万科云城设计公社|低密自由的办公聚落，企业理想的工作场所

城市的发展，是一个不断迭代和创新的过程。

过去三十年，中国城市化、数字化的高速发展，催生出大片的城市森林。在“高层”当道的城市里，如何以平易近人的方式重建人、城市与自然生态的联结？

万科云城设计公社作为万科集团战略转型的标志性产城融合项目，带着对城市多样性的探索，和对未来理想办公趋势的洞察，在高密度的楼宇之间，打造了一处可自由呼吸的、低密宽敞的新型办公聚落。

在产城融合的创新模式之下，以开放、活力、共享的态度参与城市的发展，为文化创意工作者和企业创造向上生长的价值。

设计公社

不只是文创产业新集群

 万科云城设计公社，地处深圳市南山区留仙洞总部基地核心区，位于留光路与创科路交汇处，占地面积约10万方，既作为文化创意产业的集聚高地，激活文创产业集群的创新力，重构完整的文创产业生态链；也作为留仙洞人文心理地标，激发片区产业发展内生力，联结城市精神属性与人们的共有记忆。

项目不同于以往办公大厦、产业园区的固有形制，面对集合“生产、生活、生态”的产城融合模式所带来办公需求，以地上地下一体化开发，将产业办公、商业零售、餐饮娱乐、自然景观、运动休闲、轨道交通等城市配套与功能有机黏合，在连绵一公里长的绿廊之下，打造一个舒适有吸引力的办公聚落，形成自然、人文、商业互相融合的动线和场景。

 在规划设计上，我们通过集群设计的方式邀请了来自北京、上海、深圳的10余位优秀建筑师集聚在一起，跳脱传统窠臼，进行大胆创想。在遵循以建筑空间重组文创产业生态的理念上，以院落式布局呈现A、B、C、D四大区块，继而以不同的院式组合衍生出多样化的建筑界面和空间特性；

利用原有地形高度差，打造上表面为低密度、自然舒适的城市公园，下表面为采光井和错落有致的街道，并以空中连廊串联周边街区，人与人在走街串巷之间产生偶然性接触，自然地延展出集聚的社群氛围，也不断激发出产业链上下游的合作共创；每个办公单元无固定户型，单个空间面积约100-2000㎡，使用率100%，室内层高约5-7M，拥有私属性的独立院落及露台，一系列形状起伏各异的采光井将光线引入室内，文创产业工作者在这里感受阳光的暖意、鲜氧的充盈、绿植的生机，找到心理上的愉悦感，进而释放创新力、创造力。

一站式产业配套

构建文创领域生活主场

占位留仙洞总部基地核心区是设计公社的中心价值，与自然交融让产业走向可持续的生态发展。当然，一站式产业配套与贴心的公社服务，也是促进产业链协同创新、高效合作的主要特性，为文创工作者们提供可亲、自由的日常生活场景，实现工作和生活的极速转换。

*共享办公

打破空间壁垒，跨行业共享办公，包括有多功能报告厅、公园剧场、共享会议室等空间，创造开放、舒适、趣味且激发活力的办公体验。

*智能停车

智能立体车库以全玻璃幕墙、人车分流设计，节约停车时间，保证车辆停放的安全可靠，享受超前停车体验。

*便捷交通

连接5号线、7号线、13号线、15号线4大地铁线路；留仙洞站、茶光站步行8-15分钟即可抵达，未来也将无缝接驳石鼓站、云城站；接驳8大城市要道，30分钟通达城市各中心生活圈；

*商业配套

云城万科里以“城市生活引领地”为定位，集合“好吃+好玩+有范”的娱乐方式，其中品牌汇聚餐饮、复合零售、娱乐设施、生活配套等业态，提供多元的消费选择，构筑全新生活场景。

*运动公园

配有篮球场、网球场等运动场地，设计公社内部配有健身房，为企业员工提供运动场所。

*梅沙教育

梅沙教育艾尔法幼儿学园（Meisha AlphaSchool）于2016年成立，是梅沙教育在学前领域研究及践行创新教育的重要板块，以培养孩子面向未来的能力为使命。专注于2-6岁低幼年龄段儿童教育的探索与创新，注重培养孩子的综合素质能力，提供语言艺术浸入式环境，打造出荟萃多元文化的高品质幼儿学园。

*商务差旅

万科云城泊寓旗舰店和高品质人文酒店品牌亚朵酒店，为商务差旅居住需求提供解决方案。

其中，泊寓是万科旗下青年长租公寓第一品牌，云城泊寓旗舰店是目前全国泊寓单体量规模最大的门店，共11栋楼，楼栋低至7层、高至42层超高楼层，总计4794个房间，总建筑面积13.5万方。

