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教您60秒搞定二手房水电改造全攻略

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水电改造属于二手房装修的中的“隐蔽工程”,是最先开始的基础改造工程,也是整个工程的重中之重,它的作用非常大,直接关系到未来居室居住的舒适度、安全度,我们必须引起足够的重视,否则一旦装修完成,出现问题,日后的维修是相当麻烦的。

水电改造属于二手房装修的中的“隐蔽工程”,是最先开始的基础改造工程,也是整个工程的重中之重,它的作用非常大,直接关系到未来居室居住的舒适度、安全度,我们必须引起足够的重视,否则一旦装修完成,出现问题,日后的维修是相当麻烦的。因此,装修二手房的业主们千万要特别注意水电改造这一步,下面就由思雨设计&逅屋施工来为大家介绍二手房水电改造的注意事项,教您60秒搞定二手房水电改造全攻略。

    一、拆除工程

1、水路拆除

二手房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,很多的水路管线已经有许多不合理的布局与设计,在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查。如果房屋里现在仍然在使用铝芯钱、镀锌管、铝塑管等淘汰材料,做拆除工程时一定要全部更换掉,装修师傅需对水路进行彻底检查。

2、电路拆除

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量。

教您60秒搞定二手房水电改造全攻略

二、水电路改造

水电改造施工顺序:第一步:选购建材;第二步:开槽;第三步:埋管线;第四步:检测试压;第五步:封槽。

1、水路改造

(1)更换水阀。二手房的水路多为镀锌管,容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换,二手房最好从主管道分水阀以内全部更换,在保证供水安全的前提下,装修所用管线需尽量缩短,但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。为了扩展空间,水路开漕走暗管显得十分的必要,但埋在墙里的水管不能有接头,最好是一根完整的管子。一般来说,十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前,最好用打压设备进行打压测试。

(3)在水路改造完成后,用打压机对水管再进行打压测试。

路改造注意事项

1、厨房水路改造

厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器,一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器,所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置,这样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造。安装的时候要注意冷、热水上水管口高度一致,遵循左热右冷的规律,管口应该高出墙面两厘,冷热水管间距是15厘米,这个标准要严格执行。

2、卫生间水路改造

卫生间水路改造的内容比较多,洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要实现想好,地漏的下水道处理要到位,否则以后会造成返水现象。

Tips:如果需要装PPR管,需要考虑贴好瓷砖的厚度,避免管子外露。进行防水施工时最好采用涂膜防水,效果更好;整个防水工程应该在隐蔽工程施工并验收完全之后再做;防水做完之后记得要做2次蓄水试验,确保万无一失。

教您60秒搞定二手房水电改造全攻略

2、电路改造

电路改造施工程序一般是:施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

电路改造注意事项

1、客厅的电路改造

客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好,做好预留工作,一般来说,就在沙发的边沿处欲留电话线口,在户门内侧欲留门铃线口,饮水机、加湿器等设备预留电源口,一般情况客厅至少应留5个电源线口。空调,DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西最好装有开关的插座面板,这样不用的时候就直接关掉,不会浪费电。

2、卧室电路改造

卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线。床头柜的上方预留电源线口,并采用5孔插线板带开关为宜,可以减少床头灯没开关的麻烦。梳妆台上方应预留电源接线口(吹风机);另外考虑梳妆镜上方应有反射灯,在电线盒旁另加装一个开关;卧室灯具最好采用双控开关,一个安装在卧室门外侧,另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位,这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关。

3、厨房、卫生间电路改造

厨房内所用电器较多,所以在进行电路改造时,一定要想清楚厨房内会有哪些电器,具体位置在哪里,想好哪里应该预留电线接口,这样就不会给自己造成麻烦;卫生间的电路改造只需要把整体照明灯具的线路预留好就可以,比较简单。

卫生间管道最好留一个检修孔,否则以后检修很麻烦;卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,避免装镜前灯时高度不合适。

Tips:PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%;左零、右相上接地,强电弱电不能穿在同一根管子里;开关尽量不要装在门背后,操作起来不方面,灯尽量考虑双控;千万记得插座多多宜善,未来总有用得上的一天;开关的暗盒要用好的,最好要和面板配套购买,不然可能装不上;准备放置大功率电器的地方要用16A插座,如电烤箱等。

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三、水电验收

1、水路改造的验收

水电改造验收要注意看下水电路所使用的管材是否合格,杜绝劣质管件进入施工现场,避免隐患。检查厨卫洁具的冷热水位置,冷热水的出水口弯头必须在一个水平线上,同时出水弯头的间距不得少于14.5厘米,以确保三角阀及水龙头的安装。检查水路的配件接口处是否牢固无渗漏情况。

2、电路改造的验收

要检查一下材料是否符合标准,确保所有电器、开关位置正确无误,开关插座的安装应该对称平整,电线接头处应该用绝缘胶布缠紧,保证牢固无松动。

水电验收注意事项

1.水电的实用性。在水电改造的时候尽量走直接,避免弯曲,在有弯曲的地方是否设有中间接线盒,有了线盒以后检修会很方便,是否能够满足生活的需要,这是很重要的。

2.水电的稳定性。在水电改造装修中电路的走线一定要做PVC管保护,强弱电直接应该保持一定的距离以免强电影响弱电信号,在室内布线、电话、电视、网线一定不要相互串联,这样可以很好费防止信号之间的干扰。这很重要,不然将来出来了毛病,连问题都不好找。

3.水电的安全性。水电的安全性不容忽视,在装修完工后最好可以给水管道做打压实验,排水管道做一个渗水实验,在验收水电的时候一定要做,千万不要嫌麻烦,对电路进行漏电实验,漏电跳闸等等,做完水电改造的水电路的走线路最好保留下来,以后修复起来更方便。

教您60秒搞定二手房水电改造全攻略

以上就是为大家整理的二手房装修水电改造全攻略,其实,水电改造说复杂也复杂,说简单也简单,只要做好前期准备工作,把需要考虑的项目都考虑好,在实际施工时能够严格监督工人,按照规范的步骤进行操作,那么二手房装修水电改造一般不会有什么问题。

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