2019-08-05 20:15:27 来源: 网易设计
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海派文化映射之下，老建筑饱含历史与文明的印记；国际潮流滚滚而来，新建筑又富有生机与活力。
城市在历史长河中逐渐崛起，又总处于新陈代谢之中。老建筑背后的历史文化价值，新建筑所具有的商业价值与城市功能，新与旧发生对话，一批旧建筑改造逐渐成为新的风景。
旧建筑改造大概分为以下几个方面：历史建筑改造、功能变更改造、废弃基础设施改造、老厂房/仓库改造、立面改造、历史街区改造。
不妨与网易设计一起，从上海这座城市出发，寻觅那些老建筑重新焕发的生命力。
2017年10月，位于上海静安的PRADA荣宅终于对公众开放。这座上世纪20年代建成，经历了大半个世纪兴衰的独栋大宅，重新焕发往日光彩。
百年建筑荣宅亦是以租赁的形式交付于PRADA，租期10年，并由PRADA耗费大量时间与心血进行保护性修缮，历时6年。
在上海荣宅的修复过程中。PRADA特邀来自意大利阿雷佐的建筑师Roberto Baciocchi作为项目总工程师，并挑选一组意大利专家工匠团队，与中方团队配合承担起对宅邸多处装饰与结构的保护工作，只为力求还原近百年前的精湛工艺。无论工艺亦或技巧尽可能贴近建筑原貌，“修旧如旧”与历史最初的样貌无缝衔接。
Miccia Prada说：“ 这是一座精致而细腻的建筑，过于华丽的装饰会毁掉它的美感。”因此，荣宅的修缮目标在于修补破损，以恢复宅邸的历史原貌，同时进行适当的革新。在荣宅修复过程中的重中之重，当数还原荣宅璀璨的玻璃花窗。为此，Roberto Baciocchi启用了意大利传统的脱蜡工艺。特别是荣宅天窗部分曾经缺失的彩绘葡萄藤蔓，被以生产于1940年代德国的彩色玻璃填补，并重新安装。
2016年开始，上生所老厂房开始进行设计改造，培养基蒸锅间不再是充满瓶瓶罐罐，而是变为时尚前沿的秀场，市民们可以自由进出俱乐部总会和游泳馆，老建筑由此还之于民。
上生·新所曾是上海生物制品研究所的办公场所（自1951年至2016年），再往前推，就得提到上世纪20年代的“哥伦比亚圈”，由知名建筑师邬达克担任其总设计师，他在当时的上海郊区设计了这个圈。为了再焕发“哥伦比亚圈”的生机与魅力，上海万科联合荷兰大都会建筑事务所（OMA），将其重塑，打造为一个7x24小时活力社区，同时也是以文创产业为核心的城市客厅“上生·新所”。在经历了709天的改造后，其正式对外开放。哥伦比亚总会及孙科别墅作为具有保护身份的历史建筑，遵循文物古迹所要求的最小干预和可识别性原则，通过立面和重点保护空间的修复使之恢复历史风貌和韵味。
2019年，历经6年设计与建造的——上海油罐艺术中心（TANK Shanghai）正式向公众开放。
位于徐汇滨江西岸的艺术中心主体由 5 个纯厚钢板结构航油油罐，经 OPEN 建筑事务所改造设计而成。5 个油罐原本隶属于上海龙华机场，1966 年机场停用后油罐被保留了下来。
OPEN将五个独立的油罐用一个Z字型的“超级地面（Super-Surface）”联接起来，“超级地面”之上是高低起伏的草坡，之下是灵活连通的室内展览与服务空间。两个开阔的广场和一片都市森林（仅部分完成）将植被、水景、小展厅等自然地联系起来，其间散布公共艺术作品，邀请人们在自然与艺术之间自由穿梭。
五个油罐的功能和改造策略都极为不同，它们分别被设计为一个音乐表演空间、一个餐厅和三个各具特色的展览空间。油罐原有的结构给设计和施工带来了极大的挑战，OPEN在置入丰富功能的同时最大限度保留了油罐原始的美感。整片改造场区将集展览空间、广场、花园、绿地、书店、教育中心和餐厅等于一体。改造后的油罐区域成为公园与美术馆融合的新地标，以其开放包容的姿态打破建筑的边界，塑造充满活力的城市文化景观。每周二～周五 10:00～20:00(19:00停止入场)周六周日及法定节假日 10:00～21:00(20:00停止入场)(每周一闭馆)
龙美术馆西岸馆 X?大舍建筑
