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9月全国规模以上家居卖场销售918.8亿元 BHI现高点

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10月16日,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI数据。9月BHI为103.39,环比上升9.25点,同比下降8.12点。

另外,全国规模以上建材家居卖场9月销售额为918.8亿元,环比上升18.86%,同比下降15.41%。1-9月累计销售额为6528.9亿元,同比下降23.96%。

9月BHI现高点

据悉,BHI为全国建材家居景气指数的简称,反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。

中国建材流通协会常务副会长秦占学表示,“金九银十”是建材家居消费者采购的传统旺季,继8月BHI小幅反弹后,9月BHI现当前年内高点。

据秦占学分析,9月全国房地产市场大幅降温,“金九失色”已成事实:9月份全国楼市政策发布密集,多达45个城市(含央行等部门)发布了有关房地产内容政策52次;并且,全国楼市的调控方向,逐渐从过去的15个热点城市转向热点的二三线城市。而在调控升级的同时,各地也加大了土地供应,数据显示,9月土地供应与成交同比均较8月加快。100城土地供应规划建筑面积同比由43.6%上升至47.1%,主要是二线城市上升幅度较大;一线城市虽然本月成交面积有所下降,但是安置房、租赁用房、自住房等类型的住宅用地出让比例占比较大。预计未来随着调控效果持续发酵,房地产市场仍将理性回归、趋于平稳。

建材家居与房地产市场形成“反差”

但秦占学指出,全国建材家居市场与房地产市场紧密关联,但9月BHI仍表现为当前年内高点,形成一定程度上的“反差”,这体现出当前家居企业对新房的依赖性已逐步减少,存量房产再装修市场比例正逐年增加,且未来市场空间仍然巨大;而BHI分指数“购买力指数”、“销售能力指数”环比上涨居前,则说明建材家居企业企图靠丰富的营销活动把握销售机会,这也的确促使了前期观望的消费者成交;但受房地产市场的直接影响,全国建材家居市场人气有所分流,“人气指数”环比上涨仅3.47点。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数(PMI)52.4%,比上月上升0.7个百分点,达到2012年5月以来的最高点,制造业继续保持稳中向好的发展态势,扩张步伐有所加快。

虽然制造业PMI连续两个月上升,但秦占学建议,建材家居企业应理性面对市场,在行业转型升级的浪潮中改变传统思维,创新、转变管理模式,变则通,通则久。

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