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装修前先验房有必要吗?看碧桂园橙家都做了什么!

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很多人讲,房子我自己能看到,也有户型图纸了,为什么还要劳师动众验房、量房,这不是多此一举?所谓“收房不会验房,装修等于白忙”,如果你是第一次置业,不想花了几百万买房,还落不着好;如果你还希望可以舒服圆满的住进新家,看看碧桂园橙家的“橙子军”们都做了些什么,就知道装修前为什么要先验房、量房了!

装修前先验房有必要吗?看碧桂园橙家都做了什么!

一、检查门窗垂直度、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以让开发商帮忙修补后再签字。

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二、检查墙面是否“空鼓”用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声,被称为“空鼓”。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间,因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,也被称为“两层皮”。

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三、在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。进户门是否有磕碰,门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

第二个方面,检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

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四、检查房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。排水是否正常,合格的地面不应有积水存在,地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

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五、通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源;预留洞是否合理。打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设;电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位;CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否完好。

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六、通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等,如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下,就需要设计来弥补。

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七、量房对装修的报价会产生直接影响,不仅包括诸如毛坯房的实际现状的优劣及缺陷,还包括改水改电改格局等增减项部分的前期预设等。量房数据越是准确,设计和装修越是准确,最大程度减少装修过程中的返工问题,也使空间作用发挥到最大限度,分毫不差,节省每一米面积。所有测量数据直接影响到装修的报价,精确的量房才能给出准确的预算数字。

装修前先验房有必要吗?看碧桂园橙家都做了什么!

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八、方便设计师与业主实地交流:量房时,设计师和业主一般都会到场,如果业主对房屋的设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,交流起来比较有效果。此外,业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。

验房是装修前至关重要的一步,验房中出现的问题会给后续的装修带来麻烦,如果不及时发现找物业方面处理,还会给业主增加不必要的费用,验房时有些问题是可以肉眼看出来的,有些则需要专业的仪器和专业的人才能检测出来;房子是您和家人以后将要长期生活的地方,设计师或家装顾问量房是为了更好的了解您家房子的内外环境,以便更好的将您的要求以及生活习惯与设计结合到一起,给您一个最好的居住环境和生活空间,所以,请不要拒绝设计师或家装顾问的验房、量房请求哦!

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