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2021网易新闻态度设计大奖 | 蔡为民:设计智能化、集约化、生态化、人文化

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2021网易新闻态度设计大奖

秉着为设计加冕的初心,网易设计设置了“2021年度设计领袖”、“2021年度设计影响人物”、“2021年度设计产业贡献大奖”、“2021年度设计匠心人物”、“2021年度城市设计推动奖”等奖项,以此向中国当代最优秀的设计师们献礼。

设计产业贡献大奖

他们,是见证时代前行的变革者,更是带动专业领域发展的行业先锋。以推动设计创新为己任,他们凭借设计巧思,打造一个又一个前瞻性命题。他们,以自身之远见,超越时代之所未见,推动设计产业不断向前。

2021网易新闻态度设计大奖 | 蔡为民:设计智能化、集约化、生态化、人文化

▲孙晓勇、蔡为民、刘克成、赵健、宋建明、萧爱彬、余平、孙信喜、周小捷

“设计行业和房产行业相互依存、密不可分。”深耕地产研究领域近40年,蔡为民从台湾转战上海,一路见证了中国两地房产的巨大变化,也从中窥探了中国设计的发展趋势,“我相信随着时代的发展,设计智能化、集约化、生态化、人文化,将不可阻挡。”

岁末年初,网易设计邀请了复旦大学地产运营研究所(2012-2014) 所长、上海「第一财经频道第一地产」特约评论员 蔡为民进行深度访谈,探讨未来设计与地产行业的变化。


【采访实录】

【网易设计】:老师您好,感谢您能接受我们的采访。您是著名的房产专家,这次“跨界”获得了由设计行业颁发的“网易新闻态度设计大奖·2021年度设计产业贡献大奖”,获奖感受是怎样的呢?

【蔡为民】:首先,非常感谢网易新闻对我的肯定,因为事先并没有告知,所以公布获奖名单时,我颇感意外也受宠若惊。但说是“跨界”,我倒不太认同,因为室内设计尤其是样板房的设计,其实与房产息息相关。行业内的人往往可以透过对样板房设计的观察,了解开发商的用心程度及反映其对自己项目的信心强度,因此在我看来,房地产跟室内设计甚至都不能用关联产业形容,而根本就是同一个产业系列。

【网易设计】:您与房地产行业结缘的契机是什么?

【蔡为民】:我进入房地产行业已经将近40年。因为从小对于文笔写作、诗词歌赋有非常浓厚的兴趣,我出社会后就一门心思寻找相关行业的工作机会,误打误撞、因缘际会地进入房地产代销公司的策划部门,从最初的广告文案,接着做市场调研,然后为了更好地掌握购房者心态,也曾尝试做过一段时间的销售业务员。经过对行业的一番摸索后,最终我把自己定位在楼市及产业的研究与策划领域。

【网易设计】:如果把您的职业发展过程划分开几个阶段,您会如何划分?

【蔡为民】:应该可以每二十年为一单位,切分为三个阶段,这几个时期对于我来说都至关重要。

第一个二十年在台湾。经历三年的职工生涯,我启动自主创业的征程,开办当时台湾的第二本房地产专业调研刊物(第一本是我在某集团内创办的),一做将近20年的时间。2000年我毅然决然转战上海,一晃又20年。后续如果老天赏饭吃,还有20年的话,我会把更多的时间放在海南的发展过程中,既希望做历史见证人,更期盼能贡献一己之力,为自贸港建设添砖加瓦。

【网易设计】:在您的职业生涯中,遇到的最大的瓶颈是什么?又是如何克服的呢?

