喜报丨美克洞學館荣获北京城市更新“优秀案例”项目

近日，“北京城市更新最佳实践”评选工作圆满结束并进入项目公示阶段，美克洞學館改造提升项目在100多家单位推荐/申报的210份报名项目中脱颖而出，荣获“北京城市更新最佳实践”优秀案例奖。

据悉，本次“北京城市更新最佳实践”是在北京城市更新专项小组指导下，北京城市规划学会组织开展的首届评选活动，经过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议等严格环节，并参考责任规划师投票情况最终评选而出，其中“最佳实践”16项，“优秀案例”18项，共计34项入选公示。美克洞學館所在的朝阳区项目占总数的五分之一，与东城区并列全市第一。

本评选旨在围绕首都城市战略定位，贯彻发展理念，助力国际科技创新中心、国际消费中心和“两区”建设；助力全面开展北京城市更新工作，体现多元参与，形成具有标杆效应的示范项目。

居住艺术构筑“城市之魂”

新时代背景下，“更新”已然成为城市发展的新主题。但城市更新绝不是简单的推倒重建，而应更加注重空间的整体规划及内容表现。随着城市逐渐走进存量时代，粗放型逐渐被精致型发展替代，老旧建筑如何重新改造不仅成为当下发展的新课题，更是被赋予更高的历史使命。

2021年《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》中提出：“实施城市更新行动，转变城市开发建设方式和经济增长方式，对全面提升城市发展质量、满足人们日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展具有重要意义。”该计划倡导建立良性的城市自我更新机制，实现存量空间资源提质增效，鼓励传统商圈改造升级，提升城市活力。

美克洞學館项目正是与城市更新计划的一次不谋而合，它脱胎于曾经沉寂已久的百脑汇电脑城，历经一年多的施工改造、在限制中大胆创新，最终开出艺术之花，完成了华丽蜕变。自2021年3月开馆以来，已有超22万人次前来“打卡”，不断地将消费者新零售体验推向新高度，带来行业新启迪。它所承载的内容在同类赛道中是先锋乃至卓越的：在外观上，使用大面积的白色，建筑线条简洁干净；馆内部可以从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉全方位探索居住美学，并以差异化的设计能力和审美品味，将丝路文脉从千里之外的西域呈现在北京城内。显而易见，这座建筑与传统的卖场或商场有很大不同——不论是物理空间或是文化内涵。恰恰也是这些差异化，塑造了如今与众不同的美克洞學館。正如每个人都有不同的个性，此次美克洞學館城市更新项目便极具代表性地展现出专属美克的独特气质。

在美克洞學館总设计师冯东明先生看来：“居住艺术犹如一条纽带、一首固体的歌，它将城市的人们与建筑空间、生活方式融合在一起，以潜移默化的方式构筑着'城市之魂'。”

秉承着对居住艺术的热爱与投入，美克洞學館是一次对当下用昂贵材料堆砌起来的同质化商业空间提出的挑战；是一次推动城市闲置资产的盘活；是利用文化升级重构城市生态及社区商圈，打造沉浸式场景体验和生活服务类品牌的创新升级。这种化腐朽为神奇的迭代创新能力，让美克洞學館内每一处饱含热爱的细节都经得起推敲和反复回味。

百脑汇电脑城旧貌

美克洞學館外观

百脑汇电脑城内部

美克洞學館内部

挑战约束 突破限制

如今，美克洞學館获得了众多消费者和权威机构的一致认可，这意味着空间与限制不总是站在对立面，还可以有更多表达，而这些“表达”既需要勇气，也需要智慧和设计修养：原址过低的层高、新材料的异形使用、龟兹壁画如何最大程度地还原......美克洞學館项目的原创设计团队在解决一个个限制问题中形成了独一无二的建筑方程式；此外，在优化商业业态、提升空间品质、创新营销模式等方面，美克洞學館更是给出了自己对于新零售、新消费的创新定义，不仅焕发了朝阳区的商业能力，更注入了文创体验的新鲜血液，对老旧商圈的重赋新生、以及传统购物体验空间的重塑都树立了标杆性的作用。

北京的城市更新是千年古都的城市更新，是落实新时代首都城市战略定位的城市更新，是减量背景下的城市更新，更是满足人民美好生活需要的城市更新。美克作为城市中的一份子，同样肩负着城市建设的企业重任，今后，美克将继续挖掘新消费潜力，在城市更新计划所指导的各方面做出表率，不断在新零售艺术空间领域推陈出新，助力擦亮城市名片，赋予城市新功能。

（图文由美克提供）