门执法无效导致事件扩大、蔓延以致不可收拾，最后才是业主。[详细]
[集资房的利益博弈] |
无预售证
商品房预售必须符合法定条件，房产管理部门才会依法核发预售证。如果无预售证，则说明楼盘有可能是宅基地集资房。
存活于城中村
专家认为宅基地集资房大部分为违法用地和违章建筑。该类楼盘主要集中在白云、天河、海珠、芳村等区域的城中村附近。
一次性付款
宅基地上面的建筑物也只能转让给同一集体内的成员，所以宅基地集资房都不能办按揭，只有一次性付款一种方式。[详细]
来源：羊城晚报、新快报、南方都市报
楼市情报 |
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广州市天河区东圃镇前进村有9栋高达21层的龙怡苑，自2002年售房以来，共卖出了2000来套，到龙怡苑“东窗事发”时，已有1300多户正式入住。业主们怎么也想不到，他们花下血汗钱，买来的竟是违章建筑……