【蔡为民】:在我的职业生涯中,人生最大的瓶颈发生在2000年,也就是当我决定离开台湾来大陆来发展时。做这个决定不难,但要稳步推进却千难万难!我用了20年的时间研究台湾房地产,期间一帆风顺。但当我来到大陆时,却必须从头去了解、熟悉这座城市的历史沿革、发展脉络、经济前景、交通规划、区域板块等,这无疑是巨大的挑战与考验。这种艰难、困顿、茫然、不知所措的窘境,大概维持了三年,是我人生当中碰到的最大瓶颈与最难熬的时光。

后来怎么克服的呢?首先当然不能“坐以待毙(币)”,过程中想了许多“突围”的方法,其中包括开了两家“美容瘦身馆”,通过每天跟一堆爱美女性进行各种交流,我慢慢认知上海这座城,乃至上海人的一些习癖、个性、行为模式等。如此这般两年后,自认对上海的基本资料已有所掌握,我便把两家店都盘出去,准备进入房地产领域。

由于当时人脉关系还是在台湾,我尝试把台湾与上海进行串联,于是找了台湾一家知名媒体配合举办一场“两岸房地产风情展”。在上海媒体方面,则罗列十家影响力大、知名度高的主流刊物,让员工(跟我一起来大陆打拼的伙伴)带着我在台湾出的书去拜访沟通、交涉,结果铩羽而归。“失之桑榆,得之东隅”,一轮走访之后我们突然接到了一个善意的邀约。十家媒体之一,2000年时期相当红火的一本刊物——上海楼市总编辑在看了我的书之后,邀请我开辟专栏,名称叫“双城记”,意思是上海市与台北市的城市地位是相当的,而台北的楼市已经历三四十年发展,而上海市的房地产则是刚刚起步,应有可借鉴之处。

这位总编辑所不知道的是,当时他抛出的这个橄榄枝,对我而言是救命稻草!是引领我重新回归房地产的最佳敲门砖。印象深刻的是,我的专栏刚推出时是放在最后一页的,没过多久就被调到最前面一页,可见受欢迎的程度。随着文章不断发表与知名度的快速提升,我又重走了一遍在台湾房地产行业崛起的路径——越来越多的媒体邀请我写专栏,及各种刊物采访并担任多家电视台特约评论员,举办讲座肯定爆满且动辄以百人计,更受知名学府复旦大学之邀,担任“地产运营研究所”所长,至此走上人生“高光时刻”,直到互联网崛起、传统媒体没落......。

【网易设计】:您觉得设计行业和房产行业是怎样的一种关系?

【蔡为民】:设计行业与房产是相互依存的关系,因为房子盖好了只是空壳,就好像房子是人,设计是它的穿着打扮,要表现这个人是否有气质、品位,除了言行举止之外,另外一个观察角度是他的衣着、装束。所以房产不能没有设计,否则它只是一个没有血肉与灵魂的空壳;室内设计也不能没有房产,否则它就是无源之水、无根之木,没有着力点。因此这两者之间是相互依存的紧密、亲密关系。

【网易设计】:中国设计发展了40多年,您觉得中国的设计行业目前发展到什么阶段?接下来会呈现什么样的趋势?

【蔡为民】:中国的设计行业发展了40多年,堪称是伴随着“改革开放”同步迈进,既然如此,可以管窥我们的设计行业仍处在一个艰难前行之阶段。为什么这么说呢?过去的设计往往更多地是学习西方理念,在创新、创意上、在文化传承上,显然并不够充分。尤其是2000年之后,房地产景气基本上都处在畅旺阶段,设计需要的可能不一定是功底,而是酒量与人脉关系的比拼,于是出现很多设计夸张、浪费、不知所云,显得天马行空、不着边际,更加不是从“人性化使用”的角度去思考与规划,殊为可惜。

未来,我相信设计这个行业会面临非常严峻的内外在挑战,原因很简单,从房地产角度出发,可以看到国家为使房地产处在“维稳”状态,各种史无前“厉”政策出台,包括:限价、限售、限外、限贷...等,无不有形、无形地增加开发商生产成本,致使设计经费受到压缩便在情理之中。此时就极其考验设计从业人员的功力,怎样能以有限经费,设计出好的作品?诚属不易。

至于设计行业的整体趋势,我相信随着时代的发展,智能化、集约化、生态化、人文化,将不可阻挡。

【网易设计】:您如何看待设计师肩上文化传承的责任?