龙美术馆西岸馆位于上海市徐汇区的黄浦江滨，基地以前是运煤的码头，设计开始时，现场有一列被保留的上世纪50年代所建的大约长110米、宽10米、高8米的煤料斗卸载桥和两年前已施工完成的两层地下停车库。新的设计采用独立墙体的“伞拱”悬挑结构，呈自由状布局的剪力墙插入原有地下室与原有框架结构柱浇筑在一起，地下一层的原车库空间由于剪力墙体的介入转换为展览空间，地面以上的空间由于“伞拱”在不同方向的相对联接形成了多重的意义指向。
机电系统都被整合在“伞拱”结构的空腔里，地面以上的“伞拱”覆盖空间，墙体和天花均为清水混凝土的表面，它们的几何分界位置也变得模糊。这样的结构性空间，在形态上不仅对人的身体形成庇护感，亦与保留的江边码头的煤料斗产生视觉呼应。建筑的内部空间也得以呈现一种原始的野性魅力，而有着大小调节的空间尺度以及留有模板拼缝和螺栓孔的清水混凝土表面又会带来一种现实感。这种“直白”式的结构、材料、空间所形成的直接性与朴素性，加上大尺度出挑所产生的力量感或轻盈感，使整个建筑与原有场地的工业特质间取得一种时间与空间的接续关系。
4月1日至10月31日
周二至周日 ?10:00-18:00（17:00停止售票）
11月1日至次年3月31日
周二至周日 ?10:00-17:30（16:30停止售票）
逢周一闭馆（节假日除外）每月的第一个周二为公众免费开放日（特展除外；节假日除外）
这座始建于1862年的上海船厂，曾是中国现代工业文明的发源地之一，记录了中国造船业的发展史。1978 年，国内第一艘出口万吨轮“绍兴号”就在这里下水。在经过了隈研吾建筑事务所的重新设计后，这座建于1972年的旧船厂被改造成为了一个全新的，面积为9000平方米的多功能综合设施。在结构坚固的砖墙后面，原来是12个30米长用来停放船只的网格状船坞。这种工业风格的建筑很适用于重建改造项目，隈研吾在设计时也努力的保持建筑结构和材料的完整性。隈研吾表示：“新建筑的物质性超越了它的视觉体验效果，因为它需要人体中的五种感官参与其中，并记住它。”
作为2010年世博会的后续项目，上海当代艺术博物馆是在城市未来馆的基础上进行的翻建和拓展项目，而城市未来馆曾是建成于1985年的南市发电厂。如今，这座建筑物已成为功能完善的艺术公共平台。
通过对原厂的有限干预，项目意在保持建筑物的现存空间秩序及产业特点。它也试着以新旧结合展示时空上的跨度，并向整个城市展现热情的态度，模糊了休闲和展览空间，改变着观者与展品之间的传统关系，成功地将参观行为转化为日常生活的一部分。项目通过多样且复合的文化表达方式，诠释人和艺术的深层关系，同时分解传统的单一参观路径系统，为观者开放多重路径，为艺术探索创造许多可能性。周二——周日 11:00-19:00 （18:00 停止入场），国定节假日均开放
上海玻璃博物馆位于上海宝山原玻璃生产基地，是中国第一座玻璃博物馆。
博物馆由原先的玻璃瓶制造工厂及仓库建筑改建而成。作为改造更新的项目,博物馆的开发理念是保留现有结构的同时再现原有建筑独特的个性。从熔炉车间到艺术空间，上海玻璃博物馆的建筑在一甲子的发展中经历了工业化到现代化的转型。场馆改建时，在大量保留原有空间结构与细节的基础上，上海玻璃博物馆被赋予了艺术观赏性、互动娱乐性与再生创造性。结合玻璃艺术与建筑本身的特点，在主馆内塑造了众多参观亮点，如“万花筒入口”、“历史长廊”、“玻璃屋”、“古玻璃珍宝馆”等，实现着玻璃艺术在空间上的升华。它的外立面采用德国进口的U型玻璃，经过喷沙和涂层处理勾勒出和玻璃有关的多国文字。5、6、9、10月?周二-周五? 9:30-17:00；周末及节假日? 9:30-18:00；周六夜场延至21:007、8月?周二–周日? 9:30-18:00；周六夜场延至? 21:0011-4月?周二–周五 10:00-17:00；周末及节假日? 9:30-17:00
坐落在杨树浦路的上海国际时尚中心，前身是建于 1921 年的裕丰纱厂，1949 年更名为国营上海第十七棉纺厂 ( 国棉十七厂 ) 。这里印刻着上海纺织工业发展史上的浓重一笔。厂区内最有特色的建筑是建于 1921 年至 1927 年间能充分体现纺织工业生产特点的锯齿形厂房，这也是上海市区目前保留下来最完整、最具规模的同类建筑群。
