跳楼！跳楼！谁把业主逼上楼顶？—网易房产

跳楼！跳楼！谁把业主逼上楼顶？

专题制作：陈彬

　　11月12日，深圳温莎广场两名女业主爬上南方日报报业集团的办公楼楼顶，声言要跳楼。
　　11月11日，深圳宝安区金玉良苑十多名业主不满开发商多次延期交房，爬上该楼盘32楼楼顶欲跳楼讨说法。
　　11月1日，广州天河路立交东北侧的金×大厦，280多位业主购房8年未获产权，终于设下“跳楼”苦计。
　　跳楼！又是跳楼！业主维权怎么变成了一出绝望的“跳楼秀”，是谁把他们逼上了楼顶？

　　11月12日上午，深圳“著名”楼盘——温莎广场的一群业主前往南方日报报业集团进行投诉。不知道为何原因，两名女业主突然冲到南方日报报业集团的办公楼楼顶，声言要跳楼。后经多次劝阻，两名业主从楼顶被人接下来。从业主们在现场散发的资料显示，这可能是女业主由于对法院判决存有异议导致的过激行为。

　　据综合报道，1998年温莎广场奠基时，是闹市区极具升值潜力的黄金楼盘。不少小业主投资在那里买了楼花。后来由于温莎广场被牵涉入王炬腐败案，工程停工约1年。香港中旅接手了这一开发项目，并把楼建了起来，但这时楼盘价值已大大缩水，平均为原来价值的一半。原来购买楼花的老业主遭受了重大损失。这些损失到底该由谁来承担？[全文]

　　11月11日上午，深圳宝安区金玉良苑十多名业主不满开发商多次延期交房，因找不到老板，多次向政府有关部门反映未果，于是爬上该楼盘32楼楼顶欲跳楼讨说法。
　　依照合同约定，金玉良苑应于今年3月18日就入伙的，后来由于工程未完工，开发商将入伙日期一改再改，6月8日，8月28日，如今已经推到了12月28日，大家对开发商的承诺已经彻底失去了信心，而且按照目前的状况，工程在12月28日能否完工又是一个很大未知数。金玉良苑也主业多次以“跳楼”的方式来维护自己的权益。有业主说，他们情绪激动，弄不好真会跳下来。
　　律师认为，开发商早期的促销手段有些失误，首期本来应该交付4万多的业主，结果交1万便可买楼。而另外一个原因则是国家的宏观调控，银行银根收缩，致使原本可以到位的款项化为泡影，可以说资金不足是入伙一再延期的主要原因。
　　11月11日，金玉良苑的一位相关负责人对金玉良苑给业主们造成的不良影响表示歉意。他现场向业主们表态，楼盘在本月底将会全面复工，尽快向业主们交房，另外，对于金玉良苑在购房合同中的违约条款，将马上进行赔偿。[全文]

　　 11月1日，广州天河路立交东北侧的金×大厦，280多位业主购房8年未获产权，终于设下“跳楼”苦计。
　　该楼共有290多名业主，其中50多名在1996年—1998年间以几十万到几百万不等的金额买下了房子，当时金×大厦开发商承诺“付款2个月后便可取得房产证”，然而迄今为止已过去8年，280多位业主仍未拿到房产证，现在更面临房产被拍卖的命运，而拍卖所得归银行。业主们为此四处申诉无果，才想出这种方法，“希望引起媒体注意”。
　　业主解释道：“我们是无奈之下才设计出跳楼事件并拍下照片的，也是希望这能够引起媒体注意，因为我们实在是无处申诉了。”一位业主苦笑着说：“不过，如果我的房子真的被强行拍卖，我离真跳的日子也不远了。”[全文]
　　11月1日，业主“跳楼”当日，该大厦的现任主管单位广×公司信访办对此情况作出书面回应：金×大厦的问题是项目开发商个别负责人违规操作等原因造成的，目前已责成开发商依法依规妥善处理这一遗留问题，并与法院、拍卖行沟通、协调，争取暂缓执行拍卖，同时积极与规划部门协调，争取尽快解决金×大厦规划验收、办理房产证等问题。[全文]

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　　跳楼！又是跳楼！业主维权怎么变成了一出绝望的“跳楼秀”，业主维权非得跳楼吗？是谁把他们逼上了楼顶？谁来拯救那些“跳楼”的业主？
　　这一连串的问号，拷问了我们这个社会的法律制度。他们即使诉诸法律，即使胜诉也挽回不了损失（得不到赔偿、拿不到产权证）！
　　他们许多都在多方申诉无果，走投无路的情况下，才走出这一步！真跳也罢，假跳也罢，没有哪个业主无端端愿意走近那道鬼门关！
　　跳楼是一种形式，可以看作当下业主维权的一种行为艺术，他们无非是想通过“跳楼”给社会舆论压力，给开发商、给相关主管部门压力。
　　有人说，2004，成了业主的维权年。诚然，我们许多业主具备了维权的意识，但在维权方法上却显得如此捉襟见肘。但无论如何，跳楼既不是解决问题的唯一方法，更不是直接方法。
　　其实，诸多问题在购房时就应该提高警惕，埋下预警。请关注网易房产的购房专题：律师指南"看楼篇"、"认购篇"。