<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易家居 > 正文

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

0
分享至

新房交房前需要验房,好比给房屋做一次全屋体检。二手房由于已经居住过或者装修改造过,多少都会存在一定的问题,交房前的隐患排查非常有必要!

二手房都会存在哪些隐患呢?现在我们就去现场一探究竟吧!

二手房隐患排查第一期 (来源:网易家居)

01格局隐患排查(工具:户型图)

对照原户型图,检查房间内的格局变化,尤其要检查承重墙是否有私自拆改痕迹,阳台是否有私搭乱建情况。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

02渗漏隐患排查(工具:手电筒)

用手电筒贴墙照房顶以及四周,检查是否有裂缝,是否发霉,是否有渗漏,尤其是顶楼,楼顶容易开裂,发生雨水渗漏,每个空间墙顶面都要仔细检查。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

03墙体隐患排查(工具:空鼓锤;靠尺;钢筋检测仪)

空鼓锤敲击,检查墙面是否有空鼓。【工具:空鼓锤】

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

再检查墙面是否平整,用靠尺贴墙量一下,不平整的话装修的时候就要注意找平了。【工具:靠尺】

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

墙体内钢筋位置判断,有钢筋的墙面开槽的时候要注意避开,防止切断钢筋。【工具:钢筋检测仪】

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

检查原墙体是否有裂缝、孔洞,小的缝隙孔洞装修的时候需要修补;如果孔洞大于150mm,需要找专业加固公司进行加固。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

检查烟道是否有裂缝,如果有后续也需要进行修复。

04地面隐患排查(工具:测距仪)

用卷尺测量房间的两条对角线长度,对角线长度误差在5公分内,说明房间格局比较方正。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

地面地砖或者地板是否有开裂或者翘起,有开裂翘起就有必要重新进行地面装修了。

检查楼板之间是否有缝隙,有缝隙的需要修复。

05下水管隐患排查

查看厨卫地面是否有积水,到楼下卫生间看顶部是否有渗水现象。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

按下马桶水箱按键,观察马桶冲水是否顺畅,有无返水现象,判断卫生间下水道是否堵塞。

接一桶水倒入地漏,观察地漏周围有无积水,没有积水说明地漏流水顺畅。

观察排水管是否有渗漏。

铸铁排水立管锈蚀,需要重新刷漆。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

06给水管隐患排查

打开厨房和卫生间水龙头,检查水管是否出现跑冒滴漏的情况。

观察给水管的腐蚀情况,腐蚀严重的找物业沟通处理。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

07电路隐患排查

电路线路布局是否合理,走的明线还是暗线,插座的数量、位置、高度是否合适,不合理的地方装修的时候注意改造。

检查强电电箱有没有私自拆改情况,电箱每一路电闸是否能够控制对应电路。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

08门窗隐患排查

检查门窗是否牢固,开关是否灵活,五金配件是否齐全,门身窗体是否有破损。

检查外窗密封情况,有无渗水痕迹。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

09电表、燃气表水表隐患排查

检查水表、电表、燃气表是否正常运转,是否有损坏,检查有无私自改动的痕迹。

水表表前阀门是否开启灵活,水表、电表、燃气表移位需要联系专人上门,不能私自改动。

老房装修专家解读“二手房需要验房吗”,附隐患排查全攻略!

10噪音、空气质量隐患排查(工具:噪音检测仪;甲醛检测仪)

噪音白天不能超过50分贝,夜间应该低于45分贝。

空气质量指标:根据GB/T 18883-2002检测标准,甲醛限量要求≤0.1mg/m³;TVOC限量要求≤0.6mg/m³。

工具清单

1.原始户型图

2.手电筒

3.空鼓锤

4.靠尺

5.钢筋检测仪

6.测距仪

7.噪音检测仪

8.甲醛检测仪

公益验房热线:17501014142小程

相关推荐
热点推荐
35岁以上的人连诈骗园区都不愿意要了

35岁以上的人连诈骗园区都不愿意要了

一个岛岛
2025-01-14 17:13:11
杜兰特:这支火箭让我想起当年的雷霆 我清楚从4月开始放假的感受

杜兰特:这支火箭让我想起当年的雷霆 我清楚从4月开始放假的感受

直播吧
2025-02-13 20:32:12
一场1-1,亚洲杯死亡之组乱了!沙特登顶,朝鲜爆冷上届亚军拿1分

一场1-1,亚洲杯死亡之组乱了!沙特登顶,朝鲜爆冷上届亚军拿1分

侃球熊弟
2025-02-13 21:30:54
《无所畏惧2》38集大结局引发观众热议,心情复杂分享感悟。

《无所畏惧2》38集大结局引发观众热议,心情复杂分享感悟。

小毅说事
2025-02-13 17:56:16
KD公开示好,火箭领跑争夺战!休媒送7换1方案:割爱白魔+谢泼德

KD公开示好,火箭领跑争夺战!休媒送7换1方案:割爱白魔+谢泼德

锅子篮球
2025-02-13 21:56:39
票房黑马来了,漫威《美国队长4》预售1千万,零点场票房1百万!

