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宿迁网红两层小别墅 农民只花5万就可以买到

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说起江苏宿迁,大家的印象可能还停留在它是刘强东的老家。但最近宿迁又火了,却是因为村里那徐徐而出的几百幢极具江南烟雨气息的私家小院:白墙乌瓦、青石曲径、小桥流水……这还是我们印象中的农村房吗?

别看这批私家小院坐落于农村,就低估了它们的身价。它们可是出自国内顶尖的设计院之手,这些设计院打造过7000万每栋的别墅,项目上榜过2016年亚洲十大豪宅。也就是说,这些人以建豪宅的架势建了这批房子。


这批房子,既不是别墅,也不是民宿,而是一批盖给农民的回迁房,在政府的财政补贴下,农民花5万多块就能买到,是真正的物美价廉,好住不贵。

这样的私家小院在宿迁有5处。第一批建好的“最美农房”位于松张口村,其余在泗洪县新行圩、宿豫区周马村、沭阳县墩前村和淮西村。

第一批中式合院细节精致、有情调

松张口村的新农村社区由BA蓝城设计负责,第一稿是按照“桃李春风”的最低配标准设计的,造价约在7000-8000元/㎡。业主很满意,效果图设计也好看,方案却很快被否定,“作为示范性的新农村社区,可复制性不高”。

设计院开始做减法……接着第二稿、第三稿,一遍遍去掉铝合金花窗,围墙线脚,搏风板等装饰,减少预制构件……终于预算敲定在单价1990元/平方米,这其中还包括500元的供水、供电、燃气、园林景观等配套成本。

虽然成本降低了,但是设计师们的浪漫可一点不少,他们希望乡村有情调,农房变得前卫、时尚!于是,村子陆续有了中式合院、小桥、流水,青草地……一点也不比别墅的配置差。


每一个走进松张口村中式街区的人,第一个动作几乎都是掏出手机,记录眼前这片诗情画意。

高低错落的建筑形成街巷空间,行走在其中,能看见镂空窗户、竹林幽径、中式铜门,处处皆细节,细节皆精致。

院落外的花坛种着各式各样的鲜花,各色玫瑰半遮半掩,颇具风情。当然,如果村民不喜欢种花,他们也可以自家的小院子里种菜,或者放闲杂粮食物品。院里的石桌凳子,可以让干完活的村民休憩,喝茶聊天,打牌下棋,过上“采菊东篱下,悠然见南山”的生活。


松张口村口有1000多平的大池塘,由原先的水稻田改建。赋闲时,村民可以来这里散步、垂钓。村头也保留古树和空地,供老人纳凉,小孩嬉戏打闹。

因为房子太美,村民也变得自律起来,“住进去的村民都不好意思随地吐痰、大声喧闹”,起到了最美新农村的示范作用。

第二批农建房实用超大院子、储物丰

goa大象设计团队负责周马村项目。接到项目后,设计团队在村里呆了一周,了解当地居民的需求。从设计方案落成到落地,团队花费三个月,做了四轮方案,尝试在周马村设计中结合当地特点,融入了时尚民宿风,使整体风格更为现代、有活力。

在这个项目上,有许多扎扎实实为村民的实际需求和生活改善的想法。当地拆旧遗留的瓦片,摇身一变成了院门边的装饰花窗。设计师把院落门做成两米高,院子尽可能越大越好,方便农户们的农具、电动车有地方搁置。同时也形成阳光充足的晒场,不但能晾晒各种作物,也是村民最中意的休憩区域。


户型增加更多储藏空间,后院有可落位的洗衣池空间和电瓶车停放车位等。goa大象设计的设计师们觉得,“对乡民们最大的尊重,是用心考虑他们的生活方式”。

当然为了村民方便,小卖铺、诊所、红白喜事馆等区域位置被仔细考量,辐射在各个角落,大家步行几分钟就能走到。乡亲们爱聚在一起唠家常、喝茶下棋,留守儿童也需要大片游戏场所,而村口作为村庄的主要形象口及交通转换点,设置了荷塘、活动中心。活动中心再搭建上一座舞台,让爱跳广场舞的大爷大妈多了一个好去处。归功于种种的贴心设计,村民们心中原来那个热闹的村子可以一直延续下去。

