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DT公园西街数字孪生商街更新方案探索/UUA+宥融文投+大韦罗博

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DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

老商业街区的城市更新改造是一个目前比较热点的话题,结合线上线下以及数字孪生等新商业消费元素,DT公园西街的城市更新设计具有了“更新” 、“数字孪生”,“新消费” 等领域的意义。
01
项目背景
Project Background
DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博
△城市肌理商圈围绕分析图 ©UUA

项目位于北京市朝阳区朝阳公园路南段东侧,紧邻朝阳公园西一门,向南可至凤凰中心,向北可至蓝色港湾和好运街。项目基地被朝阳区“一核两带五片区“中三大区的CBD商圈片区、三里屯商圈片区、蓝色港湾片区环绕。该项目拥有极佳的地理位置、消费群体和朝阳公园得天独厚的自然环境。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△基地商圈围绕分析图 ©UUA

项目及其周边环境形成了从西向东的城市层次过渡,依次为城市干道、沿街商业、内街商业、停车场、公园绿地、滨水岸线以及公园湖面。这是一种从喧闹向宁静的过渡,也是从人工到自然的过渡。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△城市肌理层次关系分析图 ©UUA

02
建筑更新
Renewal of the Buildings
本项目是基于场地内原有建筑的框架结构,对建筑外立面、内部使用空间和周边景观的一次全方位改造。项目为南段和北段两个独立的框架结构建筑,米黄色涂料外墙上有欧式装饰柱和拱形窗,并且有八个突出的塔楼,整体效果过时陈旧,风格混杂,形象突兀。最为重要的是,原有建筑面向主干道的沿街展示面长达250M。超长的建筑展示面如何改造,对提升建筑品质和商业氛围至关重要。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△建筑现状黑白照片 ©UUA

建筑整体更新遵照原有建筑体量和结构,在不加建不做大规模拆改的原则下进行,希望通过对于建筑外观的重塑和建筑内部微商街的营造,重新激活片区的活力,使得陈旧的建筑界面焕然一新,在核心的地段体现国际化的新商业品质,同时成为一个有吸引力的标志性的小型消费类的商街。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△建筑概念模型效果 ©UUA

-1沿街立面改造原则

数字化Digitalization

建筑整体立面更新考虑到数字化媒体的介入,同时又需要考虑幕墙的整体性与立面的完整性,设计在前置将数字媒介与建筑幕墙相结合,使得幕墙与LED等媒体显示在建筑设计前期就整体性考虑,同时避免了后期数字设备的增加破坏既有建筑外立面的情况。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△沿街数字化立面改造效果 ©UUA

整体性 Integrity

沿街商业面向城市主干道,应强调建筑立面的整体性,符合车行速度下人们对于宏观形象的关注。沿街立面以玻璃和古铜色铝板作为主要材料,形成高端的色调和简洁的形体关系,使人过目不忘。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△沿街整体性立面改造效果 ©UUA

韵律感Rhythm Sense

同时,因为沿街商业的超长尺度,所以在保证整体性的前提下如何打破单调性成为了设计要点。我们在八个尖塔部分采用完整的点式玻璃幕墙,尖塔之间用金属拱形窗作为主要元素,并通过改变金属拱形窗的尺寸丰富立面的形态并且富有韵律。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△沿街韵律感立面改造效果 ©UUA

透明性Transparency

由于本项目沿街的人行道较为狭窄,不利于商业需求。我们在一层使用引入通透的玻璃幕墙和金属拱形窗,在视觉上打破了建筑内外的边界,有助于营造商业氛围。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△沿街透明性立面改造效果 ©UUA

可达性Accessibility

主体建筑分为南段和北段两个彼此独立的部分。出于商业整体性和流线连续性的考虑,我们在两座建筑之间架设一座步行廊桥,将两座建筑在功能流线和视觉上连接为一个整体。廊桥的沿街面设置数字灯光设备,成为亮点之一。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

