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日本有钱人都爱住公寓?90平卖1700万装修很普通

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前几天日媒爆料,菅田将晖和小松菜奈同居了,而且男方透露已有结婚打算。家居妹一时间不知道该羡慕谁,男方是热度超高的影视圈顶流,女方是模特圈红人,两人还合作过几部电影,戏里戏外都配一脸。


据称,苏打年初就已搬到女方住的公寓楼,做起了邻居,这套路和新垣结衣老公一模一样!日本男星追妻都这么野的吗?


家居妹还注意到,这些大明星都是租房子住,住的还都是公寓。这并非个例,坊间流传着这样一句话,“在日本,有钱人都住公寓,穷人反而住别墅”,真的是这样吗?


在日本,有钱也不一定能住大别墅

只要足够有钱,无论是大平层还是豪华别墅,想要的总能买到?在日本,还真不是这样。


日本实行土地私有化制度,大部分房屋都是永久产权,先到先得。在资源有限的情况下,只要别人不卖,后面的人基本就只能租赁了,就算你很有钱,来迟了可能连小公寓都买不到。


其次,日本房屋的类型也比较有限,主要分为两大类:一户建和公寓。一户建是指独栋的房屋,一般自带院子和停车场,类似于中国的农村自建房和小别墅。


公寓又细分为两种。普通的低层公寓最为常见,外观类似于宿舍楼,面积从十几平到几十平不等,性价比高,颇受打工族欢迎。

另一种高层公寓称为塔楼,一般出现在繁华的市中心,规模动辄几十层,可容纳近千户,一栋楼相当于我们的一个小区,价格也是贵到飞起。


至于豪华别墅和大型小区都很少见,尤其是在寸土寸金的大都市,地段稍好的地方,一般都是以公寓楼为主,户型也不大,七八十平就已经能称得上“豪宅”了。


回到开头的话题:有钱人住公寓,穷人住别墅,别墅真的比公寓便宜吗?其实主要还是看地段。有钱人住的高级公寓,往往位于市中心最繁华的地段,价格高昂;而“穷人”住的别墅,严格来讲是类似于农村自建房的一户建,位置大多在乡下,价格自然便宜很多。


那么,日本的有钱人到底都住在哪里呢?以东京为例,23个区中,以港区、千代田区、大田区为首。

港区类似于咱们的上海外滩,紧邻东京湾,拥有众多企业总部,人均收入居23区之首,土豪不胜枚举,有着六本木、青山、白金、赤坂等高大上街区。除了顶级公寓,周边也有少量一户建,全日本最有钱的人才能在这里住上独栋。


千代田区则是日本名副其实的政治中心,汇聚了皇居、国会、最高法院及大型金融机关、综合商社。不过这里大多为政府机关和办公楼,能在这里安家的,基本上都是高薪的政治家和企业家。


但要说到老牌别墅区,就不得不提到大田区的“田园调布”,这里宛如一个世外桃源,环境幽静,汇聚了各种高档别墅,住在这里的基本都是土豪和艺能界的有钱人,每套房价值数十亿日元,有钱也不一定买得到。


住别墅,可能还没有高级公寓舒适

抛开买不买得到的问题,日本有钱人确实更喜欢住公寓,很多政治家、企业家、明星都是选择住公寓。


市区的一户建,大多在比较安静的街区,虽然环境清幽,但生活配套不是很齐全,交通也不够便利。


相比起来,公寓就要方便很多。首先,高级公寓的地理位置一般都很优越,交通便利,靠近商业中心,生活配套齐全。


其次,私密性强,安保级别高。一般入口处都会设置门禁,停车场、电梯等地方也都安装摄像头,另配有保安和管理员负责安保工作,住起来很安心。


再者,居住环境优美,景观一流。高级公寓一般都配有气派的会客厅、健身房、咖啡厅、休闲区,有些还带有花园和儿童游乐区。


采光和通风也比普通公寓好很多,住在高层还能一览绝美夜景,享受整个城市一览无余的感觉。


最后,还享有完善的生活配套服务,垃圾不用手动分类,24小时随手丢;家里东西坏了随时都能找到人来修,也可以享受洗衣、清洁等便捷服务,比住酒店还要舒服。


说了这么多,高级公寓到底长什么样呢?下面,咱们就来看一个具体的案例。


20万/平的高级公寓,比想象中普通

这是位于东京千代田区的高级公寓,90平三室一厅卖1700万人民币,平均每平米接近20万!