票房黑马来了,漫威《美国队长4》预售1千万,零点场票房1百万!

祝晓塬
2025-02-13 17:09:04
香港知名女星在英国掏钱参加富豪饭局找对象,被网友嘲讽自取其辱

香港知名女星在英国掏钱参加富豪饭局找对象,被网友嘲讽自取其辱

姩姩有娱呀
2025-02-13 00:33:39
楼市一夜之间出现大逆转?2025年刚开始,房价给我们开了个大玩笑

楼市一夜之间出现大逆转?2025年刚开始,房价给我们开了个大玩笑

华人星光
2025-02-11 15:23:01
新闻联播主播海霞已被聘任为河南大学学术副校长

新闻联播主播海霞已被聘任为河南大学学术副校长

澎湃新闻
2025-02-12 10:18:28
2元钱一支的红霉素软膏,功效有多强大?医生提醒:能治这5种病

2元钱一支的红霉素软膏,功效有多强大?医生提醒:能治这5种病

二月侃史
2024-12-28 15:08:06
中国U20队争冠劲敌踢疯,3-0完胜印尼,迎U20亚洲杯开门红

中国U20队争冠劲敌踢疯,3-0完胜印尼,迎U20亚洲杯开门红

侧身凌空斩
2025-02-13 21:25:36
预言还是巧合?大S化作尘埃,白龙王一语成谶……

预言还是巧合?大S化作尘埃,白龙王一语成谶……

大道微言
2025-02-11 08:03:46
安徽一国企原董事长被查

安徽一国企原董事长被查

网易安徽
2025-02-13 20:16:36
男子苏州住高端酒店半夜被吊顶砸伤后索赔17万 酒店:客人已送医,赔偿需协商

男子苏州住高端酒店半夜被吊顶砸伤后索赔17万 酒店:客人已送医,赔偿需协商

红星新闻
2025-02-12 21:55:31
菲总统称没有一位参议院候选人在听到菲方船只被中国水炮击中后还会鼓掌欢呼,外交部用同样句式回击

菲总统称没有一位参议院候选人在听到菲方船只被中国水炮击中后还会鼓掌欢呼,外交部用同样句式回击

环球网资讯
2025-02-12 16:16:13
魔兽世界:国服官宣开放HTOC,官方插件暗示装等提高,252别买了

魔兽世界:国服官宣开放HTOC,官方插件暗示装等提高,252别买了

胖哥游戏说
2025-02-13 16:22:11
约炮用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

约炮用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

书画艺术收藏
2025-01-29 12:30:03
晶澳科技,1500亿,市值崩塌!

晶澳科技,1500亿,市值崩塌!

直通IPO
2025-02-12 12:23:00
喜讯!亚足联正式官宣上港两大重量级强援到位,踢横滨携手首发

喜讯!亚足联正式官宣上港两大重量级强援到位,踢横滨携手首发

小海要说球
2025-02-13 20:10:08
后续!女留学生美国遇害,遭性侵虐待,知情人发声,更多内情曝光

后续!女留学生美国遇害,遭性侵虐待,知情人发声,更多内情曝光

鋭娱之乐
2025-02-13 15:29:29
2025-02-14 00:24:49

家居

摩登古风 沉稳且安静

头条要闻

特朗普与普京通话未提前通知 欧洲或面临3万亿美元账单

头条要闻

特朗普与普京通话未提前通知 欧洲或面临3万亿美元账单

财经要闻

哪吒"造"了一个光线传媒

体育要闻

NBA下一个“林疯狂”,会是他吗?

娱乐要闻

爆!李明德怒砸豪车,刑拘大瓜反转不断

科技要闻

蔡崇信确认:阿里与苹果合作

汽车要闻

旧车置换补贴可达7万多 奇瑞风云T8将上市

态度原创

旅游
健康
手机
数码
公开课

旅游要闻

动物园回应“门票180元狮虎兽饿得皮包骨”

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

手机要闻

骁龙SM8845处理器已在路上:3nm+全自研架构,或替代骁龙8至尊版

数码要闻

AMD RX 9070 XT参数曝光:3.1GHz 4096 流处理器,16GB GDDR6显存

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版