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受经济水平所限,小户型房屋成为了多数仍处于事业起步阶段的80后白领小夫妻的热衷之选。那么,如何在较小的空间内充分提高对生活的支配度,体现更多功能性的同时保障小家温馨又与众不同的格调,就成为了越来越多的年轻人夫妻关心的话题。为此,网易家居记者特别走访市场,探寻适合小户型的流行家居产品并请实创装饰首席设计师李云女士以及成都田浩空军设计事务所首席设计师田浩,为网友详细解读小户型装修过程中需注意的事项。


小户型概念及类型详解

小户型一般是指面积在80平米以下的单套住宅。但是,小户型并不等于小面积,因为户型的大小事相对而言的。小户型的界定主要是面积与居室之比。一居60平米,二居80平米,三居100平米也可算为小户型。

市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点:虽然建筑面积最小可至20多平方米,大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次低,小户型房屋设计合理,功能齐全,在不影响居住的前提下,还具备会客、洗浴、做饭等功能;其地理位置一般是在市中心,以及稍远但交通便捷的地方;小区的配套设施也比较齐全。

小户型类型
小户型住宅
小户型公寓
酒店式公寓
小户型写字间
小户型面积
45-75
35-50
20-35
80
户型特点
大多为一居室和二居室,是一种纯居住物业
多为一室一厅一卫一厨,功能相对独立
除卫生间外,其他空间没有明显功能分区
多为成长型公司购买
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房型不合理 居住功能差
   小户型大多是宾馆式的一室房型,无独立厨房,无起居活动间,只有居住功能而无居家生活功能,降低了居住物业的使用价值。
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得房率低 走道过长
  小户型的得房率普遍低于常规住宅,大多在70%左右,造成得房率低的重要因素是鱼骨状或回环状一贯通的平面布局。
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一梯几十户 上下不便
   现有户型大多是一梯几十户的集中式电梯设置。平均每部电梯每天要承载一两百户的上下运载量或者更多。这就直接导致电梯拥挤,等待时间长,也会加重电梯的运载频率和运载量。
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面积不当 总价失控
  

现在,小户型中的标房式的一室房型建筑面积大多40-50平米,完全可设计为紧凑的一室一厅,而小户型中的一室一厅同样偏大,大多在70平米左右甚至80平米,使其失去“小”的意义.既不符合市场去求又会导致总价上扬,使其优势消失。

总价失控还导致单价跳空高涨,导致“双高”从而超出小户型目标客户购买力,发生供需错位的结构性失衡。二双高的小户型在其未来预期租金必然随之高涨,又于租赁市场的需求脱节,导致其难以出租与变现。

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识别性差 存安全隐患
  设计陈旧,一层几十户,平面布局呈鱼骨或回环状,导致各户识别性差。进入走道,除非辨认门牌室号,没有识别不同空间布局的标致。火灾难以疏散,给不法分子可乘之机。
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小户型面积有限,繁复、多层次的装修使室内空间显得狭窄,而且居住小户型的人群多数参加工作时间不长、生活不固定,所以不要急于在住进房子的初期就把所有地方都填满,预留一定的空间去给以后购置的物品作缓冲是非常必要的。

 用色彩调和视觉效果
居室空间里,色彩的搭配技巧对于气氛的营造起到相当重要的作用。色彩调和能创造舒适的视觉感受,处理小空间时,从设计和色彩的搭配上作细致分析,尽量采用浅色系,以达到“小空间大利用”的效果,丝毫让人感觉不到压抑和约束感。

 弱化空间分界,全面开放  多用圆角和吊柜
把客厅、厨房、睡房全部打通,这样的设计便于空气对流。打通空间,弱化各个空间之间的分界,是小户型与大户型设计手法最大的区别。采用折叠式的家具,是使一厅多用的好方法。一张沙发打开是床、折起是凳,布袋式的床没有形态,折起来又可省下很多空间。


设计框架搭建起来后,家具选购和陈设决定房间的实用率和方便性。多使用吊柜,是充分利用纵向空间的好方法。购买家具时,不要选择大尺度的,桌、椅、茶几这些物件只要刚好满足人体供需要求就可以。另一个需要注意的是,小户型的家具尽量选取圆角,材料用质感轻柔、舒适的为主。圆角家具方便人行走,不会产生触碰,等于节省了空间,质地轻柔的布料、木头都让人产生亲近感,增加居室温馨感的同时,也方便使用。


