朗联设计丨深圳海境界二期：臻于至善的人居设计

海境界位于深圳后海片区，是一座涵盖住宅公寓、写字楼、商业等多种业态，集健康、舒适、艺术于一体的后海湾 · WELL™ 健康生态体。这是深圳首座WELL™ 标准健康金级认证住宅建筑体，是引领新时代的健康人居生态范本。其二期展示中心的整体设计以及住宅公区、AB栋住宅精装交付标准、会所和D栋酒店公寓整体设计由知名设计公司朗联担纲。

体验中心

在对海境界二期体验中心空间进行设计时，朗联以“艺术空间”的浸入式体验来建构整个空间体系，营造焕然一新的生活场景美学。这里不再是传统的售楼处，而是一个围绕社区而生、人文精神丰赡的理想生活场所。

入口

建筑外立面以一面纯粹的白墙隔绝了城市喧闹，其上镂空窗洞的设计，将斑驳的光影收藏入这片幽静里。动与静，光与影，铅华尽洗，尘嚣散去，建筑与自然在无形中相融相生，赋予来访者一个关于顶级人居生活馆的绝佳审美期待。

接待门厅

门厅留设一扇弧形玻璃窗可望向庭院，一株青木静立水面，天光云影融入此间，人踱步于自然与艺术的交融自洽之中，可感其间散逸的灵气与洗练的精神。

设计师特意将接待前厅与画廊通过小段的连廊自然衔接而又相互渗透，空间在简单的形相上，借以交错的体块与对比度强烈的色彩搭配，赋予空间节奏韵律的变化。设计在纯粹中又极具变化，采光天窗及专业轨道灯为画廊提供了漫射光源及重点照明，在无形中营造出浓厚高雅、沉浸式的艺术氛围。

多功能活动区

艺术源于生活，又高于生活。多功能区两侧构设了实体艺廊，游猎椅、潘顿椅、寇斯特椅、贝壳椅、酋长椅……橱窗内外展示着近现代数十款椅子，打造出一个小型的家具博物馆。这些椅子既是空间展品，也是可不断更换并体验的坐具，让观者在体验的同时不自觉间成为了艺术的一部分。

书吧区

VIP室

书吧区的设计以兼容性的思考，令空间在完成前期销售环节后，保留聚集、洽谈、休闲等社交功能，以社区公共书吧的价值定义存在。6.2米层高的书架作为空间主体带来强烈的视觉感，融纳文哲、艺术、商业等各领域书籍，在加强空间人文浓郁的氛围体验的同时，亦为社区居民们展开对未来生活图景的想象空间。

开放式厨房体验区

开放式厨房体验区与阶梯多功能厅可根据需要和活动规模进行自由组合，而户外景观又成为了整个空间的对景。空间的分合营造出丰富而生动的动态光影，将自然再次无缝融入生活。

住宅公区

WELL™ 建筑标准是全球首个完全专注建筑如何影响人体健康的评级系统。自2014年 WELL™ 标准问世以来，其使用者、业界实践者以及研究人员一直将WELL™ 标准作为通过建筑体系为人们提供健康福祉的工具。

近年来精装房产品在全国楼市产品中所占比例正在逐年递增，但住宅精装标准尚未有一个准确的定位，很多精细化设计只是流于表面。基于这样的现状，拥有精装研发10余年经验的朗联在海境界二期的精装交付整体设计中，从一贯坚持的人居、健康、生态、科技、美学等五个方面进行综合性思考，真正实现以人为本的住宅产品系统，最终，AB栋住宅获得了 WELL™ 标准金级，会所也将以最高认证级别的铂金级进行打造并认证。

住宅公区是体现社区环境与城市人文共生性的场域，有利于人与人、人与社区之间形成良性互动。从这个定位出发，朗联赋予创意化与精准化的设计思路，在A、B座大堂公区及连廊构设社区泛会所，将其艺术氛围结合休闲、阅读、运动等多功能进行演绎。

公区设计兼具现代艺术与人文风尚，依托人性化的服务理念，为居住者构建尊贵臻尚的入户体验，以及丰富健康的生活体验。入户大堂构设了休闲区、等候区、楼栋管家岗、快递代收储存间、隐藏式信报箱，而会所中瑜伽室、健身房、阅读区、休闲区等多功能空间的补充，全方位提供贴心便利、生态环保的公共休闲场地。

