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旺季装修防猫腻 装修预算要把关

正值装修旺季,很多网友已经在为装修准备中了,装修预算则是让很多网友最为头痛一环。对于大多数网友来说由于对家装专业知识了解的欠缺,个人很难单独完成装修任务,这个时候请装修公司的想法就会出现。但是,装修预算诸方面都没有一个固定的报价,我们很容易陷入装修公司的装修预算陷阱中。因此装修预算绝对不能忽视!
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对于装修预算,你是如何处理
对装修预算组成部分是否了解
是否曾经碰过装修预算陷阱
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曝光装修预算中的装修陷阱

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装修陷阱1:故意漏项
胡女士选择了一家名不见经传的装修公司,装修预算报价7万,并承诺结算价不超过预算的5%。胡女士放心地和对方签了合同,并预付了首期款。开工第三天,包工头说要加钱,胡女士气愤地找到装修公司,对方称预算书里不含以上三项。胡女士要求退单退钱,对方称首期款已经备料,不能退款。胡女士只能交了2000元。随后,包工头三番五次增加费用,且均是预算书中没有的项目,胡女士只能认了。胡女士实际花了9万多。

装修陷阱2:故意漏数

刘晓晓装修94m2的婚房,她特意找了家颇有名气的装修公司,全包报价6.8万。装修预算出来后,她和老公特意花了半天时间研究,感觉还算合理,只对其中“水电预收5000元,据实结算”一项提出异议。装修公司称,价格随行就市,到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司,对方答复电线一项预算200米,实际用了320米,线路管路全是隐藏工程,她也确实无从核实,只得多掏2400元。

网友应对装修陷阱方法:结合图纸看装修预算

遇到这种装修陷阱,完整图纸就能派上用场了。一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量,这样就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是否有漏项了。 <<<我有经验要分享
网友应对装修陷阱方法:充分了所需数量
故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外伤心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。 <<<遇到陷阱想吐槽

装修陷阱3:拆分报

上个月,肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修,咨询武汉一品牌装修公司,报价10.6万。虽然不懂装修预算,从事会计工作的她多留了个心眼,复印了装修预算,并找了个第三方监理的熟人审核,这一审居然挤出了1.5万的“水分”,装修预算中把许多项目都拆分报价,乳胶漆一项,就分为基层处理15元、乳胶漆10元,看似这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知,她放弃了这家装修公司。

装修陷阱4:混淆单位

趁着“金九银十”的机会,陈先生打算装修他新买的复式套房。看到各种家装公司促销诱惑,他选择了一家看起来名列各种优惠的装修公司。陈先生仔细看过装修预算,觉得上面报都比较实惠。但最后装出来花了11万。比自己装修预算多花了2万多。后来陈先生去市场中了解才发现,很多材料其实都应该是按平方米报价的,但装修公司给的装修预算中都是以米为单位。而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去。

网友应对装修陷阱方法:找出拆项,问总价

遇到这类装修陷阱不用急,可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。 <<<遇到陷阱想吐槽

网友应对装修陷阱方法: 多逛市场,了解材料的计价单位

网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。 <<<我有经验要分享

装修陷阱5:价格或是产品型号注上暂定
李太太跟她老公刚结婚,对装修完全没有经验和概念。就找了个装修公司全包处理他们的新房。装修公司给他们的装修预算中,有些项写着暂定。橱柜型号写着暂定,但价格却标好了。他们问装修公司是怎么回事,装修公司回答说是价格和型号有弹性,但绝不会超过装修预算。结果装修后,各种暂定项目的价格都比他们设想高,但又怕麻烦就只好让装修公司继续做了。后来入住后虽然价格跟装修预算相同的橱柜防水功能很不好。
装修陷阱6:重复计算
钟先生近期在网上开贴投诉,说掉入装修陷阱了:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。但当时他对这一点一无所知,虽然觉得价格好像不合理,但又不知道究竟哪里出了问题。后来上网发疑问才了解到,原来自己被骗了还不知道。另外他的门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”一共要了他3000元。

网友应对装修陷阱方法:选材料再做装修预算

网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。 <<<我有经验要分享

网友应对装修陷阱方法:要求装修公司列明所有细节
这里向网友们提个醒,装修公司的预算书很多时候只是个笼统大概的,含糊其辞。在装修开始之前一定要让装修公司将细项都要求列明,方便跟装修后开销清单作对比。 <<<遇到陷阱想吐槽

读懂装修预算书

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看装修预算书是一件头疼的事情。装修预算关系到装修过程中每一项费用的用途,在装修中是至关重要的一个环节。正规的预算书,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。

抬头

需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称等客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对装修预算的正规程度。

序号/项目名称
可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。图纸很重要,一定要自己读懂读透了。
单位/数量
知道装修公司是以什么方式计价格,有些装修公司喜欢用笼统的计价单。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。
备注
对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出。
人工单价/品牌规格及工艺
牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。工艺项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。
主材/辅料单价
主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,一定要认真核实。辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,是装修预算里谈判最重要的一个项目了。

理智定位,初步制定装修预算

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一条实用的装修预算公式能帮助大家快速进行装修预算。实际的装修中装修预算费用计算基本公式:装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收;定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费。

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NO.1为自己的家做好定位

★简单装修

卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖,墙面和顶面使用国产乳胶漆,厨房和卫生间采用国产墙、地砖,卧室和客厅顶角用石膏线,从一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右,大约每平方米300元。

复杂装修

在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板,客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次,这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右,平均下来每平方米400元。

★★★豪华装修

在卧室和客厅采用木地板,其他材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了,这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右,平均下来是每平方米500到700元。 <<<我来补充其他意见

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NO.2装修预算分配比例
设计费

所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%。

材料费

分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。

人工费

人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。 <<<我有其他建议

精明理财,了解装修预算材料价格

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墙漆

普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可,大品牌都有相对应价格产品系列。 中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元。

地板

强化木地板80元~160元/平米; 实木多层木地板200元~300元/平米;实木三层木地板300元以上/平米;实木地板400元以上/平米;踏步地暖地板:200元~400元/平米。

地砖

普通装修:30元~50元/块(尺寸600mm×600mm;中高档装修:60元~90元/块(尺寸600mm×600mm),参考品牌:马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯。

卫浴

普通装修:套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元;中高档装修:马桶3000元以上,面盆(浴室柜)4000元以上,花洒2000元~3000元。

橱柜

普通装修:800元~2000元/延米,参考品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔恺依、志邦、邦太;中高档装修:2000元/延米,参考品牌:欧派、得宝迪赞尼。

水电

一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,120平米以下的户型在4000元~8000元不等。

省钱有道,装修预算省钱法则

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量力而行 砍价有度

一般正规装修公司的毛利率占工程总造价的10%~20 %左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5%,装修公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了,最终受害者仍是住户。

有备无患 一气呵成

装修前一定要留出足够的时间把装修预算做到位,前期准备的越充分,装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。

用料做工 清楚明白

装修公司提供的图纸和预算书,要能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号、牌子)、价钱,不能笼统地一说了之。例如消费者看到这么一项标价“墙面立邦漆30元/平方米”,显然不够具体

特殊情况 特别预算

在墙壁装修中,对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板,通常每平方米要加30元以上,这项收在装修预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。

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实习编辑:卢颖怡   时间:2011-09-30   转发到微博 | 家居首页 | 回到顶部