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 变化局部隔断,增加储存空间
为了充分利用空间,“借空不借地”,可采用类似“S” 形、“弓”形和“工”形,以及勺子形、“山”字形等多种形式的隔断,以形成大小不同、厚薄不一的各类壁橱空间,既能增加分门别类的多种储存空间,又能节省占地,提高空间利用率。且又能保持分隔墙面的平整和完整,提高隐蔽性。

 

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 细化功能区隔,合理面积配比
小户型不应以牺牲居室功能为代价来一味求小,而应在细化功能区隔,合理各功能区域的面积配比,以及充分利用空间的基础上,做到小而全、小而精,小得合理、便利,不 影响 使用。如卧室不能小于10平方米,客厅不应小于12平方米,卫生间不宜小于4平方米等,否则就会影响使用,使空间过于局促、逼仄。

 

第一,不要设制过多隔断,以免影响房间光亮度。

李云表示,一些小户型的客户渴望在小空间内实现更多的能功,往往陷入误区,想要隔出更多独立空间,但这样会使本来就十分有限的空间更嫌狭窄拥挤,并影响房间光度。同时,由于小户型业主以年轻人居多,所以在装修过程中,要尽量使用明亮度稍高一点的颜色。比如,客厅可以使用一些明黄色或者明蓝色,这样可以使这个空间显得更有时尚感和年轻的活力。


第二,合理的利用空间,力求实用。
小户型装修尤其要注意到整体的使用,首先是要实用,从结构和利用度方面,合理规划空间。首先应考虑到居住人员的年龄及职业,如果在家里工作时间比较长,就需要考虑到书房,让住户有一个安静的工作区域,如果更侧重回来休息,那么居住的空间则要设计的更加温馨一些。
第三,挑选家具时注意尺寸。
由于小户型房屋受家间限制,所以业主在挑选家具时,要注意不能只凭款式喜好来决定,还要注意家具产品的尺寸问题,不要挑选比较宽大的家具。比如电视柜,正常情况下仅300多宽,是比较适合一些小户型的,但有些是450宽,这样的家具就不适合小户型房屋选用。
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1、首先,这套居室的卫生间已经很大了,可以将卫生间内做下改造,将卫生间内的洗手池取掉,这样可以使主卧的衣柜加长,使衣柜的储物空间更大。


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2、小卧室可以做为儿童房或者客房,因为客厅比较长,可以适当把儿童房向餐厅方向扩展,增加小卧室的使用空间。


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3、阳台的位置可以在不影响美观的情况下,充分利用,边上做成储藏空间或者将整个阳台做成一个休闲空间。


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美克美家家具——伊森艾伦摩登系列
   美克美家具导购人员向记者推荐的比较适全小户型住户的是一款伊森艾伦摩登系列沙发。这款摩登系列沙发以米黄色打底,红色靠包则可以随季节变化调整颜色,例如夏季可以调整成偏清爽的蓝色或淡绿色,隆冬时也可以靠改变一些小装饰调整色系,以适应季节。摩登系列营造的是现代都市快节奏的生活情调,家具线条也比较简洁,比较适合年轻化的客户群。
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志邦橱柜——香格里拉
   在志邦橱柜红星美凯龙东四环店的展厅当中,香格里拉是最经济实惠的一款产品,现代亮面的吸塑门板,较易打理。
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TATA木门——造型014
   导购人员向记者推荐了浅白色的造型014,价位比较适中的造型014,采用混油材质,风格简约,产品采用时尚现代的浅白色,十分百搭,既适合80后年轻人的色彩喜好,又符合其较偏爱的现代简约式的装修风格。同时适用卧室及办公场所。
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米兰春天散热器——蓝钢晶体
  

米兰春天散热器的导购人员则向记者推荐了适用于集中供暖房屋的蓝钢晶体散热器。这款蓝钢晶体产品采用米兰春天独家工艺技术,以国际通用钢材为材料,达到潜水艇等级的防腐涂层,通过盐雾平台实验,即用强酸、强碱浸泡约720个小时,不脱落,不起泡。表面漆是加入镁粉,更加细腻光滑。白、蓝两种可选颜色,适合青春暖色调。


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美克美家小户型
 美克美家小户型样板间,碎花的墙纸,古典的衣柜搭配清新淡雅的床上用品,整个房间充满着浓浓的田园风,户型虽小,但高高的房梁让室内空间显得宽敞明亮。
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我们无处安放的青春 北漂的安家梦

我的青春我做主 小户型装载大幸福
编辑:郝影 时间:2012-11 分享到:
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