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窗户渗漏潜在的因素有哪些??

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众所周知,目前的房屋建筑质量确实是难以让人放心,不管是住顶层的还是住中间层,到了雨水季节,几乎每家每户都会担心窗户会不会漏水、墙体会不会洇湿、楼顶积不积水,可以说这样一种现状已经成了业主百姓心头的一根“鱼刺”,难以表述。

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那么到底是什么原因导致了目前房屋建筑呈现如此一般的“病态”呢?那几近与业主百姓最亲密存在的窗户部位出现渗漏水问题又是什么问题导致的呢?通过多地区的市场调查与入户市民的反馈,总结而出“设计上敷衍、材料不合格、安装无规范、验收不正视”四大害,以表达对建筑质量的担忧之情怀。

从设计层面上,设计单位给出的一般只是简单的门窗安装表及简化后的平面示意图,至于具体到施工操作的工人师傅手里,他们更多的还是凭借以往的施工经验进行操作,比如选择窗型、窗材、配材等,这样一来就会导致窗户抗风压、气密性、水密性等达不到常规设计要求。再加上型材壁厚(窗户框扇截面厚度)不达标、五金配件、密封胶质量不过关的缺陷因素,致使窗户结构安全和正常使用出现质量隐患。

比如现在常用的铝合金窗为平开窗推拉窗,平开窗密闭性没问题,但五金配件质量不匹配,窗户容易扣不严扣不住,同时如果遇到大风强风,还有可能出现窗户掉落的可能,危险性较大。

在生产施工环节,窗户制作、安全不规范,如下料尺寸偏差大、窗框不规矩、框扇间隙超标、转角合封不严实等,再例如窗框与墙体安装预留槽内填充材料嵌填不密实、窗框外口周边密封胶厚度不够、不匀等都有可能导致后期窗户部位出现渗漏水问题。

当前市场上窗户厂家品类繁多,但是常见的多数为小铺面、小作坊,这些街边店一般都是不具备相应的生产许可证的,这就导致业主百姓在选择时受预算限制或者图小利择便宜选用一些非标产品,影响后期的安装使用效果。

有些人家里的玻璃窗在安装时是由室内进行操作的,那么在安装完毕后窗户外圈根本无法打玻璃胶密封,除非再进行高空蜘蛛人作业,那这样一来刮风下雨的时候就很容易出现渗漏;另外有的推拉窗滑槽内外高度无差别或落差不够,下雨时滑槽内积水过多就会漫到室内。

排除以上设计、生产、安装、验收等环节的潜在影响,还有一个外界环境因素的影响亦不容忽视,多风多雨、强紫外线、温差变化大等均加速了密封材料的老化速度,影响了整体窗户的使用寿命,导致问题的出现。

所以说,窗户渗漏,实乃是业主之痛,痛点既已寻见,那么我们又该如何对症诊治呢?

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