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今朝装饰戴江平:老房装修热潮下的冷思考

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提起家装,许多业内人会想到两大“诱惑力“:4万亿家装市场、老房装修占据一半甚至更高份额并与日俱增。

但,我国家装行业一直存在着“大行业、小公司”的行业痛点,有着4万亿的市场规模,我国却没有一家百亿级家装企业。让多少家装人士提起来就“愁上心头”。

而近几年的老房、存量房装修市场占比也越来越大,一些家装公司好似看到了希望。据公开数据显示,目前热点城市的二手房交易数量远远超过新房。2016年,北京市二手房销售套数是新房的4.7倍,上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.4倍和2.4倍……

面对诱惑力巨大的老房装修市场,各个家装公司都信誓旦旦希望分得这块大蛋糕。谈及老房装修,今朝装饰是不可回避的。“老房装修专家”显然已经成为今朝装饰的代名词。

市场大、竞争愈加激烈,专注老房装修的今朝将如何应对?老房装修真的可以想进就进?面对当前的家装市场今朝又是如何布局的……带着一系列问题,网易家居来到了位于北京刘家窑的今朝装饰总部,和今朝装饰戴江平进行了一场深聊。

今朝装饰戴江平:老房装修热潮下的冷思考

“大批企业涌入老房装修市场 乱象百出”

对于目前的家装市场,戴江平如是解读。

“装修跟整个大的环境是息息相关的,不是独立存在的,国家的政策导向、人的流向等都会影响装修市场。以北京家装市场为例,今年上半年跟去年上半年区别不大,但是今年下半年和去年的下半年相比肯定就有下降,因为政策导向、政府调控等原因,许多企业外迁、外地人口减少、消费趋势减弱。今年的家装市场,上半年比下半年好,一线城市比二线城市差,二线城市比三线城市差,三线城市比四线城市差,一定是这样的。

随着新房交房量的逐渐减少,面对庞大的老房装修市场,各装修公司都不愿意放弃这块鲜美的“蛋糕”,老房装修的市场份额在各大装修公司已经持续上涨,达到与新房装修“齐头并进”的趋势。

作为老房装修专家,今朝装饰也切实感受到了其中的变化。“现在老房装修更加难做,难的并不是做老房不好,而是投入的成本加大利润却在减薄。”戴江平透露,“从目前来看今年我们的量是增长的,但增长得很辛苦,投入成本大、人力资源成本大。竞争更强。大批企业拥入老房装修,而其中恶性竞争、临时抱佛脚、低价切入、诱导客户半欺诈等乱象百出,消费者一不小心就会‘踩到雷’。

今朝装饰戴江平:老房装修热潮下的冷思考

老房装修难事众所周知的。具体难在哪里?戴江平对此也做了总结:首先是环境的局限性,老房装修、二次装修,本身房间里面是有有家具的,需要保护或搬动,会给施工带来不便;另外,施工可能给周围居民带来骚扰,因此会限制时间段施工;此外,要了解不同年代老房的工艺、结构、用材用料的特点,还涉及到不同年代产品、零部件的匹配等。

“老房装修的难度不是低价切入就能解决问题的,也不是互联网能力强就能做好的,口碑很重要,口碑服务是行业存在的真正根本和价值所在。”戴江平说。

“公开工艺技术 是个好事”

2008年今朝装饰率先推出老房装修,继而组建老房装修专家团队在电气工程、水暖通风、房屋结构、环保施工等领域深耕细作,并且于2011年、2016年先后出版发行了《中国老房装修标准指南》Ⅰ和Ⅱ,对建筑装饰行业的发展和装修工程的标准化起到积极的影响和推动,具有重要意义,同时也奠定了今朝装饰在老房装修行业的权威专家地位。

2015年今朝装饰老房装修专家组被中国建筑装饰协会升级为中国老房装修设计研究院.

今年6月18日,由今朝装饰打造的中国首家老房装修博物馆落户北京市朝阳区东五环红星美凯龙,标志着中国老房装修进入标准规范化时代。

深耕老房装修领域深耕了近十年的今朝装饰,一路摸爬滚打至今已经成为老房装修专家及中国老房装修标准制定者。

一路走来,今朝装饰毫无保留的将许多工艺技术对外公布,难道没有担心过后来者超越吗?

对此,戴江平告诉记者:“不怕别人学,不用去遮掩和垄断,把自己的成果和经验封闭,对消费者和所有的业内人士都是不公平的。公开了让所有的企业都去学习、去做,反而是个好事,尤其利于整个装修市场的繁荣发展。”

今朝装饰戴江平:老房装修热潮下的冷思考

整装是未来趋势 但目前处于混乱期”

6月18日,老房装修博物馆开业同期,今朝装饰3000㎡英迈家居整装体验馆正式开业。网易家居了解,英迈家居整装产品包括六大系列12个样板间,新房、老房具有不同产品标配。拥有五大优势:厂家直供+;家具及其他木作产品的“双重服务保障”;实现家具木作品全体厂家直供生产的标准化宇自由工厂定制生产的个性化有机统一;老房整装的硬装部门拥有“老房装修专家”的研发成果应用及品质、服务的绝对优势;自由仓储、物流及项目经理一站式总协调的无缝衔接的总负责制全流程服务。

9月12日,今朝装饰全力打造的规划用地8万平方米、一站式家装供应链服务的大型木制品产业园“唐山汉沽英迈木业基地”在唐山汉沽汉丰产业园举行了盛大的开工奠基仪式。据悉,产业园拟建个性化定制产品区、橱柜木门产品区、智能化研发区、办公大楼、样品展示区和现代化的员工休闲区。计划2018年下半年投入使用。

为什么从老房装修拓展到整装?戴江平也给出了答案。整装一定是未来的发展趋势。未来的年轻人追求的一定是更人性的、一站式的、省时的、省力的、简单的、超值的。而整装恰恰符合这个方向。整装符合未来的发展方向,不管你现在的市场占有多少,整装是一定要去思考和培育的。

同时,戴江平也提醒消费者,目前整装市场还处于混乱期,消费者对于整装产品不要轻易下手,一定要看到真东西,一定要听口碑。

“未来 将整装、老房装修做到极致”

网易家居了解到,今朝装饰始终坚持“以北京为轴心,辐射全国布点发展”的战略,至今在西安、长春、太原、天津、合肥、石家庄、唐山区域拥有七家直营分公司。北京总部已建立20+设计分部,服务范围延伸到6环外,同时辐射北京城区200多个小区的巧装家社区服务网,打通家装服务最后一公里,搭建社区家文化服务平台,力求为客户提供更加便捷的社区服务,线上巧装家O2O平台的搭建完成,实现了今朝装饰O2O+C2B的完美闭环。

不同于其他家装公司在全国范围内的开疆扩土,戴江平说:“我们做的比较重,都是直营,我们不会去布局三四线城市。每个公司的定位不同,今朝定位是老房,三四线城市的老房甚至到没有的地步。别人可能一二线城市难做,对于我来说反而是机会。”

戴江平说:“整装、老房装修都是未来的发展趋势,我们要加大力度做到极致,更加人性、健康、智能化的生活方式的打造也是我们要探讨的。”

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