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地下室扩建,怎样防渗漏?

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现如今,越来越多的业主为了扩大地下空间面积,将原来的地下室向外扩建,殊不知扩建的时候忽略了防水的重要性,在无法满足在室外做防水的条件下,业主们都会选择在室内做防水,然后再做内保温。

下面给大家讲一个真实的案例,该项目为某别墅地下室渗漏维修工程,该地下室为砖墙结构,业主后期将地下室进行了扩建,扩建时外部未做防水,在室内进行了卷材铺贴,扩建后的一面墙50cm高处出现渗漏,将渗漏部位墙面抹灰层铲除后发现墙面有明显裂缝,裂缝上部露出了原卷材层,裂缝下部未见卷材防水层,新做卷材与原卷材未实现搭接,室外水沿该裂缝进入室内,从而引起渗漏。

以下为现场照片:

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渗漏示意图如下:

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通过示意图,我们不难发现,明显是新作卷材与原卷材未做好搭接,以至于给雨水钻了空子。

为了彻底治理该地下室渗漏情况,特做出如下施工方案:

1、 铲除墙面抹灰层、原防水卷材至砖墙结构层,铲除地面50cm宽饰面层、水泥砂浆找平层、细石混凝土垫层露出原防水层,为了与相邻两面墙形成搭接,将该面墙的相邻两面墙平立面各铲50cm宽,墙面高度铲到顶部,将垃圾装袋运走,确保施工现场干净整洁;

2、 用堵漏宝修补砖墙基层,待基层符合要求,大面涂刷基层处理剂,基层处理剂不粘手后,铺贴铂金高聚物改性沥青防水卷材,地面部位与原防水卷材做好搭接,向上铺至墙面顶部,确保卷材满粘,收头部位用密封膏进行密封处理;

3、 在铺好的卷材墙面砌一层红砖墙(砖立着砌),应业主需求在砌好的砖墙上直接粘保温板,然后用抗裂砂浆做保护,内衬钢丝网;

4、 地面恢复细石混凝土垫层、水泥砂浆保护层、面砖层,由于之前地面砖做了美缝,后期恢复地砖后,也要做美缝施工。(砖由业主提供)

做法图如下:

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该种做法,有效治理了该地下室的渗漏情况,当然这只是众多地下室渗漏中的一个原因与相应的治理方法,日常生活中引起地下室渗漏的原因还有很多,比如沉降缝、穿墙管、后浇带、地下室返潮等等,后期会介绍给大家!