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网易家居论坛(bbs.home.163.com)邀请设计师、专业人士、装修达人为装友们解答装修过程中的问题,有问必答!第二期将由两位设计师交流“如何让你的施工队保证工期”![详情]

 

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网易家居论坛全新启动【2012春季装修大行动】,丰富的活动、专业的行家、经验独到的装修达人、互助互帮的同城装友,将协助你2012春季装修无烦忧!
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网易家居,315在行动

如今的装修队良莠不齐,不少网友在装修中会碰到的以各种借口推迟装修工期的施工队,这使得装修网友们烦恼不已。以下是网友们遇到过一些施工队拖延工期的伎俩,准备装修的朋友们不妨从中汲取经验,做个精明的业主。


网友:dtghdfxb
Q:我的公寓找了家外地施工队装修,并签订了4万元的装潢合同,当场支付了50%的预付款。工程开始一个月后,包工头说“材料价格上涨了”,叫我增加工程款,否则就要先去忙别的活了。我对方一直拖延时间,还扣着房子的钥匙,说付清余款才恢复施工。请问我现在该支付剩余款项吗?

A: 施工队是没有任何约束的,所以,他们可以满天要价,也可以随意低价,然后在施工过程中想出很多花样来要钱,你不给,他就停工,你给了,他也有可能停工,要么叫你加钱,不加就不做,加了也做不好!遇上这种事情,你是没有任何办法的,因为你们所谓签定的合同是没有法律效力的,要么来横的,跟他横到底。

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网友:letitlet
Q:我家内墙重新粉刷,工程开始后,我丈夫发现本来只要两根导线管就可接几个插座,而装修工却用了8根导线连接插座,原来只要2天完成布线的活,他们足足用了6天。更可气的是,本来墙壁应刷6桶漆,结果装修工只刷了3桶漆。现在,结算出来的工程款足足比原来贵了一倍。我应该怎么办呢?

A:线管里面的线所占整根管子的横截面积不能超过25%,所以多给你用线管不是在坑你。正常情况下,从电箱那里出来的线路在8根左右。至于漆的问题,你可己检测一下哪些地方没有刷到位的,预算6桶怎么就只用了3桶呢。如果你有证据,可以要求工人把余下的油漆拿回来。

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网友:蓝紫冰瞳
如果遇到的施工队不按照原来的工期来进行完工,而是按照自己的意愿来完工的,比如说自己今天有事或是家里有什么事情?应该怎么办? [详细]
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网友:TOM傲骨
我与装修公司签订了合同的上仅写明了面积数及总价,对于处理的单价没标。我说按照国家规定进行验收,装修公司就说他们没按国家规定收费……[详细]
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网友:hello56mandy
我家装修合同2月22日 结束,但现在都没完工,刚把该拆的拆了,墙面刷了,没干别的活,装修公司说因为暖气无法拆改延误到现在,算延误工期吗?[详细]
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网友:wangyutongxi

木工刚做好,装修公司就给我开了张要加收4800的增加单,不是少算了面积就是说单价错了,事前没跟我沟通, 我当然不愿意了……[详细]

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[专家在线No.1]江苏太仓纯艺设计-罗杰
简介: 网易家居论坛2011年度优秀公益设计师、太仓纯艺装饰设计有限公司总经理、02年毕业郑州美术学院装潢设计系、07年8月自创“爱巢装饰设计有限公司”设计师、09年任“苏州德丽嘉环保装饰工程有限公司”设计师
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[专家在线No.1]北京思雨设计-包国俊
简介: 网易家居论坛2011年优秀公益设计师、北京思雨室内装饰设计创始人、总设计师、中国建筑装饰协会高级住宅室内设计师、 中国建筑与室内设计师推荐设计师、荣获2010年“德意杯”明星设计大赛北京赛区铜奖
网友:弯弯雨虹

请问各类工种的工期如何测算?之间可以穿插进行吗?
具体的工期需要根据实际施工的项目来定,整体的施工过程完全可以穿插进行。 针对于二手房装修来说吧:第一步进行拆除,然后改水电,水电完成后就可以木工、瓦工同时进行,只要木工完成,同时油工也可以开始进场施工了!
网友:加勒比美女

 

装修100平米房子工期要多长时间啊?