△沿街可达性立面改造效果 ©UUA

-2内街立面改造原则

立面的丰富性Richness of the Facade

内街临近朝阳公园的自然景观,是人工到自然的过渡空间。在内街立面改造中,我们强调建筑体量的小尺度丰富性,满足步行速度下人们对于细节的关注。我们将内街立面打散,构成一系列凹凸进退、相互错位搭接的小尺度建筑体量,及大地丰富了视觉体验,形成商业小镇的空间感受。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△内街立面的丰富性 ©UUA

室内外空间的延展性Extensibility of the Space

结合内街立面外凸的形体,二层形成了若干户外阳台,亦可作为外摆或休闲空间使用。三层屋顶露台拥有极佳的景观视野,将分配给主力餐厅和酒吧作为外摆区域。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

△内街室内外空间的延展性 ©UUA

-3室内空间改造原则

复合业态是提升商业价值的重要前提。一层主要业态为零售、酒吧、咖啡厅和烘焙店。在空间改造中,我们将零售空间打造成无界空间,增强了空间的延伸感,同时也连接起西街与商业内街。二层和三层塔楼分配给不同类型的餐厅,并充分利用延伸阳台和屋顶作为餐厅的外摆区。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△改造业态示意 ©UUA

03
完成度控制
Control of the Completion

为尽可能少地减轻对原有建筑结构的影响,UUA在设计过程中我们采用幕墙的形式进行改造。我们在设计中,将1.3M定为基础的模数体系,整合了空间、幕墙和灯光,实现了高度预制化的建造模式,极大地节约了将来的建设时间和建造成本。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△建筑立面细节控制 ©UUA

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△建筑立面细节控制 ©UUA

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△建筑立面细节控制 ©UUA

04
数字孪生与数媒介入
Digital Twin and Digital Media Interventions
Digital Twin(DT) 。Digital代表改造后的商业街将Vr、Ar、NTF与元宇宙等数字媒体融入到建筑和商业的使用中。通过数字高科技设备,增强人们的互动性和娱乐性。在室内,尽可能减少空间的隔断,同时通过材料和灯光效果打造不同类型的无界空间。Twin有两层含义,一方面代表改造后的建筑将数字街区和物理街区相结合,另一方面也象征着南段和北段建筑像孪生兄弟一样联系了起来。

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

△数字媒体融入商业 ©UUA

05
总体改造效果
The overall effect after the transformation

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△沿街街整体效果 ©UUA

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△沿街街整体效果 ©UUA

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△内街整体效果 ©UUA

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博△内街整体效果 ©UUA

06
改造前后对比与愿景
Comparison of the Renovation and the Visions

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

△北侧和南侧马路上人视角度实景与效果图对比 ©UUA

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

DT公园西街数字孪生商街更新方案探索UUA+宥融文投+大韦罗博

△北侧和南侧马路上人视角度实景与效果图对比 ©UUA

07
小结:一次与数字化结合的城市商业更新探索
Summary: A commercial urban renewal exploration combined with digitalization

DT公园西街数字孪生商街更新方案的探索和设计,是UUA对于城市更新新方向的探索,它的更新方式除了传统的建筑手段,同时媒体设备在建筑立面和幕墙的整合,导视系统和数字孪生的整合,线下线上的整合,虚拟现实和与增强现实技术的加入,使得公园西街的城市更新在新时代新需求新语境下有了新的呈现。

项目信息:

项目名称:DT数字化公园西街改造更新方案

项目地址:北京,中国

设计时间:02/2022-11/2022

项目规模:5,000 sqm

建筑改造方案: UUA建筑师事务所

项目策划运营:宥融文投

数字场景设计方案:大韦罗博设计咨询

主持合伙人:李泳征,李其郅

设计团队:张艺豪,邓亮,刘伯宇,贺文博,马兴华,方泓博,吕延锋,赵冰

项目总策划:于震

数字场景主持设计: 苏大伟

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