【蔡为民】:设计师肩上担负着文化传承的责任,是毋庸置疑,因为对于很多的室内、景观或外观设计,委托方未必清楚地知道自己要的是什么东西?需要设计师去引领、引导,这个时候,如何更好地在作品中呈现文化底蕴与特质?如何画龙点睛将文化融入其中?使业主方欣然接受,是设计师的责任跟使命。

【网易设计】:作为网易的年度态度设计人物,可以邀请您给年轻的国内设计师一些寄语吗?

【蔡为民】:我想讲的是:这个时代是你们的,但这个时代也日益充满挑战!随着时间推移,会有越来越多的设计师进入这个行业,设计师会面临越趋严重的“僧多粥少”局面与处境。往好的方向说是“优胜劣汰”,往坏的方向说,就是这碗饭越来越不好吃,你只能更好、更多地去钻研中国文化及其历史底蕴,以因应变局。

必须知道的是,我们中国人已越发自信,不再认为“西方的就是好的”,现在更多人会觉得中华上下5000年历史文化,有许多精彩的内涵值得我们去挖掘、吸收、转化,呈现在设计上。

惟在过程中会发生一些必须警惕的是,中国历史悠久,对于自己民族历史底蕴的理解言人人殊。用一个最简单的比喻,“龙”是中国人幻想出来的神物,每一个人心中都有自己对于“龙”的形态想象,具象不成问题,但抽象呢?不论怎么设计都有人觉得像,有人觉得不像。因为“最熟悉,反而最难”!这就要求我们年轻的设计师必须对于固有历史、文化有更深、更高层次的理解与沉淀,才可以更好地在作品上作畅快淋漓的发挥。

【网易设计】:2021年已经结束了,您可以对过去一年的自己做一些总结吗?另外您对新的一年的发展规划和期望是怎样的呢?

【蔡为民】:过去这一年我主要的关注是放在“海南自贸港”,每个月我都会去海南一趟,至少待一个礼拜。而自认2021年最大的成就,是在9月下旬成功组织了30个企业家,以“两岸经济融合自贸港前进团”之名,到海南进行专业的参访与考察,也获得海南各级政府的热情欢迎、接待,各路媒体纷纷大篇幅报导。

展望2022年,我仍会把重心放在海南自贸港建设的关注上,也会投入更多时间、精力更深入了解其前景与方向,进而掌握发展机遇。具体的做法则是结合政府与民间力量,配合台湾新党创党人郁老筹办“三合书院”——经济融合、民心契合、两岸和合。一方面作为两岸交流平台,另一方面可以提供两岸企业家到海南发展时的绵薄助力。

所以在我看来,自己已历经三次创业,且自认前两次都还算蛮成功的,第三次我把它设定为“2022年在海南创业”。由于时空背景完全不同,不管是人脉资源亦或对于大陆的熟悉度,我相信第三次创业可望是在一个如鱼得水、水到渠成、事半功倍的状态下,相对顺畅地持续推进。关于这一点,我是充满自信的,信心强大到如我坚信“海南自贸港”一定会成功,同样坚不可摧。

【关于 蔡为民】

浙江大学地产运营研究所 所长

复旦大学地产运营研究所(2012-2014) 所长

上海台商协会静安区工委会 副主委(理事)

上海「第一财经频道第一地产」特约评论员

上海教育电视台「今日房产」特约评论员

广东电视台房产频道 特约评论员

上海复旦大学「房地产金融班」暨EMBA班 讲师

上海交通大学「房地产总裁班」暨EMBA班 讲师

《理财周刊》杂志 房地产专栏主笔

《中国怡居》月刊 房地产专栏主笔

中央电视台「城市中国」 评论员暨智库专家

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