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《安家》老洋房现实中卖3.8亿 院子种满名贵树种

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最近热播的国产剧《安家》频频上热搜,它聚焦房产中介行业,不仅揭秘了中介卖房的各种套路,还融入了不同家庭的“买房”故事,虽说槽点不少,但讲到痛处还是挺戳心的。

剧中出现的房子也是各有特色,从开场的“跑道房”,到出过命案的“凶宅”,还有文艺女青年的“莫奈花园”,每套房都很有记忆点。但要说让人印象最深的,还是剧中主打的上海老洋房

《安家》中的天价老洋房 每一幢都有独特的韵味

所谓的上海老洋房,是指在解放前建造的,一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅,主要聚集在上海徐汇区和卢湾区交界处。

这些老洋房是上海最经典的住宅,每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事,如今价值更是不菲。据统计,上海全市现存的老洋房数量在4000-5000栋之间,但90%以上已收归国有,这部分只能租不能出售。剩下的可交易的老洋房算下来也只有500栋左右。物以稀为贵,地理位置好、有丰富人文底蕴的老洋房,每一套都价值上亿。

《安家》中出现的龚家花园,就是一套独门独院的老洋房。洋房带有独立的围墙和黑色铁门,进来是一个种满花草的小院,因太久没人打理而荒废。

洋房内部拥有一个大天井,室内虽然许久无人打理,但从贵重的红木墙饰、门窗,还是能感受到它的“豪气”,这份豪气豪而不土,反而有种特别的韵味。

而另外一幢被饲料大王看上的向公馆,就更加奢华了。它的占地面积更大,院子里种的都是名贵树种,建筑也保存得更为完好。

室内是折衷主义设计风格,不拘泥于当年流行的西式建筑,而是自由地融入了多种设计风格,混搭出别具一格的味道。

每一件家具都带有时代的印记,而最震撼的莫过于顶层这个琉璃穹顶和16扇意大利进口的彩绘玻璃窗。

想领略剧中老洋房的风采,请戳下方图集↓

在电视剧中,向公馆的房主和中介徐姑姑聊到了上海老洋房的价格,每平米均价约30万,甚至有的卖出了每平米40万的天价!

这并不是胡扯,在《上海老洋房》故事一书中,收录了近十年来上海老洋房市场的部分成交数据:2008年 ,一套面积200平米左右的老洋房售价不到2000万,等到2017年,均价已至30万/平米;巨鹿路886号梁家花园更是在2016年就卖到了40万/平米的天价。

2009年,盛大网络CEO陈天桥花了2.8亿元买下愚园路的严家花园,等到2016年时,对外报价已经是10亿元了,几乎是一年涨一个亿的速度!

《安家》中的向公馆叫价3.8亿 拥27间房和大花园

就拿剧中的向公馆来说,现实中,这套老洋房位于上海凤阳路228弄,名为“应公馆”,如今对外报价3.8亿。

洋房建于1919年,在上海最昂贵的地段,耗资10万两白银,花3年时间打造而成,曾轰动上海滩,与荣宅(Prada)齐名。

这是一栋假四层的洋房,共5个开间,面积达到1339㎡(实际使用面积约1500㎡)左右,内设了近30个功能空间,还带一个100㎡的大花园。建筑整体仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风格,但实际上却由5种建筑风格混搭而成。

走进这套洋房,100多年前的一切大都保存完好。方正规整的结构,气派的铁艺大门,灰色的花岗岩墙面,简洁的装饰花纹,独一无二的彩窗穹顶,处处雕刻着时光的印记,美得惊心动魄。

应公馆的原主人是在沪的宁波商人、地产大亨应子云,这套老洋房不仅是为了彰显家族荣耀而建,更是为长子筹备的婚房。所以整栋楼从里到外,都是怎么浪漫怎么来的,除了建筑外立面上的各色花纹浮雕,建筑内部更是处处离不开“花”这一元素。

后来房子几经更迭,到如今报价出售,究竟经历了什么样的故事呢?戳下方图集一起来看看吧↓

如今上海的老洋房,有一些被用作了办公场所,有一些被改造成民宿,有一些租给了普通的租户。上面提到的比应公馆名声更响的荣宅,也经历了一番改造。

Prada设计师修复上海百年古宅 明星都来打卡拍照

“荣宅”本来是“面粉大王”荣宗敬的故居,你可能会说不认识荣先生,但是你一定在历史课本里看过这个名字。他是近代著名的民族资本家,他的豪宅至今也有100多年的历史了。

Prada设计师修复上海百年古宅? 明星纷纷打卡拍照

去年,Prada设计师对荣宅进行了修复改造。一个奢侈品牌竟然要去装修房子?这消息让人不禁捏了一把冷汗。

Prada设计师修复上海百年古宅? 明星纷纷打卡拍照

所幸改造之后的荣宅很受欢迎,虽说整体是欧式风格,但细节上保留了很多中式的元素,像是扶手上的雕花,还有老上海的旧家电,精致中带着复古。

Prada设计师修复上海百年古宅? 明星纷纷打卡拍照

Prada设计师修复上海百年古宅? 明星纷纷打卡拍照

室内的亮点之一就是配色丰富,老宅被刷成五颜六色。这些彩绘玻璃也都是工匠们一点点画出来的,不愧是品牌设计师改造的,就是两个字:高级!

Prada设计师修复上海百年古宅? 明星纷纷打卡拍照

可惜这座老宅只在特定的场合开放,所以一有活动就人满为患,不少明星也喜欢在这里拍照。可见奢侈品牌不管做什么都有人爱~

Prada设计师修复上海百年古宅? 明星纷纷打卡拍照

虽然买不起老洋房,可能也挤不进去改造后的荣宅,但咱们还可以在线上一饱眼福呀↓

(素材来源:电视剧《安家》截图,上海沃会,上海楼市情报等,由网易家居综合)

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