意大利的阿玛尼集团的乔治·阿玛尼出手中国了。这次不是卖衣服,而是卖豪宅(豪宅装修效果图);不是在北上广,而是在成都。
1月3日,阿玛尼集团宣布旗下Armani/Casa室内设计工作室在成都设计并打造豪华住宅项目。
这是阿玛尼室内设计工作室在中国的首个项目,阿玛尼会如何打造在中国的项目?又能给中国地产行业带来什么?
装修中的阿玛尼
这毕竟不是Armani,除了类似之外,还融合了少量中国元素,使之别具风格。
如何合作
阿玛尼在国内的这个品牌输出项目,被称为阿玛尼艺术公寓。据了解,该项目位于成都市核心地段锦江边,由两栋高222米、地面共计65层的大厦构成,这两栋高楼将全部是住宅,而不会有酒店(酒店装修效果图)、写字楼(写字楼装修效果图)等物业。
一起看看国内设计师设计的艺术公寓
第一个公布项目消息居然是涉嫌造假的达芬奇家居
阿玛尼此次进成都,产品导向的性质很明显,而并非地产开发。根据阿玛尼集团提供给情况显示,其具体合作的途径大致有两部分:一,由乔治·阿玛尼带领阿玛尼室内设计工作室,设计双子塔大楼内的阿玛尼艺术公寓的住宅单元、公众区域和共有设施;二,阿玛尼艺术公寓的每所公寓都将配套Ar-mani/CASA家具、Armani/Dada橱柜、以及Armani/Roca卫浴等产品。
阿玛尼集团进入中国地产领域,实际上并没有进入地产开发领域,而主要是涉及项目的设计、家装等方面。阿玛尼参与该项目的设计,同时,还将自己旗下的家具、橱柜、卫浴产品搬进了进去。
一位家居业内人士表示,阿玛尼家居产品早就已经进入中国,不过主要是走代理的方式,而曾经给曝光有造假之嫌的达芬奇家居就是其代理商。
网易家居网友对于达芬奇家居还活得好好的表示很惊讶
而更加有趣的是,最早宣布阿玛尼要进成都的,不是阿玛尼,也不是阿玛尼在国内的合作伙伴,而是达芬奇家居。
在经历了2012年涉嫌进口家具造假事件曝光后,标榜国内知名高端家具品牌的达芬奇家居在业务方面“居然”没有受到太大的冲击。2013年6月,其公司董事黄志新在接受媒体采访时就公开表示:阿玛尼要进军成都。“在成都,我们有计划将整栋大楼冠名为阿玛尼大楼。”黄志新当时表示,冠名整栋大楼,品牌方面当然有着很高的要求,例如整栋大楼的公共空间必须要由品牌本身去设计,这包括大堂、走廊、会所等等,阿玛尼的家居也会在公共区域进行陈列。
达芬奇家居发布这个消息,有借机华丽复出在公众面前之嫌。不过在网友的评论及编辑看到的,却是又一个国际大牌不明就里的被国内的合作厂商带进“神坑”的悲剧。(捂嘴坏笑)
曝光达芬奇家居打造的别墅,谁能甄别出哪个是真正的进口家具
业内对于阿玛尼项目期待及费解共存
据了解,成都阿玛尼艺术公寓的住宅公寓,将会在今年下半年开始预售,项目将于2016年竣工。
一位家装设计领域的人士表示,阿玛尼与中国开发商的合作方式,说明阿玛尼并没有进入开发领域,而主要是设计、产品领域,开发商会给阿玛尼下订单,购买阿玛尼的家居系列产品,这是此类合作的一个重要方面。此外,该人士还认为,阿玛尼家居和其服装一样,风格很鲜明,就是提供给一个特定阶层使用,价值体系并不丰富。
专注高端住宅代理的某机构市场总监郭毅表示,从目前的情况来看,阿玛尼是这个项目的精装修品牌,将会成为住宅产品营销的一个重要元素,这里非常有可能会有一个介绍阿玛尼品牌的艺术馆、陈列馆等注重产品推广的形式存在。
精装修独栋别墅 繁华之外的舒适享受
某品牌精装修研究院执行院长徐勇刚有一个关于豪宅的三段论,在他看来,真正的好房子,根据重要性程度排序,首先是安全、可靠,其次是方便、实用,第三是舒适、美观。“阿玛尼进入中国住宅的设计领域,是一个好事,可以提供不同的生活方式。”徐勇刚说,“但是住宅和服装完全不一样,衣服可以穿得很炫,穿得不舒服,可以脱下来放在衣柜里。但家是不一样的,住得不舒服,不能把它拆了重建。我们也和很多国际大牌的设计师合作,国际设计师的设计,能不能贴合中国人的生活方式,这是一个重要的问题。阿玛尼在美观方面可以做得很好,但是对中国人生活方式的理解程度,以及未来阿玛尼公寓在功能上、方便实用性上表现,我表示怀疑。”
而徐勇刚对阿玛尼在中国选择的第一个项目在成都也表示费解,在他看来,从消费能力、概念的接受程度而言,更应该选择中国的北京、上海。
根据专业市场调查公司的研究数据,2010年-2013年,总价千万元以上的新房成交套数,北京、上海两个城市的市场,在国内占有绝对优势,每年的成交套数都在2000套左右,其中上海2012年、2013年超过了3000套。
其他城市近四年每年的成交套数绝大部分都在500套以下。成都2010-2013年四年的成交套数分别是268套、185套、86套、140套。
一位成都开发商表示,业内对阿玛尼参与的整个项目期待还是比较大的。“不仅仅是昂贵的价格,而是希望看到有什么与众不同的操作方式和产品打造模式。”这位开发商说。
阿玛尼室内设计工作室此前在全球的项目有三个,分别位于土耳其伊斯坦布尔麦其卡宫公寓、印度孟买的世界塔和菲律宾马尼拉世纪尖塔,而这一次是中国成都。专攻“土豪”集中的发展中国家,也成为目前中国业内质疑阿玛尼的重要逻辑。
至于业内对其本土化、是否充分研究中国人的居住习惯以及地点选择上的质疑,记者联系了阿玛尼集团,其未予明确回复。阿玛尼要想做好这个功课,显然并非一蹴而就。
阿玛尼会在中国打造出一个怎样的地产作品,还需要时间去证明。