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网易战略合作 | 喜舍杯·地产3.0 全明星阵容亮相黄山秀里

2016-06-19 12:14:43 来源: 网易家居 举报
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网易直播:喜舍杯 | 地产3.0示范户型设计研发邀请赛于2016年6月19日安徽黄山秀里举行。受主办方中城联盟、中国建筑与室内设计师网、艾佳生活的邀请,网易家居作为2016首届喜舍杯独家战略合作媒体,全程跟踪报道。

首届·喜舍杯
首届·喜舍杯

到场嘉宾:RICKY WONG DESIGNERS LTD 创始人  黄志达、台湾大易国际设计事业有限公司创始人  邱春瑞、上海平元建筑装饰设计(PDS) 设计总监  王平仲、一德集团董事长、中城联盟第八届轮值主席  陈俊、中国建筑与室内设计师网董事长  谢海涛、艾佳生活 CEO  潘定国、轻舟装饰集团董事长  陈耕。

——陈俊演讲直播——

一德集团董事长、中城联盟第八届轮值主席  陈俊

陈俊和胖易
陈俊和胖易

中国地产必须改革,地产3.0模式诞生

目前一线城市大家对房子更关心,居住的压力还是蛮大的,对于年轻人来讲,北漂也好、海漂也好,压力都很大,未来地产往那儿走,我跟大家分享一些地产业的想法,再讲讲和设计什么关系。

我主要讲地产3.0,地产为什么叫3.0模式?先讲一讲文明的演变,人类2000年或者上下五千年走了三个阶段:农耕文明、工业文明、互联网文明。农耕文明以血缘为基础,交易模式是一对一,比如说我是一个木匠,有一个人跟我学徒,什么亲戚、朋友方圆十里认识,方式就是包吃包住你免费跟我干三年。工业文明,比如我搞工厂汽车,大使泰勒把工序进行分解,分解1000道工序,现这个模式是1对N的关系,一个老师可以教1000个人,核心的逻辑以契约精神,农耕文明是在人情关系,人情关系不确定的,需要情商、智商,师傅关系好不好无法考量,工业运命1对N效率就高很多。

互联网文明时代,已经不强调契约和血缘,强调我们之间有关联,我们俩有关联,而且做到N对N,也就是说如果你在农耕文明一个人努力工作,做成地区的首付需要2、3百年,工业文明做成中国首富需要50年,但是到了互联网时代做一个首富就是5到8年。

地产行业怎么办呢?整个行业在过去20年都是应变,去年万科提出白银时代,我认为地产行业的白银时代就是地产创新的黄金时代。这几年地产出现两极分化,好的公司特别好,坏的公司要倒闭,说明是什么呢?这个市场是科学的。今天房地产逐步走向好的特别好,超过1000亿规模2、3家,要倒闭很少,中间大多数不容易,这个市场就科学了就开始起来了。大家开始细分,产业进一步分工,做公寓的做公寓,做小户型小户型装修效果图)做小户型。现在地产方向大于速度和规模,爽点大于需求和痛点。

爽点这个事,原来遇到麻烦解决麻烦这叫痛点,爽点是没有什么,我打了一个兴奋剂让你兴奋和感动,这是设计师的未来,绝对不是解决简单需求,而是解决精神层面多巴胺产生高度的亢奋,这是设计师未来的追求。

地产为什么从1.0到3.0?

20年前我们地产商主要干一件事,通过土地红利实施利润获得。今天在座年轻人不要想,因为这个机会已经没有了,所以叫消失的爱人,再也不会回来。十年前中国地产进入第二个阶段,提出精装房,这时候叫产品红利,大家开始注重户型、花园花园装修效果图)、停车场等等都开始改良。但是产品和土地两层红利,我说他是秋天的童话,这个时代也过去了。真正的红利来了就是成品房全品家,就是服务红利,我们房地产从卖房子而是提供家的解决方案提供商,各大服务机构全部进来,比如娱乐系统怎么进入家庭,运动系统怎么进入家庭,未来人不可能有精力折腾这么复杂的事情,这个时候设计师真正进入我们的家庭,真正为广大人民群众而不仅仅是豪宅豪宅装修效果图),而不仅仅是别墅别墅装修效果图),我们这次要打穿进入普通住宅,让成千上万设计师真正进入家庭,这就是交易模式革命性的方式。