百家名企入驻

打造丰富的文创生态圈层

设计公社截止目前共入驻近百家企业，重点引进建筑设计、工业设计、室内设计、家居设计、文化传媒、新消费等产业，紧邻大疆创新、乐普医疗、传音控股、优必选、深信服、天珑移动、普渡科技、鹏城实验室、广和通、正浩创新等名企总部。向内形成完整的产业圈层，向外链接留仙洞区域至国内头部优秀产业集群，打造品牌对外交流窗口，让企业之间产生更多化学反应。

代表企业

OCD 甲古文設計

OCD 甲古文設計是2006年成立于中国深圳的一家创意综合体设计机构。全球设计领导力排行榜TOP5，IF评选全球设计机构TOP7，300+ 国际设计大奖，89.5%上市酒企服务商、知名食品企业服务商、新酒饮创新周发起单位，更懂新消费的设计公司 MAKE SOMETHING NEW！

香蕉设计

香蕉设计是一家用设计塑造品牌优势的创意机构，已成功为200+国内外企业提供专业设计服务，为品牌囊获300+国内外设计奖项。

一境建筑设计

一境建筑设计是诞生于深圳本土的新锐建筑设计事务所，聚焦于城市规划、建筑设计、室内设计、场景营造等领域。

坊城设计

坊城设计是一家致力于中国城市化研究与实践的建筑设计工作室，从更广阔的城市与环境视角来切入街坊及建筑设计，在城市更新、城市设计、都市景观和各类公共建筑中去探索城市化进程中空间设计的发展与新的机会。

柴火创客空间

柴火创客空间成立于2011年，致力于搭建一个连接创客创新与传统产业、承载新生产关系的开放科技创新平台。

MOC DESIGN

MOC DESIGN是一家屡获殊荣的设计师事务所。关注人的情绪和体验，敏锐捕捉设计趋势并结合商业逻辑，创造具有引领性的品牌空间。

NORHOR

NORHOR是中国知名的时尚家居品牌，以优质、时尚、独特、全品类的家具和家居产品在一二线城市获得了广泛欢迎。

设计公社作为广东省省级文化产业示范园区创建单位、深圳市市级文化产业园区，以开放共建的运营理念，邀请企业共同打造创新场景。文化类企业享受政府租金补贴：深圳市最高可享受50%年租补贴；南山区营业收入达500万，可享受固定20%年租金补贴。

活动精彩纷呈

培育产学研知识生态链

设计公社致力于搭建属于文创产业的圈层活动平台，组织和见证了一场场创新论坛、主题沙龙、艺术展览。

2023年，设计公社举办多场市级活动，包括第十九届文博会设计公社分会场、品尚南山·2023深圳设计周南山区分会场、深圳时装周南山会场、2023第十一届国际工业设计大展南山分会场等。同时，依托园区企业举办百余场专业沙龙活动，加强行业上下游企业交流，让园区企业深度参与高品质创意文化产业交流活动。另外，设计公社为入驻企业提供超星级、有温度、有质感的物业服务，打造更专业、更系统的运营管理体系。

展望2024年，设计公社将继续奔跑在赋能文创产业生态的道路上，以构建城市美好办公生活的初心，探索未来产城融合的多种可能，共筑人与城市的和谐平衡。

地址：深圳·留仙洞总部基地·万科云城·设计公社

招商热线400 806 0306

业主：万科云城设计公社

项目：深圳·留仙洞总部基地·万科云城·设计公社

占地面积：10万平方米

建筑面积：6万平方米

开园时间：2017年9月

园区获奖称号：

广东省省级文化产业示范园区创建单位

深圳市市级文化产业园区

项目工程信息：

设计公社是万科集团战略转型的标志性产业项目，地处深圳市南山区留仙洞总部基地核心区，以设计产业新集群为定位，占地⾯积约10万平⽅⽶。其院落式+低密度城市公园+开放连接的三⼤园区特⾊，吸引了近百家知名设计机构。

设计公社由10余位行业顶尖建筑师分别担任设计，遵循以建筑空间重组建筑设计产业生态的理念，对传统进行大胆颠覆与创想。设计公社整体项目容积0.6，坐落在城市公园，以院落式建筑集群布局其中。无固定户型，单个空间面积约100-2000㎡，套内使用率100%，室内层高约5-7M。超90%办公空间配有院落及露台，精心打造的天井让阳光随处可见。同时，设计公社提供丰富的产业共享空间，包括阶梯报告厅、会议室及运动公园等。

设计公社重点引进建筑设计、空间设计、工业设计、新消费等行业企业。此外，留仙洞还聚集了鹏城实验室、大疆创新、传音、优必选、深信服等人工智能头部企业，引领共生。园区作为湾区重要的设计产业集群，将以先天的区位优势为片区企业赋能，在产业链中占据先机。

设计公社提供从产业服务到生活服务的完整运营服务，为设计企业解决核心业务之外的需求，让企业更专注于业务开拓。另外，设计公社以开放、共建的运营理念，为入驻企业提供共享空间，邀请企业共同打造创新场景。