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“成品住宅”时代 衣柜企业要抓住开发商渠道

2013-09-06 00:53:20 来源: 网易家居 举报
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《四川省成品住宅装修工程技术标准》征求意见稿发布后,四川省又于8月19日上午举办了标准审查会,对即将于9月底出台的《四川省成品住宅装修工程技术标准》进行审查。四川省作为国内继江苏和重庆后,第三个即将推出成品房装修标准的地区,这无疑也对衣柜行业的发展提供了一个思路。

成品房禁二次装修

《标准》对住宅装修的多种叫法,如精装修房、装修一次到位、全装修等进行统一,统称为成品住宅,并有准确定义。

《标准》拟规定开发商提供4套以上装修模式供购房者选择,并提供“菜单式”装修方式供购房者选择,“既可以通过集中采购降低装修成本,还可以避免成品房缺乏个性。”交付后的成品房将禁止购房者进行二次装修。这对于部分主攻家装渠道的衣柜行业无疑是一个打击。

毛坯房将被逐步取消

四川省住建厅表示,从今年起,四川省将积极有序推进成品住宅推广,全面提升住宅品质,降低建筑能耗,减少资源消耗,力争通过5年的努力,使全省新建商品住房全装修比例不低于60%。

近年来,在市场需求和开发商的推动下,成都精装房越来越多,不少开发商纷纷推出精装房。面对“成品住宅”时代这一未来住宅产业发展方向,大量成品住宅的出现又将给家居行业带来怎样影响?下游产业比如衣柜行业又将如何转型?业界普遍认为,这一政策将加剧衣柜行业行业竞争。

成品住宅时代的来临

开发商开发成品住宅的硬性规定,家装公司与建材行业首当其冲受到影响。据了解,目前成都家装市场一部分是整体装修,包括家装、建材及后期软装配饰“一条龙”;一部分是传统家装,即仅负责硬装环节,甚至不包括建材。有业内人认为,若按照成品房发展趋势,未来的家装与建材两大主体行业势必出现裂变,即实力品牌走源头与开发商合作,设计工作室或针对高端住宅的装修公司将瓜分其余市场,没有特色的建材产品绝对被市场淘汰。

据悉,近年来随着精装房趋势的发展,一些本土大型家装集团也逐渐针对市场优化格局,提前对接“成品时代”。推行成品住宅,必然对衣柜行业带来不小“震动”,有业内人士认为,这“一池水”还将被搅得更浑。

消费者转向购买服务

随着未来成品房市场井喷式增长,龙头衣柜企业与开发商合作的深度加深、合作模式的不断完善,市场份额将不断被集中,衣柜行业两极分化势必加速,具有持续创新力的衣柜企业才会被市场与消费者认可。然而值得一提的是,除品牌之间竞争压力更甚外,想要与成品房开发商合作的衣柜企业,也必须承担更多压力。

也就是说,以前各衣柜品牌比的是价格、网点密度,而今后比拼的将是资金实力、管理能力和资源整合能力。尤其是成品住宅时代,衣柜品牌想要在未来获得更稳定的大发展,必然都会由集团总部直接与地产商签订战略合作协议,各地的代理商则负责安装及售后服务,而购买市场上6成以上成品房的消费者,也会从以前的买材料转为买服务。

对房地产以及衣柜企业而言,想要获得更大的市场,必然需要符合市场规律的转型,迎合消费需求就是重中之重,除优质服务外,产品本身安全环保有新意,就是可持续发展的不可或缺的元素。

(来源:中国衣柜网)

家居001 本文来源:网易家居 责任编辑:王晓易_NE0011
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