陈俊演讲进行时
陈俊演讲进行时

从宽众走向窄众,做产品,今天最重要的是情怀推动

今天整个社会推动情感、情趣、情怀都有推动,最重要还是情怀推动,情怀是自己投入时间和精力打动别人,比如说马拉松为什么会火,因为我跑,无数人对我有仰慕,一般跑马拉松一般拍照发,人家觉得爬珠穆朗玛峰很牛他就爬,爬的时候很痛苦,因为他觉得会得到社会承认,未来大家高度重视这件事情。产品主要打动还是用情怀,这样会广泛的传播,特别是互联网时代。马拉松几百年前就有了,从来没有人跑马拉松,如果今天说马拉松大家就会很认同。

我们设计师千万做所有人买单设计,这个设计必死无疑。现在拍电影经常有一些片子非常烂,但是票房非常好,片子特别好票房特别低。去年有几个大片比如说张艺谋先生的《归来》非常好,但是票房不佳。最重要的文艺片《黄金时代》票房一塌糊涂。我们设计师有一个不好的需求是把自己需求当成需求,我经常批评有些设计师,你既不对出钱的人负责,也不对消费者负责,你只对自己负责,你还说出钱的不懂,消费者也不懂。如果你做文艺探索那是情怀另外一个逻辑,而是让他怎么跟你一起做情怀。

现场观众
演讲现场

看互联网时代的信息对称和信用对称

互联网时代我们所有事情要想做成都要解决信用对称,为什么要把年轻人推出来,因为他不干多么优秀都不会出来,我们做大师工作营是通过优秀年轻人推出来。比如今天到北京吃火锅,就查大众点评,这就是备书。遇到某某他是大师,全国人民帮他备书,传统时间备书太长。后来大众备书不行,还要专家备书。设计师也是一样,有老百姓帮你备书还有大师帮你备书,我们请了全国乃至全球的大师帮你备书,还要让全国人民备书,两个都备书你就是明星了。希望大家重视信用对称的问题,你们工作除了不断的做好作品,一定要做好信用对称。

信息对称是这两个公司的生意,信用对称是这两个公司的生意。信用对称能做成大生意,中国全球很多大的公司都是做信用对称,大师工作营一定要达到这个效果。

产品设计要把握工具与玩具的属性特质

诺基亚曾经是全球最好的公司,后来一夜之间被苹果干掉了,苹果没有干什么,第一次做什么,处女作就把诺基亚干掉了。苹果iphone诞生只有一款,这个需要我们设计师好好的研究,为什么一款所有人都用,这个不可思议,什么人会所会所装修效果图)有人都用,而不受干扰,这是非常难的一件事情,苹果确实做到了。

乔布斯看到人性中最根本的,把所有都当成工具他就要个性化,到什么时候不需要个性化,到了玩具阶段。首要手机在你手上是玩具,理性色彩全,像傻子一样受它摆布。人类历史上造玩具都非常了不得,比如说香味,上面写有害健康,还是有很多人抽烟。微信也是玩具,晚上睡觉前看、开机也看、上厕所也看,五分钟之内看两次。为什么呢?这都是因为人性中玩具的性质。玩具就使得人的交易成本极低,比如说苹果和特斯拉是玩具,我也买了特斯拉,开车时我要求司机后边,我亲自来开,因为其中具有很大的乐趣。

设计费是贵好还是便宜好,老百姓、开发商、一般人不在意便宜和贵,在乎占没占便宜,占便宜和任何事无关,跟人性有关。

B端思维就是上面讲的工具思维、宽众思维。C端就是窄众、玩具等等思维。很多人交易为什么迟疑,信用到了一定程度就不给你选择权,五星级酒店房价不能讨价还价,也没有人愿意还价,要不然没有信用跟他讲涉及费一平米300,人家说150,你怎么300,这样就谈不下去了。宽众思维以自我角度搞定客户,通过创新使客户付出更多,增加自我收益。真正C端思维你要什么我给你提供,最后是多维收益。

