梦想改造家6 | 重塑百年废弃危房谢英凯打造老城中的新家

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作为岭南文化的发祥地，广州有各个时代留下来的烙印与精华，她温润而不甜腻，新锐而不做作。这里，充满着人情味与烟火气。

12月25日，《梦想改造家》第六季第十二期节目走进广州老城区，聚焦一幢有120年历史的老式砖房。

由于喜爱热闹而充满烟火气的老城区生活，委托人古悦和秦宇新婚不久就搬进了这座老房，但破旧的老楼不如他们想象中那么美好，房屋被鉴定为危房，昏暗、潮湿等问题逐渐显露出来，小夫妻俩的心态也发生了微妙的变化。设计师谢英凯重磅回归《梦想改造家》，运用全新思维进行整体改造构想，操刀设计老城中的新家。

网易设计，作为第六季《梦想改造家》首席战略合作媒体，在解读空间改造的同时，也希望借助改造背后的细节，进一步展现设计师们的思考，从而引发公众对于社会住房问题的探讨与借鉴，让设计真正走入生活。

改造前

这是一幢有百年历史的老式砖房，房屋占地面积78平米，前矮后高，矮的区域有两层，高的区域有四层。整幢房子中零散分布着各种空间，平面布局上也很凌乱，呈现出不规则形状。

这幢已经被鉴定为“危房”的老宅，三面共墙导致房屋的采光、通风受到限制，且每到雨季房屋所处地段排水不畅，会经常浸水。由于老房年久失修，到处都是开裂、残破的现象，白蚁蛀蚀等问题也十分严重。

改造亮点

老城区空心化严重，如何能让年轻夫妻自然地融入旧社区生活是重要的考虑方向，同时设计师也希望借此机会，让更多年轻的活力回归老城，活化旧建筑的同时也活化旧城。

1、安全性

设计新方案之前，摆在谢英凯面前最大的问题就是房屋的安全性。不久前，房屋已经被鉴定为危房，在结构师的意见下，设计师初步决定对房子进行拆除重建。

经过反复的思考和权衡，谢英凯决定将四周的墙和柱内退之后，再做一个新的基础，把所有的新墙，包括整个建筑的荷载，放在基础之上。

这样一来可以把南墙退回，让风和光进来的同时，能够保护与邻居双方各自的隐私，而北面也能够退出四米多。

在设计师的要求下，施工团队加紧了靠老墙部分地梁的制作，并连夜组装好了800米长的浇筑管道和浇筑泵。

施工方一边艰难的处理各种突发状况，一边也推进着工程的进度。而设计师谢英凯的设计方案，也在进一步地深化和调整之后终于出炉。

在新的设计里，谢英凯在不增加原房屋面积的前提下，重新规划了餐厅、客厅、两个专用卧室、三个多功能使用空间和三个卫生间。

老房子的一楼曾经有严重的淹水的问题，在这次的改造中，谢英凯也对一楼区域做了重点的调整。设计师将整个一楼抬高了80厘米，保证排水不会淹到室内。

整体抬高以后，把一些通透性的空间做成下沉，保证空间里的层高。同时，设计师做了两个前后的花园。

设计师用伸出来的柱子顶住一侧的老墙，为二层的平台提供了挡雨的便利。

经过将近6个月的辛勤努力，整体的房子的土建部分接近完成，新房的整个框架也呼之欲出。

2、实用性

土建完成后，最重要的工作就是焊接，不仅要连接东楼西楼，又要连接上下层面的楼梯系统，以做到把整个空间连接起来。

之所以设计了三组不同区域的楼梯，是因为谢英凯想到了老人与未来孩子的居住情况，同时也考虑到了房间的采光与通风。

防水工程也是在老城区房屋改造工程中的重中之重。设计师不仅是在自己房屋的内外墙都做上了防水，所有的共墙部分也没有放过。

此外，谢英凯在整个房子内外都重新设计了排水体系，将四周围的下水全部汇集到位于房屋东、西、南三侧的下水管井，保证了房屋内外都不存在积水的情况。

针对广州高温高湿的特点，设计师为房子的室内选用特别的空调设备的同时，还在储物间、衣帽间里增加了专门的除湿机。

委托人夫妻俩有着大量的衣物、书本、手办等储物需求，而未来这个房子最多的时候将有8人居住。如何更好地利用有效空间，功能性更强的家具也是其中的关键。

3、美观性

楼梯动线，防水工程，排水系统，空调设备，这些有关房屋实用性的工作在现场有条不紊地进行着，谢英凯也开始考虑房屋内部风格的美观性。曾经老房子中拆下来就旧物件正在这里进行新的设计和加工。

