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外迁持续进行 郑州家纺市场路在何方

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郑州作为老的纺织业工业城市,纺织品经营贸易至今仍然是郑州传统商业的主要特色之一,也是郑州商业最具活力的商业体之一。纺织品市场的外迁,自然成为市场关注的焦点之一。而家纺作为纺织行业的主要业种,已然成为未来纺织行业发展的新亮点。

随着郑州市三环内市场外迁方案的实施,市场外迁已经成为当下郑州曝光率最高的商业词汇之一。

郑州作为老的纺织业工业城市,纺织品经营贸易至今仍然是郑州传统商业的主要特色之一,也是郑州商业最具活力的商业体之一。纺织品市场的外迁,自然成为市场关注的焦点之一。而家纺作为纺织行业的主要业种,已然成为未来纺织行业发展的新亮点。

面对市场外迁的形势,市内家纺市场具体情况如何?家纺承接项目进展又如何?对此,我们进行了一番走访。

行业格局

家纺业往西发展是趋势

据国家统计局的数据,2013年,河南省55家规模以上家纺企业(年产值2000万元以下中小企业不在统计之列)实现主营收入91.1亿元,同比增长13.6%,高于全国平均水平;2014年1~4月,58家规模以上家纺企业实现主营收入29.3亿元,同比增长10.2%,高于全国平均水平。

这已从郑州家纺市场经营状况中得到体现。

“要想发,搞批发;要想富,就卖布。”这是郑州纺织大世界当年的流行语。当时市场商户最多时有2000多户,商户生意好得不得了。纺织大世界当时是中西部最大的纺织品批发市场,年交易额曾达15亿多元。

随着4月底郑州纺织大世界的商户搬迁完毕,商户逐渐被分流,郑州纺织大世界一家独大的局面已成历史。

在元通纺织城,我们见到了原纺织大世界的商户杜女士,“想着搬到这儿能一步到位,这儿的硬件条件比较好。”

元通集团副总裁、郑州元通商业管理有限公司总经理曹建军说,原纺织大世界的商户有600多户迁入元通。

从以上调查可以看出,目前,郑州的家纺中心向四环以外的西部转移。

“郑州有家纺商户2000余户,西部现有900余户,可容纳2000户,北部和东部各300户,南部有500户,市区有散户300家。”和不少纺织业内人士“西纺织”的观点一样,曹建军说,“郑州早有‘东建材、西纺织、南食品、北汽配’的市场格局之说。借助郑上新区的政策偏移,专家预测未来3到5年,西部会有大发展,家纺业往西发展是趋势。”

在河南省家用纺织品行业协会会长徐博看来,随着批发市场外迁工作的推进,郑州家纺业形成了以西为主、北次之的行业格局。

市场外迁

需要更好的承接服务平台

据了解,在郑州市2014年市场外迁方案中,今年有54个市场将迁出城区四环内。

事实上,不仅是行政力量助推市场外迁,郑州城市化功能的升级,也是促使市场外迁的内在原因。据介绍,2014年,郑州市政府加大对全市城中村改造及市区道路工程的建设,惠济区的老鸦陈村被列其中,这必将影响到部分纺织品经营商户。

位于惠济区江山路的某床品批发市场,是目前最具代表性的市场,共有商户160余户。日前,该市场的对面和北侧都正在拆迁,原来是江山路正在扩宽,这对市场经营十分不利。

该市场的商户陈先生说:“随着江山路外扩,我们不得不考虑外迁。现在市场的店铺空间小,不能有效展示产品,硬件配套设施差,市场运营落后,严重制约商户经营。原本就不特别理想的经营场所面临拆迁,使得我们不得不重新考虑市场的未来。现在很多商户都开始寻找出路但是毫无头绪。我们也去考察了一些地方,但有的地方区域发展不成熟,有的没有政府下发的外迁承接地文件,万一再拆迁我们还得搬家。同时也害怕其他家纺市场兴起把我们给边缘化了,对此我们非常纠结。”

郑州市区某床品批发市场一商户对记者表示:“由于政府对老市场所在的道路升级改造,老市场面临着外迁,自己在这里经营生意二十几年了,突然要搬走,心里虽然恋恋不舍,可是,市场外迁是发展的必然。”

