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黄建平叶德林联合投资 | 广东唯美30亿元获恒大1.32%股权

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网易家居讯:中国恒大12日晚间发布公告称,1230日,其全资附属公司凯隆置业及恒大地产与8家投资者订立投资协议,中信聚恒、广田投资、华建控股、中融鼎兴、山东高速集团、睿灿投资、美投、广东唯美将合计出资300亿元取得恒大地产经扩大后股权的13.16%

其中,广东唯美正是由中国陶瓷行业两位大腕——唯美集团董事长黄建平、新明珠集团董事长叶德林合资成立的公司。

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公告显示,广东唯美全称为广东唯美明珠投资有限公司,是一家在中国注册成立并由广东唯投控股有限公司及佛山市叶盛投资有限公司50 : 50持有的合资公司,并主要从事实业投资、股权投资及企业管理咨询。根据广东唯美投资协议的条款,广东唯美将向恒大地产出资人民币30亿元,占恒大地产约1.32%股权。

网易家居记者查阅资料发现,广东唯美明珠投资有限公司成立于20161229日,注册资本5000万元,法定代表人为黄建平,叶德林任监事。广东唯投控股有限公司的股东为黄建平及东莞市众强实业投资合伙企业,注册资本2亿元,经营范围为实业投资、股权投资、批发、零售、建材、其他化工产品(不含化学危险品)、企业管理咨询;佛山市叶盛投资有限公司的股东为叶德林,注册资本2.4亿元,主要从事实业投资及管理咨询。

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根据中国恒大发布的公告,此次8家战略投资者增资的原因,为“建议A股市场上市”。

此前2016103日,恒大集团曾发布重组公告,称公司已与深深房A及其控股股东签订合作协议,将通过后者发行A股或支付现金的方式购买子公司凯隆置业持有的恒大地产100%股权,从而使凯隆置业成为深深房A控股股东,同时引入战略投资者。

重组完成後,恒大体团将透过建议重组将房地产相关资产在深圳证券交易所A股市场上市。也就是说,恒大确认将通过借壳的方式开展A股分拆上市方案。

根据20161230日恒大与中国唯美等设立的投资协议规定,若恒大地产与深深房的重组上市协议未能在2020131日之前完成,战略投资者将有权利要求凯隆置业以原有投资成本回购所持股权,或者由凯隆置业无偿向战略投资者转让部分恒大地产股份,转让比例为战略投资者所持股份的50%

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另外,凯隆置业及恒大地产已向投资者承诺,恒大地产於2017年、2018年及2019年之三个财政年度的净利润将分别不得少于243亿元、308亿元及337亿元。恒大地产将于履约承诺期间的每一个财政年度将其净利润的最少60%分派予其股东。

也就是说,若恒大地产净利润实现预期,未来三年,恒大地产分别拿出至少145.8亿元、184.8亿元、202.2亿元按分派付予投资者。

根据投资协议,广东唯美占恒大地产股份1.32%,若恒大地产净利润实现预期,未来三年广东唯美可分别收益1.92亿元、2.43亿元、2.67亿元。

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