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达人说|竣工逾期65天违约金少赔上万 装修猫腻多求维权

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装修合同就是为了保证能正常施工而签订的,是具有法律效应的,无论是哪一方违反了其中的规定都要受到法律的制裁,而作为乙方的消费者也要学会维护自己的利益!

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12月18日

  今天过去看了下,有裂缝的墙已经补好了。简单检查了下,只有一些缺玻璃胶的地方重新涂抹了一下,没发现其他什么问题。下午进行了验收,签了字。这样算是装修完了吧。拍了个小视屏,发现上传不了。下次过去在补上照片吧。

  现在剩下的就是交尾款的事情了。7月9日下的定金,8月7日签订的装修合同和样板房协议,定于8月23日开工,并缴纳80%金额;8月20日重新签订报价单和装修合同,写明开工时间8月26日,竣工日期10月14日。实际竣工日期则是今日,12月18日。合同上写明的是违约金按日算,总金额的千分之二。

  看公司诚信度的时候到了。

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12月19日

  与门店销售沟通确认尾款金额,告知与管家结算。11点管家打来电话,我告知要按合同进行支付尾款。管家告知尾款是工程部负责,与门店关系不大。我想这就是为什么门店有点肆无忌惮的乱忽悠的原因了,后面的事跟他们没什么关系?!告知管家我要按合同来进行支付。管家告知这两天会给我一份尾款单。其实管家还是不错的,会仔细检查房子和积极处理问题。

12月20日

  昨晚接到管家电话,告知今日他要去别的工地验收,去门店的时间改到明日下午两点。下午5点又接到管家电话,告知违约金的金额只有八九百的样子。超期两个多月才八九百,那超一年也就两千不到,还没我交的远程费多。否定管家的说法,再次要求按合同来计算。合同的竣工时间是2016年10月14日,实际搞完验收的时间是12月18日。超期65天。管家还说节假日不算,但我查资料写明是算的,因为超期是侵害我的利益,不分节假日。管家再次确认约定明日下午2点去装修公司门店沟通。晚上管家又打来电话,明日他又要去验收,时间推到明天晚上6点。

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12月21日

  今天打了一下12315消费者投诉热线,把情况反馈了下。对方告知如果装修公司不愿意支付违约金,就可以告诉他们,他们就来协调处理。但是法律方面的事情就需要我去咨询律师。所以又打了律师事务所的电话,律师告诉我违约时间是不剔除节假日的,因为已经在合同上写明了竣工时间。对方违约是要支付我违约金的。

  晚上按约定到门店商谈违约金的事情。跟我谈的是管家和门店的经理。起初我要求按合同来计算违约金。经理满口认同,但是管家却拿出一份罗列了贴砖价格、刷墙价格、等等非常细致的价格表,管家问经理“这张表你给他们看过吗”。经理的回答是“这张是你们工程部的,我们门店是没有这个的”。但是对我说却是按这个表来计算延期项目金额。但是这份表格我这次才第一次见到,我也没有签过字。所以我是不会认同的,具体内容我也没细看,只是他们的交谈知道了这是个什么东西。合同上写的是“延期项目报价单金额千分之二的违约金”。而我看过的,签过字的只有上面发出的那张报价单和合同。并且,我在签合同的时候特地咨询过跟我签合同的设计师“违约金千分之二是尾款的千分之二还是全款的千分之二”,设计师当时的回答是全款。

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  第二个有争议的地方是开工日期,开工日期他们坚持是以实际开工日期是9月22日,但是看过我帖子的都知道,我的开工日期是定在8月26日,并且那天工长帮我做了简单的开工仪式,我把钥匙给了工长并且发了红包,以及在微信群里发了红包。最终按他们的说法计算出来的违约金只有1000多点!想想两个多月65天的违约金只有1000多点,一天也就15块钱的违约金!最后我依然坚持按合同来,不接受他们新拿出的我没见过的报价单,并且开工竣工日期按合同上写的来。这样今天就没谈拢了,经理告诉我先回去等通知,他要向上面反馈下,他做不了主。本来今天还带了卡,是有想把尾款结清的,这样说我也就只好离开了。

  我与装修公司签订的是套餐,对于他们给我拆分开贴砖、批灰、上漆等行为是如同欺诈一样。不但2016年12月21日之前没有告知过我,也没有给我看过这种明细,更没有签过字。

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12月25日

  工长打来电话催我去交尾款了,说是我没交尾款,工人也收不到钱。我把情况说了下,不是我不去,我很早就去了,只是装修公司那边有问题。下午又跟管家沟通了下,管家告知违约金只有2200,跟定合同的违约金还是相去很远,连50一天都没有。

12月26日

  工长又打来电话催交尾款。又发微信给管家,自己计算了下装修公司应该出的违约金价格。我也希望早点把这事了解了,毕竟管家和工长跟我关系都不错。做出退一步决定,只需要装修公司按我算出的图片上的违约金额支付一半。可以我就去交尾款,不行就尽快按合同申请仲裁或者起诉都可以,尽快解决了。

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  当我们的利益受到侵害时,我们要勇于拿起法律武器捍卫自己的利益,所以在签订某个合同时一定要阅读清楚合同内容,希望大家都能避免不必要的纠纷。

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