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香港59平四居室价值674万元 拥衣帽间和保姆房

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提起香港就绕不开高房价,普通人为了省钱买房子,可谓使出浑身解数。家居君就曾介绍过每天只花50港币的小哥,还有“啃老”、和男朋友出门从不掏钱的美女(香港人为买房只花50元/天 但住得仍比内地差很多)。


家居君特地去查了一下,今年全香港的住宅均价已经超过15万港币/平米,折合成人民币每平米大概是13.7万元。


虽说香港平均工资水平比内地要高不少,但普通人想要买房也是难上青天。在香港,你要是住得起50平米以上的房子,已经算是非常不错了!今天家居君就带大家来看一套59平米、价值750万港币的“豪宅”。


香港59平蜗居装下4房2厅 连衣帽间、保姆房都有

前不久,自媒体博主@百变天后Amy拍摄了一期视频,带大家参观了她朋友在香港的家。这套房子位于香港沙田,面积59平米,价值750万港币(约合人民币674万元)。




比价格更让人震惊的是,59平米的空间,竟然装下了4房2厅,还拥有衣帽间和保姆房!这到底是怎么个装法呢?


一进门就是厨房,厨房面积比想象中要大一些,一面是L型橱柜,一面是一字型储物柜,中间还能放下一张小方桌,充当备餐台。





厨房出来就是餐厅,竟然还腾出一块地方放跑步机,只能说瑞思拜了!



客厅不大,好在采光还不错,一次满足会客、学习、娱乐、晾衣等多种需求。



两间卧室看起来也比较宽敞,一间放得下2米的大床,一间放得下大书桌。



因为家里只有4口人,小儿子比较小,还在跟爸妈睡,所以留出了一个大房间当保姆房。不过现在没有请保姆了,就当成杂物间用。


而原本自带的很迷你的保姆房,则改造成了衣帽间。不要怀疑,这个小小的房间有窗户,还能放得下一张单人床噢!


除此之外,卫生间也是麻雀虽小,五脏俱全~赶紧戳下方图集↓,学习一下人家的空间利用大法吧!

看完可能有易友要反驳了,这怎么可能只有59平米,明明看起来比我家90平还要大……


别怀疑,这确实是59平米,之所以看起来大,除了空间利用率高,还和香港的房屋面积计算方式有关。香港房屋出售时标明的尺寸,一般是指套内面积,不含公摊面积,所以59平是实实在在的可以利用的空间。


而内地一般是指建筑面积,除去公摊面积后,实际能利用的套内面积要打个折。按照高层住宅24%的公摊系数来算,90平米的房子算下来,套内面积可能只剩下68平米。


当然,就算一样是59平米的套内面积,想要像这样规划出4房2厅也不容易。但这对香港设计师来说完全不是难题,毕竟在这寸土寸金的地方,空间利用率提起来,就能省下不少买房钱。


像上面这套案例还只是小case,你猜猜,32平的屋子最多能有几间房呢?

香港建筑师打造32㎡变形屋 轻松变出10间房

香港建筑师张智强的家只有32㎡,但他家拥有客厅、卧室、厨房、工作间、储物间、洗衣房、还有步入式衣帽间,甚至还能有私人影院!

房子位于寸土寸金的香港岛,房屋格局的理念就是一个“变”字。因为他从小和一家人就住在这间房里,小时候这间小小的屋子被划分成了许多隔间,以供家庭成员使用,而他就只能睡在客厅沙发,每晚要等所有人都睡了之后,把沙发下的隐藏层拉出来拼成床才能睡觉,等到早上起来,床就得收起来,于是他习惯了这种将家具“变形”的生活方式。

直到有一天,房子因为陈旧,产生了非常严重的漏水问题,他终于有借口把房子整个进行改造。改造后的整个装修主要用金属材料打造,有一种未来感,一进去感觉就像个飞船舱。

室内的墙面几乎都可以移动,房子可以根据需要随时“变形”。

一起来看看,这套32平的房子究竟能玩出多少花样↓

(素材来源:自媒体@百变天后Amy,由网易家居综合)

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