 

装修的工期确定是根据你房子装修的风格,用料、天气情况、施工工艺等来计算的,不是单纯的几天或者是几十天来估的,你100平米的房子,按照常规装修施工的话60天是要的哦!如果是天气不好!往后推推么也是正常的。
网友:迷雾里探花

100方,二手房,全部拆掉重装,铺瓷砖,还要做一个吊顶,要多长工期??
拆掉2到4天时间,铺砖一星期(2人)至于吊顶,那要看复杂程度了,简单的话2到3天时间,做好木工活一般都在一星期左右,油漆20天差不多,后面的安装2到3天,保洁1天,窗帘安装1天 ,是多少你算一下吧!
网友:胡迪警长
房子不大,80多个平分,合同说的是2月15日交房,准备5月结婚,装修要多久,来得及吗?建材这些大概什么时候买,是在交房前,还是交房后?家电315的时候买来得及吗?还有一些建材能不能在315在买
网友:逆¢天

听人说,泥工结束需要晾些时间,不然如果木工马上进场的话,做的柜子和吊顶会返潮发霉。俺家除了一般的泥工,大概还有70平的面积找了地平的。 那一般泥工完工后需要晾多久啊?

专家回答:
你的这个时间太紧了,刚装完人就住进去,对身体很不好的,至少要放3个月左右。建材什么时候买,你还是等装修方案确定后再去采购吧,平时有时间多去逛逛市场,多了解一些装修方面的建材常识。[详细]
专家回答:
这种天气,南方最少半个月,特别是地面找平如果干不透的话,你的地板铺上去的话撑不了多久就会变形的。做家具的时候,与墙面相接的地方要涮一遍底漆的,防止发霉。[详细]
网友:赴美

150平米+阁楼50平米。 楼下:地面全地板,二厕所一厨,一书房一客厅,三卧室。家具全买 。阁楼:一厅一卧一卫,复合地板,家具全做。 这房子装修要多少时间呢? 有经验的回答下。

网友:gregfsrh
我刚买一套86平房子,想厨房和卫生间都铺上墙地砖,做铝板天花,厨房订做厨柜,客厅和卧室都铺强化复合板,卧室门用夹板或大芯板都包门套,想用三个免漆门,卧室想打一个壁柜,厨房和卫生间想用拉门。这样装修需要多长时间?
专家回答:
如果不赶上梅雨季节的话60天左右吧!水电7天,贴砖14天差不多,木工也要14天的样子,铺地板4天差不多,油漆最少要20天,余下的安装各种五金件及卫浴洁具灯具最少也要3天。[详细]
专家回答:

时间上大概在35天左右,工钱上我还真不好说,每个地区不同!

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pic 网友:王Xj夫人
以前问装修的人们说装修得一个月,那天我看中一家,让他们去看了,因为水电改的少,那个装修公司的人说半个月就能装完,我现在糊涂了,简单装修的话是一个月还是半个月呀? [详细]
网友 :呶凭小笨

94平方的房子,刮腻子4个人要多久能完成,怎么样才能让他们不要拖拖拉拉?

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网友小草奶昔 :

60多平米的房子铺水电的工期大概要多久呢?

 

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网友:erdffx

上海的房子,2月底交房,要等房子干透了才能装修,要等多久才可以装修呢?

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pic 网友:cekity

三间房要铺木板,我房子内是木板,外面是瓷砖,三间房面积是41.4平方,想问一下,铺三间房时间大概要多久?两个人,多少工钱才算合理?

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网易:ysjdfkl

我家泥水工,铺地砖,厕所厨房瓷砖,请问十天可以吗 ??