不仅仅是想着如何将老家具通过新的设计增加韵味，全屋的重要灯具也是由谢英凯亲自设计，力求用现代的设计达到古朴的美感。

设计师在部分家具和灯饰上，力求体现历史感和当代性的结合。在地面材料的处理上，他也想用不同的肌理去展现时代变迁所产生的烙印。

作为呼应，墙面的使用上，设计师则使用了大量的环保涂料。点缀着深色的木板和石材。让整个房屋的氛围也体现出精致而不失韵味的感受。

改造后

老城的更新并不是一件容易的事情，项目进行的过程中，设计师团队克服了房屋建构复杂，施工环境局促，天气条件恶劣等问题。同时，面对着外部的压力，设计师也不断调整施工方案，改变施工进程。经过了7个月的努力，老城中的新家终于完成。

客厅和餐厅在布局上错落有致，风格上又融为一体。

从南侧和切面引入的光线照亮了整片区域。

主人房宽敞通亮，细节处也有着沉淀的岁月感。

二楼的多功能房可以作为起居室使用，未来家中有了孩子以后，这里也可以变成一个独立的套房空间。

在未来小孩房间有限的空间内，设计师也利用各种方式做出了大量的储物空间。

大量金属质感的储物柜让空间增加了现代科技感，既是衣帽间，也是小夫妻俩的电竞室。

不同样式的楼梯连接了三个楼层的空间。

美丽的天台花园也让一家人陶醉其中。

对话设计师

【网易家居】：改造的整体思路是？最需要解决的问题是？

【谢英凯】：本次的改造对于以往三次来说是很新鲜的一个体验，以往三次都是针对于原生家庭，他们居住在那里，家里每一个角落都存在着他们生活的痕迹；而这一次是一个非原生家庭的改造，这是需要换一个全新的思维来进行整体的构想。老城区空心化严重，一对年轻的准婚情侣，如何能让他们自然地融入旧社区生活是重要的考虑方向，同时我们也希望藉由这个机会，让更多年轻的活力能回归老城，活化旧建筑的同时也活化旧城。

【网易家居】：本次改造中，有哪些亮点，请您提炼一下。

【谢英凯】：首先，对两位委托人未来家庭构建的猜想我们做了很多的考虑，有可能他们没有想到的我们都提前帮他们想好了，这是奠定整个设计框架的根本。中空的设计是首要的重点，把自然光引进室内让整个建筑苏醒，再配合错层的结构，为空间与空间之间制造了更多的可能性和趣味性，柔和的光线透过顶层渗入室内每一个空间，人与人在不同的区域中都能感受到对方的存在，营造“家”的亲密性，我相信这是一个家至关重要的点。同时考虑到这个年轻家庭以后的发展，对于空间的变换利用上做了很充分的考虑，以便适应长期居住的需要。

【网易家居】：这次改造，有哪些难点？

【谢英凯】：本次改造除了需要解决以往三次都存在的原建筑昏暗、潮湿、破旧等等的问题外，更涉及跟邻里共窗共墙的问题，这就牵涉到除了对整个建筑结构进行重组之外，还需要不断跟邻居进行沟通和洽谈，同时这一路上有太多不可抗力的原因造成施工进度一拖再拖，设计修改再修改。

【网易家居】：做了几期《梦想改造家》项目，您感觉做公益项目与商业项目的侧重点有什么不同吗？

【谢英凯】：在我看来，商业项目首先空间范围较大，各个区域的布局与划分，如何引导人流动线等等的考虑较为重要，而公益项目，例如梦改，空间格局相对商业项目而言较小，针对的人的范围缩小，所以这就更需要考虑到每一个细节上，不光是设计，更多是生活上的细节，例如如何更精准地为居住者做物件收纳上的细分等等。但其实我认为，无论是公益项目还是商业项目，我们都是以打造“善意的空间”为重点，创造人与人，人与空间，空间与空间的亲密性。

【网易家居】：立邦《梦想改造家》目前已经第六季了，在行业与大众中口碑一直很好，您认为这档节目能够受到大家认可的原因是？

【谢英凯】：对改造过程中的真实性毫无保留地还原，相信是受大众喜欢的重要原因。大家都喜欢看真实的东西，设身处地为居住者的居住感受着想，怎样以专业的知识来满足居住者的需求，同时也传递出各种有用信息的给大众，这不单纯是一个普通的改造节目，更是能学到知识，同时感受到人与人之间信任，温暖的情感。

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