精装样板

在朗联看来，人性化、智能化、生态化设计将是未来精装住宅设计的必然趋势。在海境界二期精装设计中，结合海境界前期关于人居需求及审美偏好的调查结果，朗联一步步梳理和挖掘出住户的共性和个性化需求，通过健康、智能、节能、收纳及家政这五个居家系统，同时思考住宅在不同生命周期中使用的可能性，以灵活的、可持续的、人性化的、实用与美学并呈的设计，呈现一个理想的人居生活样态。

全屋引入了智能系统，将视频监控、情景模式、家电远控、新风系统、电动窗帘、灯光系统、报警系统等智能化家居家电浓缩于一个控制面板上，归家一键开启，离家一键关闭，将科技带入生活，体验便捷与贴心的设计力量。

空间规划从人性化、使用性、舒适度、美学等多角度进行设计。其中的收纳空间是多数居住者颇为关注的一点，因此，朗联通过居家动线与收纳分析，以布局合理、分层清晰的精细化设计，为不同收纳习惯制定尽可能丰富的家居收纳体系。而对比原空间规划，两个户型现收纳容积分别提升了33.8%和36.5%，灵活满足居住者随时可变、可增的生活需求。

入户玄关在起到隔断作用时，其收纳与便捷性功能也尤其重要。旋转式鞋架、柜内外辅助照明、隐藏式电箱设计、换鞋凳等贴心产品，均在朗联的精装标准体系之中。

厨房设计从户型大小匹配其家庭结构及人口配置，以半开放式、中西厨结合的设计，增加操作空间与储物空间。再结合厨房温度高、空气质量一般、易潮湿发霉的常见问题考虑，加强油烟处理、专用空调配置、净水防污防霉等人性化设计，意在打造高级、舒适、好用的餐厨空间。

而卧室中功能高度集成的衣柜，在设计时充分考虑了长短衣物、挂叠方式、配套保险柜等多方面需求，保证柜体利用空间最大化。卫生间则利用悬挂式一体台盆、电热毛巾架、壁翕等设计，减少污垢产生的同时，增加储物空间。

海境界二期在整体打造上不遗余力地追求健康人居生活这一理想，引入了全球奥斯卡级别的首个以人为本、关注居住者健康的建筑标准——WELL™ 标准，并获得金级认证，同时还引进无天花风口的三恒（恒温、恒湿、恒氧）气候系统、三重检测、三重净水、隔音楼板系统、静音排水、防回灌五防烟道等多种新工艺与技术，致力于打造生态住宅。

因此，朗联在板材、五金等材料、材质的选配上亦做到精益至善，以高标准、高环保、高品质规范化。在节能系统的打造上，水循环系统、TOTO节水马桶、入口插卡断电功能、LED 照明等设计配套，令住宅产品在做到对生态友好的同时，更充分体现了细节领先于使用者的理念。

朗联在海境界二期的整体设计过程中，以“精于心，简于形”的方式，将艺术审美与自然人文两相结合，并建立臻于至善的精装标准体系，以复合型、多功能、重美学的人居生活样态，带给人们一种全新的空间体验和精神依托。

设计图纸

项目名称 | 深圳·湾厦海境界二期

项目地点 | 广东 深圳

设计范围 | 体验中心：建筑及外立面改造、景观及室内设计；AB栋住宅公区及精装交付：建筑优化及室内设计

项目面积 | 体验中心：1385㎡；AB栋住宅公区及精装交付标准：55039㎡

特别鸣谢 | 深圳市湾厦置业有限公司

主持设计 | 秦岳明

空间设计 | 朗联设计

设计团队 | 李明、郭应彩、谢学琛、徐双圆、李志强、陈宝骏、肖丹、黄钰、葛长川

陈设设计 | IN SPACE · 空格

设计团队 | 何静、刘梦莹、贺敏

摄 影 师 | 体验中心：井旭峰；AB栋住宅：雷天鸣

视频拍摄 | 蓝灰