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网友:过家人

如何计算各个装修项目工种所用工时的计算方法 ,如何通过面积来计算整个工程的大概工时 ?

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网友gewnhuag:

包总,你这个没有具体时间表呀,强烈要求列出每个步骤大概需要的时间?

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专家意见:不同季节装修工期不同,材料购买要及时,尽量避免年底装修。

 

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1.下面请教一下两位专家,一般造成拖延工期的主要原因有哪些呢?

答:天气情况,无法抗力、工程款不到位等等因素,这个要看实际情况来定的。

 

2.装修流程中什么时候买什么材料,才不会耽误工期? 就是什么材料最迟什么时候要送到装修队手里?

答:这个要看你是半包还是全包了?如果是半包,那么装修公司会提前几天时间通知你该买那些材料,在规定的时间里这些材料必须送到,否则,耽误施工,只要一个工种耽误了,那么后期的施工计划就会受到影响。

3. 如果材料等临时更换,会不会耽误很多时间?

答:这个有可能会有点影响的!看是不是换的时候适当!

 

4.“过年搬新家”心理常常会被利用,年底算得上是装修公司出现意外变化最多的时候吗?那如果刚好年底想装修该注意什么?

答:年底装修那就要多长几个心眼了,最好不要找施工队,谁知他过完年还来不来这里了?再者,一些小的装修公司,平时生意不怎么样,口碑又不怎么好的也要多注意,万一收了你的前期款,过完年公司不开了,找谁去?

专家意见:业主应做好事前沟通,签订合同前要注重细节,明确量化标准,分期付款有助于保证工期。

 

 
分期付款

Q:家庭装修怎样付款才不误工期也保证质量?

A:每个地方的合同付款方式也不太一样!正常情况下按合同规定付款工期都能保证,如果出现例外,那么就另协商一个新的付款方式与付款款项。

Q:付款分次就可以保证工期,对吗?

A:这种做法确实能更有保障一些,至少这样可以控制人为拖工期的现象!

Q:一般怎么分期法比较合适?

A:我们一般是5%、30%、30%、30%、5%,这跟工程进度是相配套的。

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工期承诺书

Q:是不是可以签工期承诺书?还是别的什么?

A:这个不是额外签订的,这是本身合同书里就有的条款!

Q:有网友说他们公司包给别人做一个工程项目,但担心他们延误工期造成损失,想让他们写个工期保证按期完全的承诺书,请问写的时候应该注意什么呢?

A: 这个内容可详可简,详细的话就必须把工程项目里的各个小项目都量化出来,由于延期造成的经济损失赔尝问题细节都要量化,赔尝方式,标准,法律依据等,如果出现纠分的解决办法都要量化,双方都要签字摁手印,还要盖上公司合同章,这样合同才具备法律效力。


 
做好沟通,明确合同细节

Q:我家那群装修工人一会儿坐下喝喝茶,一会儿走开抽根烟,做事慢吞吞的,我这种急性子看着受不了。我在场他都这样,我不在场那不是更严重。专家,我又不好意思怎么开口,给点建议吧。
A:至于他们是如何玩,如何浪费时间,你只要跟他们谈好具体的时间期限就可以,结果才是最重要的!
Q:谈是谈好了,人家就是不按你的要求来办,你说我还能有什么办法?
A:互相理解,不能完全按照您的意愿来做,毕竟施工队长有自己的安排,最重要的前提就是按时完成工作,如果不能完成就相应扣工程款,这样他们肯定不会拖!
A:你的要求的杠杆呢?比如无故拖延工期造成的经济损失由谁来赔尝?多少?怎么个赔法都要在合同里说好!没有一个量化的标准,到时候谁也说不清楚,最后整成扯皮的事情,心里还气。


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专家意见:没有装修经验的业主应事先了解装修流程明细,这样才能掌握主动权。

 

实习编辑:曾嘉文 时间:2012   转发到微博 | 家居首页 | 回到顶部