公寓盖在地铁上,出了地铁左转就是公寓入口,不过完全不用担心安全及隐私问题。入口有一条长长的走廊,设了两道自动感应门,只有带上公寓钥匙,才能自动识别开门,外来人员连大门都进不来。



通过两扇大门后,就来到了一楼前厅,六七米的挑高,搭配金闪闪的吊灯,以及两扇黑色雕花屏风,气派之余还带有几分艺术感。

大堂左手边是接待休息区,右边是管理员前台,可以24小时帮你收寄快递,预约出租车。



楼梯下方设有一处日式园艺景观,为室内增添了几分绿意,细节之处彰显品质。


二楼是一个小型的休闲会客区,业主们可以随意使用,在这里看看书、谈谈生意都很合适,比外面的咖啡馆更加安静私密。



坐上电梯直达20楼,就来到了今天要参观的房间。这是一套三室一厅的房子,面积大约90平,阳台有十几平。走廊两边都用了深色木饰面板,入口高端大气。



室内的装修则简约清爽,以白色和木色为主。玄关左手边是一个常用鞋鞋柜,右手边还有一个独立的鞋帽间,“蜈蚣精”也不用担心鞋子装不下。




层板都可以灵活调节,确保能放下各类鞋子;房门上镶嵌着一面全身镜,可以说是非常贴心了~


主卧大约有9平米,拥有一面大大的落地窗,采光和景色都很好。地面铺设木地板,与玄关处的瓷砖区分开,更加温馨舒适。



落地窗右手边还有一扇玻璃门,通往迷你阳台,稍微布置一下,就能变成一个品酒观景的独立小天地。



房间里还有一个独立的衣橱,虽然面积不大,但空间设计得比较合理,以挂衣区为主,搭配L型隔板,放一个人的衣服也够用了。



跟咱们的套间不同,日本的房子很少在卧室配卫浴间,一般整套房子也只有一个卫浴间。而这套房子的洗手间与浴室是分开的,主卧出来就是一个小小的洗手间,不带淋浴功能。


自动感应马桶,人一靠近就会自动打开,很是方便。马桶边上还安装了扶手,方便老人使用,细节满分!


浴室空间比日本常见的要大很多,超大的洗漱台面,上面是三面大镜柜,收纳力Max!




地柜全都是抽屉式的,分区做得很细致,用起来非常方便。


浴室分为淋浴区和泡澡区两块,浴缸比日本常见的大很多。



次卧同样带有内嵌式壁橱,日本人在收纳设计这一块真的考虑得很周到,在设计房子的时候就会融入其中。


接下来就是整套房子最亮眼的区域。客餐厨一体的设计,使得空间视觉更为开阔;两面落地窗,采光、通风、景色都是一绝。房价1700万,大概有1000万就是花在这个景观上吧~



公共区域配有中央空调换气系统及地暖功能,居住舒适度高。


客厅是浅木色的柜子搭配白色沙发和茶几,清清爽爽的现代日式风格,明亮又温暖。


落地窗旁设一落地灯和小边几,晚上席地而坐,翻一本书,品一杯茶,一边欣赏着外面的繁华夜景,惬意至极!


开放式西厨设计,双操作台,一家三口一起做饭也不会显得拥挤。



灶台配的是三口IH智能电磁炉,满足家庭日常所需,内嵌迷你烤箱也很实用。



双龙头大水槽,三层洗碗机,都是实用便捷的设计,梦想中的完美厨房大概就是这个样子了。


餐厅拥有两面落地窗,景色一绝,在家里用餐的体验不比高级餐厅差。


右手边是一个半开放式的房间,推拉门可以完全打开,变成一个开放式书房;也可以按需求关上,设计成独立的卧室。



餐厅的另一边就是景观阳台了,和友人一起吃完晚饭,在这里吹吹风,看看夜景,心情一定会很好吧~


看完这套公寓,不知道大家有什么感觉呢?家居妹觉得,虽然位置和景观都是一绝,但1700万的价格实在是太贵了!有这个钱,在国内买套200平的大平层不香吗?


大家觉得值不值呢?欢迎在评论区一起讨论哦!

(素材来源:居外、YouTube@易游日本等,由网易家居原创综合)

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