2012年，在政府和上海纺织集团的大力支持下，由夏邦杰设计公司的一番改造后，上海第十七棉纺厂成功转型成为现在的“上海国际时尚中心”。
对于厂区布局在拆除违章搭建的建筑后做整体保留，尊重原有空间肌理，让人置身其中便能直观了解纺织工业生产流程组织模式。沿主轴线入口处做了局部灰空间处理，打破了原来工业制造厂房街巷空间的呆板感，形成了更符合现代商业要求的趣味空间。在适宜部位穿插点缀现代手法的小体量建筑，映射出现代对历史的致敬和对话。对于建筑立面采用保存为主、改建为辅的原则，尊重建筑既有立面风格，以安全为底线，逐一判断现状墙体情况，对较好的部分尽量予以保留，对破损严重的则采用修旧如旧的手法予以替换，无论从空间、体量、色彩上都保持了原有建筑的一些重要元素，延伸了保护建筑的工业遗风和韵味,凸显工业建筑的独特气质。地址：上海杨树浦路2866号
上海八号桥占地面积7000多平方米，总建筑面积12000平方米，曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后成为上海汽车制动器厂旧工业厂房，2003年经过新的设计改造后注入时尚、创意的元素，成为了沪上时尚创意园区之一，有不少设计公司、创意团队入驻于此。8号桥之所以命名为“桥”是有特别意义的。在功能上，每一座办公楼都有天桥相连；内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。8号桥成为城市历史与未来承接的良好典范，运用新的设计和模式改造，为历史的留存注入时尚、创意的元素，使保留的旧厂房成为现代城市景观的新景象，也促进了设计创意产业的产业链的形成。极富特色的外墙最能体现建筑上新旧结合的设计思路。设计师摒弃了原厂房的白粉涂墙，拿来从旧房子上拆下来的青砖重新组合，以凹凸相间的砌造方式突现了墙面的纹理，例如沿街1号楼的墙面增加了不锈钢及反光玻璃贴面，夜晚的时候，整个墙面熠熠生辉，很有现代感。8 号桥 II 期：上海市黄浦区局门路 436 号8 号桥 III 期：上海市黄浦区局门路 550 号8 号桥 IV 期：上海市黄浦区局门路 457 号
红坊166艺术社区是红坊2018年在上海长宁区完成的一个新的城市微更新实践，由水石国际负责整体规划设计。项目隐藏于一片成熟的居住区中，前身为上海实验仪表四厂，在改造前一直被作为过渡性的住宿与仓储用地使用。水石城市再生中心承接了园区改造的设计任务，用悉心而适当的改造手段，赋予场地更具开放与共享的环境特征。场地内包括两栋四层建筑，其中东侧建筑为典型的工业厂房建筑，拥有５米以上的室内净高。场地内除去前区的货物堆场外，建筑之间以及与外墙的间距都在３米以下，由此室外场地动线合理组织与环境打造成为此次设计的重点课题。
坐落于上海南外滩老码头新规划区内的水舍,是一座仅有19个客房的精品酒店，共四层。建筑原有三层，始建于二十世纪三十年代，是当时日本武装军队的总部大楼。酒店面向黄浦江，与闪烁着璀璨灯光的浦东天际线隔江相对。如恩设计研究室将“新”与“旧”的对比作为改造设计的出发点，保留了建筑原有的混凝土肌理，在现有结构上增加了耐候钢，讲述着这座江边码头的工业历史。酒店第四层为增建部分，如恩采用了具有工业特色的表皮材料与黄浦江上往来的船舶呼应共鸣，强调了建筑与本地历史和文化背景的联系。如恩同时还负责酒店的室内设计。设计师对室内和室外空间, 通过将公共空间与私密空间进行倒置并模糊二者之间的界限，制造了一种空间的迷失感，让那些厌倦了普通的五星级酒店、渴望拥有独特入住体验的客人们收获耳目一新的感受。
