2002年12月28日，与开发商约定的交楼日期已到，但是黄生和刘生却发现，19、20两栋楼工程进度依然缓慢，显然，他们按时收楼已经不可能了。这时，开发商提出建议，两位业主购买的房子可以换到迟于这两栋楼开建却先于它完工的第２４栋。看着19、20栋楼竣工遥遥无期，两位业主万般无奈，于是，在开发商承诺交楼一个月内可以办理房产证的前提下，他们与发展商签定了换房合同。 　　2003年元月，两位业主都搬进了24栋新购的房屋。不久他们发现，他们的房产证一直没有办理，每次找到开发商都会被各种借口挡回。 2003年12月，丽景台事件曝光后，两位业主急忙到房管局查询所购房产的抵押情况。让两位业主心寒的是，他们发现自己购买的房子都已经被抵押给中国银行广东省分行了。　[全文]

专题制作　 编辑 熊辉

“我的信箱以前总是收到别人的信件，原来还以为是寄错了地址，后来去房产交易中心刚开办的查询服务台查询，才知道我花了几十万元买下的房子早已经被卖给了别人！”一位年轻的业主气得满脸通红。 　　“我是一次性付给开发商几十万元买的房，可是他们的购房合同上没有日期，连开发商的印章都没有！”业主黎女士和梁先生有些焦虑不安。 　　“我入住珠岛已经3年了，购房合同很早就被开发商收走说拿去办房产证，到今天才知道是给骗了，现在我手上就只剩下一张收据了，我该怎么办啊？”业主李女士很是惶恐。 　　“我们买的是珠岛第一期的旧房，后来开发商建议我们补差价，就换成了新房，谁知道最后才发现这新房事先已被抵押给了银行，而且连我们以前的旧房也被抵押出去了。”几位女业主按捺不住，一边说一边忙着打电话，把这个坏消息告诉家里人。 [全文]     　 　据一名业主代表称，目前他们已经发放了500多份"问题情况调查表"，收回202份，其中确认或涉嫌"恶意欺诈"（"一房二卖"）的共58宗，其余均为房产证问题。由于部分业主得知此消息恰逢周末，所以还无法到房管部门进行查询，估计明后两天将会有更多情况反馈。[全文] 　 　该负责人解释，珠岛花园11、12栋存在的主要问题是由于发展商有部分土地出让金尚未及时缴清，因而导致房产证迟迟未能办下。他说，目前障碍已经清除，业主现在就可向发展商提交有关办证资料，由发展商到房管局办理房产证。17栋无法办证是规划变更导致的，发展商不久前已与广州市房管局达成共识，房管部门对发展商进行处罚后，也将会开始办理17栋的房产证。22、23、24栋的问题则是预售证过期，目前已经办理相关的展期手续，房产证办理将在预售证展期后同时开始。 　 　针对珠岛业主最关注的重复抵押问题，该负责人表示，业主所反映的重复抵押并非是一套房子卖给两位买家，涉及的数十套单位绝大部分只是银行抵押单位，发展商销售后未能及时涂销所致；另有小部分属于施工单位的工程款抵押单位，由于发展商没有及时为业主办理产权转移，导致产权纠纷。该负责人透露，目前发展商的上级公司已经专门安排逾千万元的资金，用来解决银行与施工单位的房子抵押问题，在年底前肯定能解决这批业主的产权问题。 [全文]       编辑手记 　　俗话说，买的没有卖的精，这话用在房地产交易行为上，真实再贴切不过了。由于严重的信息不对称和不完全，在房产交易过程中，掌握着大量的与产权有关的信息的开发商们无疑处于绝对的优势地位，而为了自己的商业利益，开发商会极力隐瞒对交易不利的任何信息，从而损害消费者的利益。 　　买房交易额巨大，因银行按揭的介入是交易过程大大的延长，最多可至30年，而且，作为物权，其产权的归属需要经过确认，不是因为你住在里面这房子就是你的。而产权这个东西又看不见、摸不着，个人搜寻此类信息又显得成本太高，使得市场交易效率大大降低，因此作为鉴证机构并负责出具证书的管理部门必须在管理上进行创新，比如将所有的预售商品房产权信息在网上公示等，以此尽一切可能缓解、消除信息不对称状况，杜绝抵押房的出现，如此行业才能真正持续发展。       背景资料 　　珠岛花园１９９５年建园，占地面积１３０２３０平方米，总建筑面积３２万平方米，至今已建五期。珠岛花园位于广州市大坦沙岛东南部，临江而建，依托天然岛景，融汇西关风情，营造出一片得天独厚的生态家园，更依靠先进的科技力量，为人们提供现代的理想生活方式。广州市政府规划大坦沙岛的"绿、静、美"的居住方式，在此率先得到实现。 　　１９９６年底中央电视台《新闻研究》栏目受国家建设部委托，为探求一条能解决百姓购房问题及适应我国在新形势下启动房地产业的道路而在全国范围内选择房地产开发的先进典型，结果在珠岛花园找到了满意的答案。同年，时任广东省某位省领导欣然为珠岛花园题辞：珠岛花园新辉煌。 　　此后，从１９９７年-２００２年间，珠岛花园被评为"广州最佳名牌住区"、"全国城市物业管理优秀示范住宅小区"、"十佳品牌社区金奖"等过十个奖项，并被授予"广州市青年文明社区"称号。