2021网易新闻态度设计大奖 | 蔡为民：设计智能化、集约化、生态化、人文化

2021网易新闻态度设计大奖

秉着为设计加冕的初心，网易设计设置了“2021年度设计领袖”、“2021年度设计影响人物”、“2021年度设计产业贡献大奖”、“2021年度设计匠心人物”、“2021年度城市设计推动奖”等奖项，以此向中国当代最优秀的设计师们献礼。

设计产业贡献大奖

他们，是见证时代前行的变革者，更是带动专业领域发展的行业先锋。以推动设计创新为己任，他们凭借设计巧思，打造一个又一个前瞻性命题。他们，以自身之远见，超越时代之所未见，推动设计产业不断向前。

▲孙晓勇、蔡为民、刘克成、赵健、宋建明、萧爱彬、余平、孙信喜、周小捷

“设计行业和房产行业相互依存、密不可分。”深耕地产研究领域近40年，蔡为民从台湾转战上海，一路见证了中国两地房产的巨大变化，也从中窥探了中国设计的发展趋势，“我相信随着时代的发展，设计智能化、集约化、生态化、人文化，将不可阻挡。”

岁末年初，网易设计邀请了复旦大学地产运营研究所(2012-2014) 所长、上海「第一财经频道第一地产」特约评论员 蔡为民进行深度访谈，探讨未来设计与地产行业的变化。

【采访实录】

【网易设计】：老师您好，感谢您能接受我们的采访。您是著名的房产专家，这次“跨界”获得了由设计行业颁发的“网易新闻态度设计大奖·2021年度设计产业贡献大奖”，获奖感受是怎样的呢？

【蔡为民】：首先，非常感谢网易新闻对我的肯定，因为事先并没有告知，所以公布获奖名单时，我颇感意外也受宠若惊。但说是“跨界”，我倒不太认同，因为室内设计尤其是样板房的设计，其实与房产息息相关。行业内的人往往可以透过对样板房设计的观察，了解开发商的用心程度及反映其对自己项目的信心强度，因此在我看来，房地产跟室内设计甚至都不能用关联产业形容，而根本就是同一个产业系列。

【网易设计】：您与房地产行业结缘的契机是什么？

【蔡为民】：我进入房地产行业已经将近40年。因为从小对于文笔写作、诗词歌赋有非常浓厚的兴趣，我出社会后就一门心思寻找相关行业的工作机会，误打误撞、因缘际会地进入房地产代销公司的策划部门，从最初的广告文案，接着做市场调研，然后为了更好地掌握购房者心态，也曾尝试做过一段时间的销售业务员。经过对行业的一番摸索后，最终我把自己定位在楼市及产业的研究与策划领域。

【网易设计】：如果把您的职业发展过程划分开几个阶段，您会如何划分？

【蔡为民】：应该可以每二十年为一单位，切分为三个阶段，这几个时期对于我来说都至关重要。

第一个二十年在台湾。经历三年的职工生涯，我启动自主创业的征程，开办当时台湾的第二本房地产专业调研刊物（第一本是我在某集团内创办的），一做将近20年的时间。2000年我毅然决然转战上海，一晃又20年。后续如果老天赏饭吃，还有20年的话，我会把更多的时间放在海南的发展过程中，既希望做历史见证人，更期盼能贡献一己之力，为自贸港建设添砖加瓦。

【网易设计】：在您的职业生涯中，遇到的最大的瓶颈是什么？又是如何克服的呢？

【蔡为民】：在我的职业生涯中，人生最大的瓶颈发生在2000年，也就是当我决定离开台湾来大陆来发展时。做这个决定不难，但要稳步推进却千难万难！我用了20年的时间研究台湾房地产，期间一帆风顺。但当我来到大陆时，却必须从头去了解、熟悉这座城市的历史沿革、发展脉络、经济前景、交通规划、区域板块等，这无疑是巨大的挑战与考验。这种艰难、困顿、茫然、不知所措的窘境，大概维持了三年，是我人生当中碰到的最大瓶颈与最难熬的时光。

后来怎么克服的呢？首先当然不能“坐以待毙（币）”，过程中想了许多“突围”的方法，其中包括开了两家“美容瘦身馆”，通过每天跟一堆爱美女性进行各种交流，我慢慢认知上海这座城，乃至上海人的一些习癖、个性、行为模式等。如此这般两年后，自认对上海的基本资料已有所掌握，我便把两家店都盘出去，准备进入房地产领域。

由于当时人脉关系还是在台湾，我尝试把台湾与上海进行串联，于是找了台湾一家知名媒体配合举办一场“两岸房地产风情展”。在上海媒体方面，则罗列十家影响力大、知名度高的主流刊物，让员工（跟我一起来大陆打拼的伙伴）带着我在台湾出的书去拜访沟通、交涉，结果铩羽而归。“失之桑榆，得之东隅”，一轮走访之后我们突然接到了一个善意的邀约。十家媒体之一，2000年时期相当红火的一本刊物——上海楼市总编辑在看了我的书之后，邀请我开辟专栏，名称叫“双城记”，意思是上海市与台北市的城市地位是相当的，而台北的楼市已经历三四十年发展，而上海市的房地产则是刚刚起步，应有可借鉴之处。

这位总编辑所不知道的是，当时他抛出的这个橄榄枝，对我而言是救命稻草！是引领我重新回归房地产的最佳敲门砖。印象深刻的是，我的专栏刚推出时是放在最后一页的，没过多久就被调到最前面一页，可见受欢迎的程度。随着文章不断发表与知名度的快速提升，我又重走了一遍在台湾房地产行业崛起的路径——越来越多的媒体邀请我写专栏，及各种刊物采访并担任多家电视台特约评论员，举办讲座肯定爆满且动辄以百人计，更受知名学府复旦大学之邀，担任“地产运营研究所”所长，至此走上人生“高光时刻”，直到互联网崛起、传统媒体没落......。