在徐汇区仅存的石库门联排式别墅群中，偶然发现一处世外桃源。在石库门弄堂已所剩无几的情况下，上海嘉佩乐酒店坚持以保护、发扬这座城市的文化遗产为荣。国际设计师Jaya(贾雅室内设计）的设计理念体现了建业里的精神——传统中式元素与法式风情的完美结合，并向文化遗址及1930黄金年代致敬。石库门始建于20世纪30年代，是中上阶层商人与在上海就业的外籍人士的住所。1945年起，石库门成为上海本地人的住宅区，狭窄里弄就此热闹了起来。石库门别墅现代优雅的内部设计与中国风对比鲜明，将别墅的传统与摩登发挥得淋漓尽致。这处世外桃源的精髓在于融合老上海弄堂和巴黎设计风格的石库门别墅（1-3居）。地址：上海市建业里建国西路480号
思南公馆是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，坐拥51栋历史悠久的花园洋房，同时汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、带内院独立式花园洋房、联排式建筑、外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓等多种建筑样式 ，是上海近代居住类建筑的集中地。经世纪出版集团和永业集团邀请，Wutopia Lab将思南公馆的25号楼改建而成的一家新书店。我们希望思南书局可以为生活在城市里的人提供一个学习和思考的空间。考虑到人的心灵，思想，学习和潜意识，思南书局像人一样构建他获取知识发现自我以及世界的系统。25号楼入口层就是二楼，它兼具公共性和私密成为了思南客厅，文学区和咖啡。三楼是展厅和艺术书籍区域以及一个隐秘的思南乐房，有展览，有读书会，还有音乐会，通过这里来感受艺术如海浪席卷人的魅力。四层象征着思想，就是作家书房。会举办小型的文化沙龙，是思辨的场所。Wutopia Lab认为单一的色彩无法描绘那个时期的多样性。色彩从来都是与人的情感和情绪密切有关。被看成人的思南书局，它的色彩应该是一种经验性色彩，它和某天的光线有关，也和那时的精神状态有关。我们选用低明度的颜色去表达不同的情绪。入口塑造了一个红色的拱廊，表明了书店开放的态度。
衡山坊 X 阿科米星
这项外立面改造项目近期由上海阿科米星建筑设计事务所完成，是上海衡山坊历史街区改造的一部分。建筑地处市中心商业区，在两条郁郁葱葱的历史街道的交叉口处。?这座老宅改造成精品店或办公楼，它的立面现在由传统青砖和特殊发光砖两种不同的肌理覆盖。这两种材料尺度相同、颜色相近；白天共同呈现出一种宁静的样子，但一到晚上新砖会突然发出光芒。这是种多么激动人心的体验！周边的步行者常常被深深的吸引。?精心设计的构造细节给了这座历史建筑和谐一致的面容，但在不同时间段却呈现出完全不同的表情。阿科米星事务所采用改变材料和构造的手法，使这座日常商业建筑拥有自己的气质。
上世纪90年代，上海政府实施城区改造工程，计划拆除大量旧房，为配合卢湾区的开发，1999年香港瑞安集团开始新天地的改造项目。瑞安挑选了美国旧房改造专家本杰明?伍德（Wood and Zapata Inc.）来做规划设计。并邀著名的同济大学建筑设计院作为顾问。最终新天地成为了以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。并且以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。改造中采用了“存表去里”的方式，即对保留建筑进行必要的维护、修缮，保留建筑外观和外部环境，对内部进行全面更新，以适应新的使用功能。把原来的居住功能变成了经营功能，把整片居住区变成了商业、文化、娱乐、购物的场所。拆除一部分老房子，开辟绿地和水塘，美化环境。设计及工程以保留房子原貌为原则，而内部则进行了翻天覆地的改造。现在的新天地石库门弄堂，外表依旧是昔日的青砖步行道、清水砖墙和乌漆大门等历史建筑，但内里则设有中央空调、自动电梯、宽带互联网，把它改造成全新概念的经营消费场所。
商业整体旧改策略：北旧南新。北里以保留石库门旧建筑为主；南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。新旧对话，交相辉映。
本文来源：网易设计
作者：唐娟
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