随着房地产市场的深度调整，消费者对人居品质更加重视，外墙观感重要性愈发凸显，不少楼盘在交付阶段因外墙观感较差而引发客户群诉，因而建筑外墙质量成为地产工程的重点管控项项目。
广州某高档楼盘因外墙观感引发客户群诉
但目前行业较为缺乏控制和评价外墙观感的标准化手段，外墙质量做得好不好，存在很大偶然因素。当中也有开发商花费不少资源大力整改，却始终达不到理想的控制效果。
外墙反复整改，效果仍有差距
建造过程中，外墙平整度检查已经是项目的必备动作，但往往是管理人员查出了问题，施工班组却总是整改不到位,爬架一提升，外墙缺陷还是留在原地。
外墙整改修补后仍然不顺直
还在为此苦恼的你，快来看看领慧数字外墙体检评估功能是怎么通过双重管控实现外墙观感提升的吧！
一重管控：架内扫描
当主体外墙拆模、爬架完成提升后，立即使用迷你激光扫描仪在爬架内对新拆模的墙面进行扫描，2分钟扫描一个站点，1小时轻松完成整层楼的扫描。
点云数据经内业拼接、系统自动计算，快速生成楼层外墙整体热力图，整体性精准反映外墙存在的凹凸超限区、急剧变形区（观感缺陷高危区域），改变传统靠尺检查只能覆盖2米幅度的局限，让项目管理者拥有外墙“整体观”。
系统同时提供墙面修补建议图，工人师傅可以准确找到打磨、修补区域，打磨多高、修补多厚全都一目了然，避免盲目整改、无效整改，确保真正整到“病根”上。
整改完成后，再进行架体内的二次扫描，确保在爬架提升前超限区域全部整改到位，不留隐患，大幅降低后期二次吊篮整改作业量。
二重管控：全面验收
在架体解除后、外墙漆工序前，使用长测距高精度三维激光扫描仪再次对外墙面进行整体扫描，全面排查外墙潜在观感缺陷风险。
整体扫描凹凸区域分布图突变区域分布图
对于前期已进行架内扫描的楼栋进行整体扫描，可发现虽然部分楼层仍有部分墙面存在凹凸不平情况，但是结合突变区域分析，可以发现大部分凹凸区域均不构成观感缺陷，仅55米层间位置及右侧建筑线条需要局部修整。外墙涂料单位根据对应的缺陷整改图坐标定位，下放吊篮进行精准地局部整改。
根据整体扫描结果，土建总包与外墙涂料单位更清晰明了地完成了责任划分，顺利实现外墙工作面的移交。
当外墙漆工序完成，项目再进行二次整体扫描作为最终的验收依据。
针对外墙漆进行二次扫描验收
最后，让我们看一看别人家的项目经过这双重控制的外墙交付效果吧！是不是很想在自己的项目上也试一试了？担心设备太贵？现在市场上已经有专业的服务团队在提供相关服务了，价格相当厚道，有需求的小伙伴可以评论留言给小编！
最后总结一下，标杆项目利用领慧数字外墙体检评估功能进行双重管控，轻松实现以下价值目标：
全覆盖
从建造过程中的架内扫描到落架后的全面验收扫描，覆盖外墙施工各阶段，管控更全面，效果更出众。
智动化
自动化数据采集、智能分析、自动生成整改报告，突破手工测量局限，大幅降低项目管控难度。
更精准
提供墙面“整体观”，精准定位缺陷区域范围，让班组整改作业更加有的放矢，在手机端和PC端均可同步查看测量成果，各参建单位信息更同步，沟通更顺畅。
成本更可控
通过架内扫描，实现在主体建造过程同步控制外墙整改到位，还可根据外墙整体热力图及时发现爆点规律，调整外墙铝模体系，真正实现“事前控制”，大幅降低后续工序的整改成本！
业主更满意
通过全面验收，系统性降低交付风险，集团管控更有底，业主收楼更满意！
本文来源：网易家居
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王晓易_NE0011