从共享经济到生态链,需要设计师主动参与

整个互联网三个阶段:

第一,消费不合理利润,原来中间商消费品消费不合理利润,一个东西是卖给你10块,卖给他15块,现在把所有东西网上一挂。

第二,消灭不合理成本,我利润已经很薄了,就要降低我的成本,怎么降低呢?现在所有手机都是富士康生产的,因为这不是竞争逻辑,大家放弃在生产方面的竞争,成本都在全面下降。

第三,消灭合理的成本,共享经济下我自己开车到机场,油费过路过桥这么多钱怎么省也省不下来,优步来了以后我们拼车,一人出一半你也省了我也省了,如果走一走还赚了。

在共享经济下未来有巨大的潜力,在设计领域怎么共享?原来我到你家设计,100平米,10万8万总得给,我来了四五趟,对方想我一共10万块钱预算,都给你拿什么买家具,能不能只收一千块钱,一千块钱连打车都不够,我们可以1000个人买,一人付一千,这样就是10万。这个逻辑成不成立,假如说你是北京设计师,他在乌鲁木齐,这个东西放在网上,只要被人用一次就要付钱,这个要打穿我们的交易方式。

设计师也是一样的,你花那么多精力就收这些钱。现在地产商是这样,硬装四个标准,软装八个准,你就打勾就可以了,这样整个体系就闭环了,这个工作需要很多人一起努力,这是生态链,有志向设计师大家一起来推动。

喜舍杯•中国住宅设计总评榜将在全国12个城市,联合上百家家媒体实施。未来将形成巨大的闭环,实现全国几十家大的供应商和产品供应商在其中,体现最优惠价值。现在设计师设计到什么程度,打开软件设计出来点回车零售价格出来,这样直接可以买单交易,老百姓直接网上下单交易。

当然中间需要很多努力的向和需要做的事情,今天也是跟大家交流,欢迎大家参加喜舍杯来支持中国整个设计界的改革。目前艾佳生活正在实施从房子到家生态链,并通过各种各样方式在做。

谢谢大家!

——谢海涛演讲直播——

中国建筑与室内设计师网董事长  谢海涛

谢海涛和胖易
谢海涛和胖易

设计迭代记

7年前我做金堂奖,提出了“设计创造价值”,与今天喜舍杯的“设计点亮生活”之间的进化关系大家能够看得出来,那就是把C端的需求作为从业人员的需要来提升到核心价值。今天我们汇聚了很多优秀的设计师,就是要在一起实现“起航秀里”。今天现场还来到了地产、供应链等,这都是我们实现起航的重要内容和同路人。我们在做一个很有想象力并且非常了不起的的事情。我相信今天参加现场活动的同仁,都非常荣幸能够成为第一批起航人员。

谢海涛演讲现场
谢海涛演讲现场

——设计导师亮相——

RICKY WONG DESIGNERS LTD 创始人  黄志达

黄志达和胖易
黄志达和胖易

“昨天来到秀里看到了很多不一样的东西,设计就是从事物的不同来吸取灵感的。这次的主题是:设计点亮生活,我认为其实生活是永远写不完的话题,我们将生活中的事情变点儿形式写成故事说出来。2年前我们团队推出了“住宅精装”,并且得到了很大的反馈。在香港房子的面积都不大,设计装修水平的提高可以解决很多人的问题。设计的目的就应该是使需求者进入一个理想的空间里。”

台湾大易国际设计事业有限公司创始人  邱春瑞

邱春瑞和胖易
邱春瑞和胖易

“其实我之前一直在想让装修的东西变成产业化,地产3.0的诞生需要产品设计。软装是个伪命题,我希望在未来的日子里可以让施工队消失掉,设计能力更加提高,高端的设计需要个性化而不需要量化。”

上海平元建筑装饰设计(PDS) 设计总监  王平仲

王平仲和胖易
王平仲和胖易

“刚才听了陈总的发言我的感触非常多,他说了很多我也一直在思考的问题,我收获颇多。其实我认为设计产业很独特,至今都没有产生革命性的变化,这是值得设计师思考的。设计可以产生革命性的变化,在新的设计方式出现的时候,会是一件很有趣的事情,中国未来房产的开发设计会向这个方向迈进。”

