装不锈钢防盗网影响办房产证？南宁房产局称无依据

一些物业公司称，装不锈钢防盗网会影响办房产证，令不少业主苦恼。段绍聃/综合制图

有市民在阳台装了隐形防盗网，阳台内的玻璃门则装上防盗门，既不违反物业的规定，又有效防盗。

近日，因南宁7岁女童坠楼事件，隐形防盗网的安全隐患为人所诟病，其安全性能遭到质疑，甚至被称为“隐形杀手”。记者调查发现，在南宁有不少小区，物业称为“保持楼宇美观、不降档次”，要求业主只能装隐形防盗网，“若装不锈钢防盗网，将影响办房产证”。南宁市房产局则表示，物业公司的说法并无依据。

业主无奈

装不锈钢防盗网

被迫拆除

南宁沙井大道融晟・公园大地是一高层住宅小区。王先生购买的房子，位于该小区某栋10楼，此前就已装修入住。他在阳台（阳台装修效果图）安装的是不锈钢防盗网。去年6月，小区物业要求他家拆除不锈钢防盗网，称只能安装隐形防盗网。对此，王先生表示不解。

同住该小区的李女士也说，在装修时，她本打算安装不锈钢防盗网，但物业不让安装人员将不锈钢防盗网拉进小区。多位小区业主表示，物业口头告知，“如果安装不锈钢防盗网，将影响办房产证”。如今，他们安装的均是隐形防盗网。

在女童坠楼事件发生后，已在盛天公馆小区购房的何先生称，他们小区存在同样的问题，防盗网只能装“隐形”。他说：“物业还威胁说，若不听劝告，就停水停电，将来还办不了房产证。”

近日，记者又走访了城市春天、南湖国际广场等小区，业主均称存在类似状况。有些小区，直接在装修手册上，写明不得安装外置的防盗网门窗（门窗装修效果图）（如不锈钢防盗网）。

然而，因隐形防盗网存在一剪就断、报警器可能“哑火”、安装不当会埋下隐患等问题，很多小区业主对隐形防盗网并不看好。但对于物业方的要求，他们又无可奈何。

内幕揭秘

“隐形”防盗其实是开发商要求

隐形防盗网不被业主看好，却是物业“钦点”，原因何在？

去年6月11日，融晟・公园大地管理中心贴出通知称，业主随意在户外安装不锈钢防盗网，破坏了楼宇外立面的整体美观与协调，降低了楼宇品位、档次，势必造成小区贬值。“为此，请在户外安装防盗网的业主，配合管理中心做好拆卸工作”。

通知指出，拆卸行为是“在业主的授权委托下，对物业进行必要的管理服务，使物业增值”。不过，该小区一名业委会筹备委员称，此行为并没有得到小区大部分业主授权。

4月2日，记者以业主身份，致电盛天公馆小区物业服务中心。工作人员答复称：“不管高层低层，阳台处只能装隐形防盗网，这是小区规定，为的是保持整体美观。”该工作人员补充说，小区24小时有保安巡逻，安全指数高。

走访其他小区物业，记者得到的说法大同小异，即：可保持小区整体美观，显示小区高档次，利于保值、增值。有物业人员直言，业主有不装防盗网的自由，但若要装，就必须装隐形防盗网。

对此，有开发商向记者透露，其实要求装隐形防盗网，是开发商行为。由于有些楼盘在开盘后，并非一次性就可售完。为不影响潜在新业主看房效果，就通过物业公司对业主安装防盗网进行限制。