原来日本凶宅中介这样卖房这些凶宅特征你知道吗？|房产中介|房价

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日本是一个超高龄化的社会，除了非自然死亡外，孤独死的出现率也年年递增。

而这些死者居住过的房子，也就被称为了“凶宅”。

大家可以来感受一下，图中的黄点都是凶宅的标记点。

在凶宅的出现与增多的情况下，诞生了凶宅房产中介。

我们来看看这些凶宅中介是怎么卖房的吧▼

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<p>这是凶宅房产中介的自述。</p>
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对于凶宅，其实大部分人都是比较抗拒的，那该怎么辨别呢？

点开就可以了解啦▼

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<p>日本作为超高龄化社会，除了非自然死亡，孤独死者的出现率年年递增，尤其是在东京近年来孤独死亡率足足增长了5倍。</p>
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<a href="#p=EIGSD55850CB0010NOS" hidefocus="true"><img data-id="56260" src="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0010/2019-06-25/EIGSD55850CB0010NOS.jpg?imageView&thumbnail=100y75" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>据调查，2015年日本有600万老人独自居住。特别是在大城市，人际关系疏离，邻里之间几乎没有往来，因此独居老人在房间去世很久都不会被发现，有的甚至还长达一年以上，直到尸体腐烂，蛆蝇满屋，异味漫出。</p>
<i title="img">http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0010/2019-06-25/EIGSD55850CB0010NOS.jpg</i>
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<h2></h2>
<p>才引来邻居报警，等警察将尸体搬离房间，就会有专业的清扫人员进入现场整理房间、清理遗物，最后为孤独死的老人献上一炷香。</p>
<i title="img">http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0010/2019-06-25/EIGSD55950CB0010NOS.jpg</i>
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<h2></h2>
<p>孤独死是日语的专有词汇，就是孤独地死去，没有亲朋好友的陪伴，甚至在死后很久才被人发现。据2009年的调查数据显示，日本每年有3万人孤独死，而死亡4天以上才被发现的足足有1万5千人以上。</p>
<i title="img">http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0010/2019-06-25/EIGSD55A50CB0010NOS.jpg</i>
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<h2></h2>
<p>为什么每年有这么多人孤独死呢？一方面是日本社会血缘关系淡薄，子女独立之后跟父母的来往很少。而且日本人大多不擅长人际交往，没有朋友，很容易孤独。因此孤独死的男性比女性多很多，因为女性相对更喜欢交际。</p>
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<h2></h2>
<p>2015年日本国势调查显示，4名男性中有1名，7名女性中有1名直到50岁都从没结过婚。比如日本大学教授因为学术压力很大，很多人没有时间恋爱结婚从而终生未婚。选择了单身，也就选择了孤独死，这是他们应有的共识。</p>
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<h2></h2>
<p>孤独死被定义为自然死亡，生老病死是人生的常态。而自杀、他杀更能引起人们心理的不适，发生这种死亡事件的房子，正是人们口中最不吉利的凶宅。</p>
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<h2></h2>
<p>如果你不幸住进了凶宅，该怎么办呢？一般情况下房间发生过死亡事件，房东是有义务在签合同之前向租户说明情况的。如果对方事前没有告知，你完全可以向他们索取赔偿。比如后期搬家费用和前期租房签约的各种费用。</p>
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<h2></h2>
<p>需要注意的是，法令并没有具体规定发生事故之后第几年第几人必须告知。而在不动产界，一般只会向第一任租户告知，对第二任租户大多会选择隐瞒。据说还有无良房东专门找人在凶宅住上几天，这样房间就可以顺利租给所谓的第二任租户了。</p>
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<h2></h2>
<p>日剧《卖房子的女人》，中介向看房客户还原凶杀现场。身在岛国，不少小伙伴都是独自生活。租房是新生活开始的第一步，可怎么样才能分辨出房间是否发生过死亡事故呢？这里有几条小贴士可以分享给大家。</p>
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<p>1、与其它房间，或者附近的房屋相比，房租明显便宜很多，是凶宅的可能性很大。</p>
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<h2></h2>
<p>2、房间的一部分装修一新，或者同一栋楼其它房间都很老旧，唯独一间房重新装修了。很有可能是房间曾经发生过火灾，设备全烧没了，或者是曾经的住户孤独死，尸水横流，导致房间的某个位置无法清洗。为了消灭事故遗留的痕迹，只能装修了。</p>
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<p>3、公寓楼的名字突然被换掉了，比如说那里发生了重大事故，被媒体广泛报道，为了掩盖事件，就会更改名字，甚至把公寓的外墙全部涂色。</p>
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<p>4、还有一种是定期租房，不能续签合同。凶宅的话，会有一两年以超低的价格出租。之后再恢复高价房租，事故也会被隐瞒下来。</p>
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日本凶宅中介这样卖房!凶宅特征你知道吗

