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旺季装修防猫腻装修预算要把关

正值装修旺季，很多网友已经在为装修准备中了，装修预算则是让很多网友最为头痛一环。对于大多数网友来说由于对家装专业知识了解的欠缺，个人很难单独完成装修任务，这个时候请装修公司的想法就会出现。但是，装修预算诸方面都没有一个固定的报价，我们很容易陷入装修公司的装修预算陷阱中。因此装修预算绝对不能忽视！

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曝光装修预算中的装修陷阱

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装修陷阱1：故意漏项

胡女士选择了一家名不见经传的装修公司，装修预算报价7万，并承诺结算价不超过预算的5%。胡女士放心地和对方签了合同，并预付了首期款。开工第三天，包工头说要加钱，胡女士气愤地找到装修公司，对方称预算书里不含以上三项。胡女士要求退单退钱，对方称首期款已经备料，不能退款。胡女士只能交了2000元。随后，包工头三番五次增加费用，且均是预算书中没有的项目，胡女士只能认了。胡女士实际花了9万多。

装修陷阱2：故意漏数

刘晓晓装修94m2的婚房，她特意找了家颇有名气的装修公司，全包报价6.8万。装修预算出来后，她和老公特意花了半天时间研究，感觉还算合理，只对其中“水电预收5000元，据实结算”一项提出异议。装修公司称，价格随行就市，到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司，对方答复电线一项预算200米，实际用了320米，线路管路全是隐藏工程，她也确实无从核实，只得多掏2400元。

网友应对装修陷阱方法：结合图纸看装修预算

遇到这种装修陷阱，完整图纸就能派上用场了。一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量，这样就能参照图纸看装修预算，检查装修预算是否有漏项了。 <<<我有经验要分享

网友应对装修陷阱方法:充分了所需数量

故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩，所以对自己家的物料所需一定要格外伤心，自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量，然后再核实预算书中的，就万无一失咯。 <<<遇到陷阱想吐槽

装修陷阱3：拆分报

上个月，肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修，咨询武汉一品牌装修公司，报价10.6万。虽然不懂装修预算，从事会计工作的她多留了个心眼，复印了装修预算，并找了个第三方监理的熟人审核，这一审居然挤出了1.5万的“水分”，装修预算中把许多项目都拆分报价，乳胶漆一项，就分为基层处理15元、乳胶漆10元，看似这两项都不贵，加起来就25元，而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知，她放弃了这家装修公司。

装修陷阱4：混淆单位

趁着“金九银十”的机会，陈先生打算装修他新买的复式套房。看到各种家装公司促销诱惑，他选择了一家看起来名列各种优惠的装修公司。陈先生仔细看过装修预算，觉得上面报都比较实惠。但最后装出来花了11万。比自己装修预算多花了2万多。后来陈先生去市场中了解才发现，很多材料其实都应该是按平方米报价的，但装修公司给的装修预算中都是以米为单位。而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去。

网友应对装修陷阱方法：找出拆项，问总价

遇到这类装修陷阱不用急，可以找出预算书中一些有联系的项目，然后把一些项目的总价加起来，接着去市场上同样的东西比较价格，就可以知道里面是否有问题了。 <<<遇到陷阱想吐槽

网友应对装修陷阱方法：多逛市场，了解材料的计价单位

网友想避开这类装修陷阱，其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候，可以抽些时间多去市场上看看，一来可以了解材料行情，而也可以增加自己的专业知识，为装修预算做好准备。 <<<我有经验要分享

装修陷阱5：价格或是产品型号注上暂定

李太太跟她老公刚结婚，对装修完全没有经验和概念。就找了个装修公司全包处理他们的新房。装修公司给他们的装修预算中，有些项写着暂定。橱柜型号写着暂定，但价格却标好了。他们问装修公司是怎么回事，装修公司回答说是价格和型号有弹性，但绝不会超过装修预算。结果装修后，各种暂定项目的价格都比他们设想高，但又怕麻烦就只好让装修公司继续做了。后来入住后虽然价格跟装修预算相同的橱柜防水功能很不好。

装修陷阱6：重复计算

钟先生近期在网上开贴投诉，说掉入装修陷阱了：线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了，这里2550元就有钻空子的嫌疑。但当时他对这一点一无所知，虽然觉得价格好像不合理，但又不知道究竟哪里出了问题。后来上网发疑问才了解到，原来自己被骗了还不知道。另外他的门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”一共要了他3000元。

网友应对装修陷阱方法：选材料再做装修预算

网友在装修前要多逛逛市场，然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以很好的控制自己的装修预算。 <<<我有经验要分享

网友应对装修陷阱方法：要求装修公司列明所有细节

这里向网友们提个醒，装修公司的预算书很多时候只是个笼统大概的，含糊其辞。在装修开始之前一定要让装修公司将细项都要求列明，方便跟装修后开销清单作对比。 <<<遇到陷阱想吐槽

读懂装修预算书

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看装修预算书是一件头疼的事情。装修预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。正规的预算书，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。

抬头

需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称等客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对装修预算的正规程度。

序号/项目名称

可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。图纸很重要，一定要自己读懂读透了。

单位/数量

知道装修公司是以什么方式计价格，有些装修公司喜欢用笼统的计价单。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。

备注

对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装修公司购买，可以在这里标示出。

人工单价/品牌规格及工艺

牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。工艺项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。

主材/辅料单价

主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，一定要认真核实。辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，是装修预算里谈判最重要的一个项目了。

理智定位，初步制定装修预算

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一条实用的装修预算公式能帮助大家快速进行装修预算。实际的装修中装修预算费用计算基本公式：装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收；定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费。

NO.1为自己的家做好定位

★简单装修

卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙、地砖，卧室和客厅顶角用石膏线，从一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右，大约每平方米300元。

★★复杂装修

在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右，平均下来每平方米400元。

★★★豪华装修

在卧室和客厅采用木地板，其他材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了，这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右，平均下来是每平方米500到700元。 <<<我来补充其他意见

NO.2装修预算分配比例

设计费

所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图，包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%，一般为3%-5%。

材料费

分为主材跟辅材，主材费是指在装修施工中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求，质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。

人工费

人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。 <<<我有其他建议

精明理财，了解装修预算材料价格

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墙漆

普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，大品牌都有相对应价格产品系列。中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元。

地板

强化木地板80元~160元/平米；实木多层木地板200元~300元/平米；实木三层木地板300元以上/平米；实木地板400元以上/平米；踏步地暖地板：200元~400元/平米。

地砖

普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm；中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)，参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯。

卫浴

普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元；中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元。

橱柜

普通装修：800元~2000元/延米，参考品牌：瑞乐、赛维斯、伊格尔恺依、志邦、邦太；中高档装修：2000元/延米，参考品牌：欧派、得宝迪赞尼。

水电

一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等。

省钱有道，装修预算省钱法则

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量力而行砍价有度

一般正规装修公司的毛利率占工程总造价的10％～20 ％左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5％，装修公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是住户。

有备无患一气呵成

装修前一定要留出足够的时间把装修预算做到位，前期准备的越充分，装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。

用料做工清楚明白

装修公司提供的图纸和预算书，要能表示出项目的尺寸、做法、用料（包括型号、牌子）、价钱，不能笼统地一说了之。例如消费者看到这么一项标价“墙面立邦漆30元／平方米”，显然不够具体

特殊情况特别预算

在墙壁装修中，对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板，通常每平方米要加30元以上，这项收在装修预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。

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实习编辑：卢颖怡　　　时间：2011-09-30