很显然,选择新的经营落脚点,已成为外迁商户最为关心的核心话题。

市场已经达成共识。选择更智能的承接服务平台、更具竞争力的服务承接地,已成为外迁商家的集体行动。

市场现状

商户急需寻找一个新市场

在这种情况下,城区四环内的商户选择哪个承接服务平台,成为重大课题。毕竟,只有更好的承接服务平台才能带来新的更大的商机。

原来只知道西四环区域是政府指定市场承接地,这段时间又在南三环冒出来一个政府指定家纺外迁承接地新市场,这让商户十分困惑,“都不知道该去哪里好了,现在我们急切需要寻找一个新市场可以集中经营,尽早将生意稳定下来。”

我们经过多方询问,才找到这家位于南三环的“政府指定家纺外迁承接地”新市场。在现场,我们并没有看到外迁承接地的授牌,通过手机上网搜寻“政府指定家纺市场外迁承接地”名称,也没找到相关依据。

对此,我们电话采访了郑州市场外迁办主任龚旭。他明确指出:“该项目不是政府指定家纺市场承接地,对外宣称‘政府指定家纺市场承接地’属违规行为,我们已责令该市场限期整改。政府指定承接市场都会有批文,在政府网站上也可以查到,请广大家纺商户以及消费者擦亮眼睛。”

同时,他还告诉我们,2015年底前政府规划四环以内所有批发市场都要外迁至四环以外,以后四环内不再新建商品交易批发市场和仓储物流项目。

那么,政府指定家纺市场承接地到底在哪里?

据了解,元通纺织城在市场外迁工作中挑起家纺市场承接的重担,是市政府指定的家纺市场外迁承接地,是目前全市规模最大、定位清晰的专业市场,同时也是国内仅有的智慧型商业项目,市场以窗帘、床上用品为两大经营业态。

承接外迁

元通纺织城将成为家纺批发聚集地

元通纺织城,成为郑州三环以内家纺市场外迁的承接地。这已成为政府与市场共同的新选择。

我们来到西四环郑上路交会处北200米的元通纺织城,看到外立面LED大屏幕播放的宣传视频吃惊不已——在四环这样的地理位置,坐落着如此高端时尚的商业场馆!项目周边银行、餐饮配套装修完成,德克士已经开始营业。在接待中心,看到醒目摆放着的政府指定家纺承接地的授牌和政府批文。

元通纺织城负责人介绍,该项目是政府指定的唯一家纺市场外迁承接地。西四环区域聚集了大批的服装制造厂,元通商城、锦艺国际轻纺城、金马凯旋、元通纺织城已经基本形成了以纺织、服装、家居和食品为主的新商圈,而元通纺织城主营床品、窗帘的家纺定位非常清晰,批发商户找不到第二个有如此发展氛围的新市场,未来这里将成为河南省纺织、家纺最大的批发聚集地。

在负责人带领下,我们参观了项目窗帘馆,800多家窗帘商户已全部装修完毕,一位来自地市的采购商正在选购产品,自从纺织大世界搬到这里以后,大家也都跟着来此批货。

三楼某品牌代理商杨老板说:“元通为我们家纺商户提供全新智慧网络交易平台,硬件设施和商场式的购物环境,观光电梯和中央空调也都有,交通便利,服务良好。2014年8月,元通纺织城组织了一场‘秋冬季窗帘布艺新品展销会’。5天时间,我接到来自省内外各个地市订单近千笔,赶上原来老市场两个月的量了。”

元通负责人说,目前窗帘馆、床品馆装修都已近尾声,所有开业前的准备工作基本就绪,就等最后一批客户入驻。整体项目预计明年4月盛大开业,直接辐射全省18个地市及周边多个省市,届时将为河南消费者呈现一个全新的“家纺城”。

在这场由郑州批发市场外迁引发的商业大变革中,众多商户正在经历 “痛苦纠结”到毅然转型的过渡。加之国际商都建设脚步的加快,散乱无序、业态落后的传统批发市场已经慢慢被时代淘汰,城市发展需要像元通纺织城这样业态先进、定位清晰、集散能力强大的新型市场集聚区。

(来源:好房网)

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