最终呈现的新周马村,是一个不哗众取宠,朴实自在,实实在在又有中国风韵的乡土建筑。

有七八十岁的老人没有装修,直接住进了毛胚房。老人感概道“这辈子能住这样房子,值了。”

三改四扩独门独院带阳台、朝阳采光足

新行圩农房改善项目首期226套新房已全部建成,即将交付。“我家已经选好房,就等着交付入住了。”居民吴福军说,“在各类拆迁补偿款基础上,我们才掏五六万元就买下了这套小别墅,心里甭提多美啦!”

“原址重建的新房,由专业公司设计,独门独院,两层小楼,楼上卧室全部朝阳,还全部带阳台,住起来肯定很舒服。”居民张士彩说。


原先,当地居民住的大都是上个世纪八九十年代自建的砖瓦房,加之产业发展相对滞后,年轻人纷纷外出务工,村庄“空心化”严重。朱湖镇回应群众诉求,及时启动新行圩农房改善项目建设,撬动乡村振兴。

这个项目吸引老百姓的除了好房子,还有整体规划布局。“最大限度保留了水系形状和道路结构,塑造‘绿成荫、水绕房、田围水,水围村’风貌,既融入现代元素,又保留圩区韵味,保持了这个村子关于生活、历史、文化的延续性。”侯庆东说。

在留住“乡愁”的同时,新行圩农房改善项目还配套建设占地15亩的全民健身公园、75亩全民创业园、10亩小菜园和党群综合服务中心、邻里购物中心、儿童活动中心,着力解开“城愁”,让农民享受到与城里一样便捷的公共服务。

“是廉价房,更是咱老百姓的暖心房。”居民张新孝说。


宿迁1996年建市,目前有3县2区(宿豫区、宿城区、沭阳、泗阳、泗洪)。交通不算发达、区域位置在江苏也不突出。地级市下分布着大小不一的村庄,大的数百户,小的几户,和中国大多数乡村没什么不同,就是这样的村落,在短短两年里发生了翻天覆地的变化,破败的红砖瓦房、大片荒地都变成了疏落有致的私家院子、规整有序的田园乡村,解开了留不住年轻人的“乡愁”。

改造前的房子

对于中国人情根深种的房子,宋卫平曾有一句话让人印象深刻:“房子是椟,生活是珠”。

想了解宿迁更多风格的农改房请戳下方图集~

其实,房子不止是房子。它代表着一种理想、一种追求,一种对更美好生活的想象。也希望将来,中国乡村能有越来越多这样的房子,让故乡梦不再消失,让田园梦盛开在更多人心中。

湖南土豪夫妇有钱不忘老家 回乡修路捐学校、砸600多万建别墅 

YouTube博主【郑小美】参观了他男朋友老肖的姑姑和姑父位于湖南娄底的豪宅。豪宅占地面积非常大,建完总共花了600多万。



大门非常大气,上面刻了“仁厚庐”三个字。走进里面,视野也非常开阔。


房屋整体采用的中式风格设计,铜制的大门看起来也很上档次。



室内装修的是中式风格。金丝楠木的吊顶、华丽的吊灯、旋转楼梯、大理石背景墙,光看着都觉得很豪气。




最让人羡慕的是门外的庭院,据说都花了一两百万,里面不但有很多名贵树木,还有假山鱼池、休憩凉亭,看起来就像个小公园。





30万的金丝楠木就这么随意的摆在户外一角。


虽然老肖的姑姑和姑父很有钱,但同时他们还很热衷慈善,不但修建了村口的水泥路,还捐建了一所小学,也是很值得点赞的。




想看这栋乡下豪宅更多内容的小伙伴,就赶紧点击下方图集查看详情吧!

(来源:中国江苏网、速速新闻、宿迁官微 由网易家居综合)

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