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这座社区的目标,是让业主活到121岁!

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本轮房地产调控已进行一个多月,对房地产广告的严格监督达到史无前例的程度。

过往楼市那些常见的营销招数,大部分被作废。有开发商全面撤掉围挡户外广告,甚至连互联网上的宣传稿件也全部要求清除。不说话,就不会犯错。

当房地产的营销离开了夸张、虚假、违规、煽动这些关键词以后,一切就回到了本质的房子本身。

对于真正的好产品来说,这不是一件坏事。相反,热潮褪去之后才见真章。

就拿纷乱的城市顶豪市场来说,现在成绩突出的,并不是有着高举高打的营销惯例的楼盘,而是在北京深耕多年,细细打磨的低调豪宅。

离开地王的话题、没有热门板块的加持、没有开发商抱团取暖,依靠产品本身的特质来跟买房人对话。

比如,跨越东三环和东四环的老牌豪宅山水文园,入市14年,依旧凭借下半年入市的第三代升级新品,拿下了2000万和3000万级城市顶豪的销售额前三甲。

当狂奔的地价被抑制,当对房价的预期没有那么天马行空,买房人有更多的时间来审视眼前的房子。

像山水文园这样老盘的优势,便随着时间的推进愈发清晰。

首先,在北京五环外都卖出10万+,遍地都是顶豪的大环境下,东四环内的核心地段,才能给予居者真正的城市顶豪体验。

付出顶豪的价格,就是要换得俯瞰城市的尊荣感。

也许,业主不介意买一座需要额外交通成本的别墅,但是数千万换一座远离城市的顶豪,就并非理所应当。

再者,豪宅是需要时间和投入的,甚至有时候需要不计成本。

高价土地成本的挤压,致使北京诸多新兴豪宅不得不走入快周转回流现金的模式,而且账算得一个比一个精明。

而诸如山水文园这样开发十几年的大盘,没有土地成本压力,能更轻松地把资金和时间投入新产品的锻造上。

入住多年的体验,发展醇熟的城市核心生活配套,自然也比一张图纸,一个示范区勾勒出的未来生活,更靠谱。

归根结底,眼见为实比美好畅想,更让买房人踏实。

这几天北京雾霾围城,机场航班大面积延误。不得不说,在“大环境”无能为力的时候,“小环境”健康已经成为影响购房人决策的重要参考指标。

对于还要在北京买房生活的人来说,雾霾天是个检验开发商的机会。比如,北京顶豪都在宣传的新风系统、除霾系统,究竟有没有那么灵?

对此,山水文园在产品创意上,就呈现了一出点睛之笔,采用真实体验的方式来迎合购房人的这项需求。

业主从户外进入山水文园的第一场所——“四季大堂”,就是一个以“生态、低PM2.5、具有邻里气氛”为主题的入户大堂,第一时间给业主呈现健康生态的自然生活环境。

据了解,这个大堂占地300平米,挑空超过7米,参照北京植物园温室效果与技术指标,收纳30纬度线中热带植物,全玻璃幕墙设计,有效隔热保温,吸收红外线,减少室外太阳辐射。室内监测系统定制适合人体活动的温度、湿度和氧气含量。

入户大堂内还设有茶歇、休息空间,人来人往之处,如果都能保证适宜健康的氛围,那么业主家庭室内的环境状况也就不言自明了。

这种将必杀技直接展现于购房人面前的做法,无疑是有效直观的一种自我宣传方式。

如果说家庭“小环境”的健康可以通过技术手段实现,那么社区“中环境”的保证就是一个更宏观的命题了。

这一点上,山水文园也实现了突破。采用圆明园造园理念,融汇中西园林精粹的社区园林,让山水文园连续2次斩获有“绿色奥斯卡”之称的“国际花园社区全球金奖”。成为继1996年设立此项大赛以来,全球首个连续两届获金奖的项目。

山水文园大概是在引领健康生活方向上,走得最远的一家社区。除了通过先进的科技、绿色的环境来实现业主的绿色健康生活外,更通过服务来保障业主健康,甚至提出了打造“121长寿社区的明确目标——力争让每个业主,享受121岁的高寿高品质人生。

山水文园将通过向业主提供24小时可穿戴设备,以及北京各大三甲医院绿色通道等方式,为业主摆脱“北京看病难”阴影。同时,在饮食、保养、心理等多方面,提供预防类健康服务,让业主于未病时防患于未然。

显然,山水文园早已度过绞尽脑汁卖房子,大手笔造园卖园林的阶段,而是进入到卖服务模式。

顶豪、社区都已成熟呈现于眼前,更高的价值应该来自于为业主生活提供的一切便利。

(本文来源:走进中国)

【本文属企业供稿,仅传递信息,不代表网易家居观点】

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