香港宿舍30平住三人老人为抱团养老不肯走

这香港建筑获联合国好评黄飞鸿徒弟都来过

日本人对凶宅总是避之不及！但是在香港却出现了截然相反的现象！

8.8万人抢着要住凶宅，香港穷鬼不怕鬼！

众所周知，香港的房价真的非常高。小小10平，很多时候，就是他们全部的生活空间。

他们甚至在睡觉的时候，腿都无法伸直。年轻人表示，这实在是太没有尊严了。

所以，当他们看到凶宅价格的低廉，也就顾不上那么多了，它的吸引力可想而知了▼

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<p>明星陈浩民曾在综艺节目里曝光了自己一家六口住在120平的房子里，生活空间也并不宽裕。明星尚且如此，普通人的住房情况就可想而知了。对于房子的渴求，已经让极重视“风水命理”的港人开始“百无禁忌”，香港《明报》和《苹果日报》曾刊登出一则新闻，“8.8万人抢公屋凶宅！申请者：百无禁忌：我是个穷鬼”。</p>
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<p>这是一座疯狂的城市，想要生存，就要比它更疯狂。</p>
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<h2></h2>
<p>这些凶宅里都发生过各式各样曾经轰动的社会案件，“双尸命案”、“自焚案”，被披露的案件细节和新闻图片都看得叫人头皮发麻，但这些都未曾动摇申请者的热情。</p>
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<h2></h2>
<p>根据香港现在的收入水平，想要买上房子则需要一家人不吃不喝攒上近20年才有可能。而如果你是单身，根据17200港币每月的人均收入，则需要30年足够买到一套600万港币的房子。那买不起就租吧，但在港租房也并不容易，要知道在过去十年里，房屋租金上涨了88.6%，把上涨了52.4%的家庭月收入中位数远远甩在了后头。</p>
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<h2></h2>
<p>分布在深水埗等地区旧楼里的“笼屋”最早出现在上世纪50年代，原是为当时赴港务工的新移民所提供的临时住所。但却一直留到了现在 ，一张张铁丝网圈出的一块卧榻之地就是你所享有的空间，而你就像是被笼子所圈养起的动物。</p>
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<h2></h2>
<p>在一个70平的屋子里，密密匝匝地可以堆叠起几十个三层铁笼，塞进近200个人。一个铁笼罩起的一个床位，就是一个家，可以做饭，可以做梦，也可以上锁。有些人甚至在这样的笼子里一住就是40年。他们也因此被叫做“笼民”。</p>
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<h2></h2>
<p>香港曾做过一档综艺节目《穷富翁大作战》，让香港G2000的老板田北辰，居住到一个1.67平的“笼屋”里体验香港底层的生活。深信“自由市场和奋斗精神”的田北辰不到三天就宣布退出了。</p>
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<h2></h2>
<p>除了笼屋，还有更多人居住在劏房里，劏房比较近似内地的“群租房”，香港可以做到把三室一厅改作18间房，劏房的面积和其中生活也就可想而知。</p>
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<h2></h2>
<p>在去年获得金像奖的电影《一念无明》里，余文乐扮演的躁郁症青年和他开货柜车的父亲就住在几平米的劏房里，搭着上下铺的屋子里摆满了生活用品，几乎很少有转身之地。</p>
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<h2></h2>
<p>把横向空间分隔到极致的劏房之外，还延伸出了分隔纵向空间的“棺材房”，密密匝匝地在其中像火车上下铺一样，分隔出“井”字形的六个1.5平左右的床位来，只留下一条窄窄的过道。</p>
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<h2></h2>
<p>由于床位狭小，进去之后只能直挺挺地躺着，由此被人笑侃“还活着就先住进了棺材里”。无疑这些用模板替代钢丝网的现代版“笼屋”，仍然像是联合国经社会所说，“是对人类尊严的极端侮辱”。</p>
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<h2></h2>
<p>可是面对生活，我们没有选择。今年年初，当堆累在天桥下的水泥管微型公寓出来的时候，香港青年更多不是惊讶，而是觉得还不错，“住这里当然好过住劏房。”</p>
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<p>越住越小、越住越贵，成了生存在香港的事实。</p>
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<p>当北上广的年轻人望着高房价兴叹时，香港青年似乎已经慢慢接受和习惯了这样高不可攀的房价事实。那么，到底为什么住得好在香港显得那么难？首先是规划用地少。</p>
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<h2></h2>
<p>另外，从1885年港英政府开始被要求自食其力以来，卖地就成了政府重要的收入组成。地产市场的波谲云诡在于股票市场捆绑之后，更开始变得不可捉摸。</p>
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<p>围拢建设的新市镇也开始派生出诸多问题。就业空间基本空白，让30万人偏居一隅的新市镇天水围，就成了社会问题频发的地方。低技能社会弱势人口的聚集，和缺乏就业空间，“住在天水围，挣钱在港九”，相对高昂的交通成本，更让所住这里的人生活不易。</p>
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<p>到了90年代的屋邨，“迷茫焦虑”、“潦倒悲观”、“不安焦躁”的气息开始在这些老旧的屋邨里集聚。走廊狭长昏暗，时不时跑过几个少年，这些狭窄空间里的青春往事是陈果1997的作品《香港制造》里记录的画面，也是当时香港公屋生活的另一个侧面。</p>
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本文来源：网易家居综合责任编辑：李文静_NOGZS13368

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