【网易设计】：您觉得设计行业和房产行业是怎样的一种关系？

【蔡为民】：设计行业与房产是相互依存的关系，因为房子盖好了只是空壳，就好像房子是人，设计是它的穿着打扮，要表现这个人是否有气质、品位，除了言行举止之外，另外一个观察角度是他的衣着、装束。所以房产不能没有设计，否则它只是一个没有血肉与灵魂的空壳；室内设计也不能没有房产，否则它就是无源之水、无根之木，没有着力点。因此这两者之间是相互依存的紧密、亲密关系。

【网易设计】：中国设计发展了40多年，您觉得中国的设计行业目前发展到什么阶段？接下来会呈现什么样的趋势？

【蔡为民】：中国的设计行业发展了40多年，堪称是伴随着“改革开放”同步迈进，既然如此，可以管窥我们的设计行业仍处在一个艰难前行之阶段。为什么这么说呢？过去的设计往往更多地是学习西方理念，在创新、创意上、在文化传承上，显然并不够充分。尤其是2000年之后，房地产景气基本上都处在畅旺阶段，设计需要的可能不一定是功底，而是酒量与人脉关系的比拼，于是出现很多设计夸张、浪费、不知所云，显得天马行空、不着边际，更加不是从“人性化使用”的角度去思考与规划，殊为可惜。

未来，我相信设计这个行业会面临非常严峻的内外在挑战，原因很简单，从房地产角度出发，可以看到国家为使房地产处在“维稳”状态，各种史无前“厉”政策出台，包括：限价、限售、限外、限贷...等，无不有形、无形地增加开发商生产成本，致使设计经费受到压缩便在情理之中。此时就极其考验设计从业人员的功力，怎样能以有限经费，设计出好的作品？诚属不易。

至于设计行业的整体趋势，我相信随着时代的发展，智能化、集约化、生态化、人文化，将不可阻挡。

【网易设计】：您如何看待设计师肩上文化传承的责任？

【蔡为民】：设计师肩上担负着文化传承的责任，是毋庸置疑，因为对于很多的室内、景观或外观设计，委托方未必清楚地知道自己要的是什么东西？需要设计师去引领、引导，这个时候，如何更好地在作品中呈现文化底蕴与特质？如何画龙点睛将文化融入其中？使业主方欣然接受，是设计师的责任跟使命。

【网易设计】：作为网易的年度态度设计人物，可以邀请您给年轻的国内设计师一些寄语吗？

【蔡为民】：我想讲的是：这个时代是你们的，但这个时代也日益充满挑战！随着时间推移，会有越来越多的设计师进入这个行业，设计师会面临越趋严重的“僧多粥少”局面与处境。往好的方向说是“优胜劣汰”，往坏的方向说，就是这碗饭越来越不好吃，你只能更好、更多地去钻研中国文化及其历史底蕴，以因应变局。

必须知道的是，我们中国人已越发自信，不再认为“西方的就是好的”，现在更多人会觉得中华上下5000年历史文化，有许多精彩的内涵值得我们去挖掘、吸收、转化，呈现在设计上。

惟在过程中会发生一些必须警惕的是，中国历史悠久，对于自己民族历史底蕴的理解言人人殊。用一个最简单的比喻，“龙”是中国人幻想出来的神物，每一个人心中都有自己对于“龙”的形态想象，具象不成问题，但抽象呢？不论怎么设计都有人觉得像，有人觉得不像。因为“最熟悉，反而最难”！这就要求我们年轻的设计师必须对于固有历史、文化有更深、更高层次的理解与沉淀，才可以更好地在作品上作畅快淋漓的发挥。

【网易设计】：2021年已经结束了，您可以对过去一年的自己做一些总结吗？另外您对新的一年的发展规划和期望是怎样的呢？

【蔡为民】：过去这一年我主要的关注是放在“海南自贸港”，每个月我都会去海南一趟，至少待一个礼拜。而自认2021年最大的成就，是在9月下旬成功组织了30个企业家，以“两岸经济融合自贸港前进团”之名，到海南进行专业的参访与考察，也获得海南各级政府的热情欢迎、接待，各路媒体纷纷大篇幅报导。

展望2022年，我仍会把重心放在海南自贸港建设的关注上，也会投入更多时间、精力更深入了解其前景与方向，进而掌握发展机遇。具体的做法则是结合政府与民间力量，配合台湾新党创党人郁老筹办“三合书院”——经济融合、民心契合、两岸和合。一方面作为两岸交流平台，另一方面可以提供两岸企业家到海南发展时的绵薄助力。

所以在我看来，自己已历经三次创业，且自认前两次都还算蛮成功的，第三次我把它设定为“2022年在海南创业”。由于时空背景完全不同，不管是人脉资源亦或对于大陆的熟悉度，我相信第三次创业可望是在一个如鱼得水、水到渠成、事半功倍的状态下，相对顺畅地持续推进。关于这一点，我是充满自信的，信心强大到如我坚信“海南自贸港”一定会成功，同样坚不可摧。

【关于 蔡为民】

浙江大学地产运营研究所 所长

复旦大学地产运营研究所(2012-2014) 所长

上海台商协会静安区工委会 副主委(理事)

上海「第一财经频道第一地产」特约评论员

上海教育电视台「今日房产」特约评论员

广东电视台房产频道 特约评论员

上海复旦大学「房地产金融班」暨EMBA班 讲师

上海交通大学「房地产总裁班」暨EMBA班 讲师

《理财周刊》杂志 房地产专栏主笔

《中国怡居》月刊 房地产专栏主笔

中央电视台「城市中国」 评论员暨智库专家