三位设计师演讲现场
三位设计师演讲现场

陈俊、谢海涛、潘定国为3位导师颁发证书
陈俊、谢海涛、潘定国为3位导师颁发证书

——地产3.0趋势论坛——

论坛现场
论坛现场

论坛实录

金大地集团 设计总监 胡文端

原来我们设计是做设计,对产品概念不足。我们现在要把房地产产品做成像汽车那样。我希望不仅仅是户型与室内设计实现,更希望建筑设计也能够实现工匠精神来精细化。我们的设计师如何做更好的产品,原来做出产品仅仅是为了解决功能与任务,但是在现在在这个共享平台上,还能够解决收入,更好地服务社会。

复星集团星泓资本 总裁 刘斌

我们投资的重点是“衣食住行”,“乐养财教”。随着共享经济的来临,随着地产3.0的到来和全品家产品的提供,其背后就是地产。设计是共享经济的发动机。原来的设计需要找客户、迁就客户。我们的设计师要与更多的客户实现交流,从设计而言,我们要找到这样一个平台,实现共享经济模式。实现设计作品像玩具一样的实现交易。

轻舟装饰集团 董事长 陈耕

我们的传统的设计师更像是业务员,施工又采取发包制,我觉得我们的传统企业会被干掉。我们下定决心,将艾佳作为合作实现生态,将我们自身的优势发挥出来。我们接下来要建立优秀的产业工人团队,我们有互联网基因,有设计基因,加上20年的家装经验。我要在艾佳的大生态圈中做好我们的工作。

多样屋生活用品上海有限公司 董事长 潘淑珍

我很高兴认识艾佳生活,了解到地产3.0与互联网家居生态平台。我在大陆一直致力于实现解决优化制造,为人们的更好生活实施服务。我觉得这个生态平台,解决了用户的痛点,也解决了设计师需求的痛点,让用户享受到更好的家居设计服务。每个人买了房子后,就能够实现家的概念。地产+设计+家装+生活,有效的带给了我们更多的生活惊喜,我们家的美好成为现实。把社会的资源有效应用,同时实现经济利益,这是一个宏图,需要我们所有的职业者共同参与进入。我非常高兴这样的平台能够发展起来,我愿意带着400家供应商,进入艾佳生活的生态平台。

台湾大易国际设计事业有限公司 创始人  邱春瑞

我觉得解决工业的问题才能解决制造问题。我们的设计要进入产品设计进入。我们很多设计师不专业,对很多内容不了解,因此就需要从产品设计角度来实现资源整合。我们要把工具变成玩具。我们的产品有没有完成。我们在做研究的时候一。我们要首先解决工业

中国建筑与室内设计师网 董事长  谢海涛

在地产3.0时代,设计师的角色正在发生变化。第一个差异是:原来是1对1的服务方式。现在通过互联网可以实现更多的连接。我们要考虑到消费者个性和共性两个方面,将这些需求融入到自己的产品中去。第二个差异是:原来在产品版权上无法得到结果,在生态平台上,就能够个人产品价值的更好实现。这个能否实现,需要此次参加比赛的设计师们共同去探索。

一德集团董事长、中城联盟第八届轮值主席  陈俊

1、设计师的设计会越来越棒。原来的设计师就相当于表演话剧;现在相当于电影表演,这是技术的进步。2、如何实现设计点亮生活。有个年轻人,用有限的价格实现对人形象的打造。

3、设计:我们没有用全方位看设计。第一是成本,第二是生活方式产生,场景化提供,满足人的兴趣;第三是价值,用设计为用户创造个人的价值。原来设计师仅仅是迎合消费者,现在能够通过个人产品的众筹共享,创造更大的价值,这是平台带来的巨大的价值。设计师不要回避现实,需要积极地面对这样的变化,参与其中而来。设计师要从互联网逻辑、现代商业逻辑入手,创造更大的价值。

演讲现场
演讲现场

刘幸雅 本文来源:网易家居 责任编辑:刘幸雅_NO4357
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