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欧亚达的停业抗租与环三环的交租续业

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欧亚达,其芜湖店的遭遇是虽生犹死。由于经营惨淡,无法支付高昂的租金,200多个商户联合起来,以停业的方式集体抗租,要求欧亚达方面降低租金,否则就“将罢工进行到底”。环三环,北京老牌家居卖场,本来已经宣布8月8日正式撤场,却可能死而复生。

同样是家居卖场欧亚达和环三环最近遭遇了两种截然不同的命运。

欧亚达,总部在武汉的家居卖场品牌,其芜湖店的遭遇是虽生犹死。由于经营惨淡,无法支付高昂的租金,200多个商户联合起来,以停业的方式集体抗租,要求欧亚达方面降低租金,否则就“将罢工进行到底”。

环三环,北京老牌家居卖场,本来已经宣布8月8日正式撤场,却可能死而复生。根据环三环家居最新贴出的告示显示,“鉴于多家商户提出愿意在我商场内继续参展,经公司多次商议、讨论,决定继续经营环三环家居城”。

欧亚达从店面数量来看,已经发展到仅次于红星美凯龙、居然之家,位居家居行业第三,其远景目标是“三年内坐三望二,五年内向行业第一发起冲击”。以每年10余家卖场的速度在全国扩展,欧亚达不可能每家商场都是黄金宝地,芜湖店可能就是欧亚达全国版图中地段较差的店面,厂商入不敷出,每月50-70元/平方米的租金显得贵了些,要求降租求存,想来也并不是什么无理要求,只是停业抗租的方式似乎极端了些。

环三环历经14年的风雨,已经成为京城家居卖场的一个鸡肋,几关几开,丧失了主流卖场的地位,声誉也降到了最低,可是其三环内的位置却是寸土寸金,为修铁路而被迫关门、去年国庆前夕重新开业之后,3/4的建材展馆一直处于空置状态,靠近广场的位置是家具展区,约有1万平方米,虽然生意清淡,却是一个不错的甩货场,最好的位置据说月租金也只有40-50元/平方米,一个100平方米的场地,月租金仅四五千元,比北京其他卖场便宜多了,只要做成几单,就可以回本儿。这就难怪,即使环三环已经“无可奈何花落去”,一些品牌家具企业仍然愿意主动交上租金,继续在此打折出货。

欧亚达芜湖店商户集体停业抗争,只因为租金太贵;环三环家居关门之际商户要求续租,只因为租金很便宜。租金是家居卖场的主要收入,牵动着商户的神经。在家居卖场的扩张潮中,一些有实力的企业跟着扩张,获得了发展的机会,一些实力渐弱的企业,却可能在“跟”的过程中被拖垮,败下阵来。在一波又一波家居品牌“被扩张”的叫喊声中,品牌家居卖场并没有停下在全国攻城略地的脚步。家居卖场是厂家的渠道之根,厂家则是家居卖场的收入之源,针对不同地区、不同城市、不同店面实行差别性租金,以保证厂商能够持续经营,不致于亏得血本无归,恐怕是家居卖场最应该考虑的事情。毕竟,失去了鱼,再大的水塘也不会有什么用处。

(来源:北京商报)