7天焕新家：万华生态装配式整装破解4000万旧改“麻烦”困局

提起旧房改造，许多消费者脑海中首先浮现的，往往是传统装修那绕不开的“水电泥木油”五大工种轮番上阵的场景。施工现场充斥着飞扬的灰尘、堆积的垃圾，刺耳的噪音与刺鼻的气味是常态。更令人头疼的是，这种模式下的施工周期漫长，动辄数月，严重影响日常生活——搬家腾挪、生活节奏被打乱、隐私空间被占用......种种不便，让不少有意翻新旧居的业主望而却步，直呼“太麻烦”！

面对传统装修的痛点，近日举行的第27届中国建博会（广州）（以下简称“建博会”）上展示了焕然一新的解决方案。记者在万华生态集团的展位上看到，其将大量现场湿作业、手工工序转移到工厂进行标准化、工业化生产，制成高品质的预制部品部件（如墙面、地面、天花、厨卫等模块）。现场施工时，工人只需像“搭积木”一样进行快速、精准的组装与连接，最快7天就能装好一个家，而局部改造一个卫生间或厨房，仅需36小时。

现场探访：装配式整装如何破解旧改“麻烦”困局？

走进万华生态新家装集团的绿色工业定制整装展区，一种与传统装修截然不同的景象映入眼帘。这里没有弥漫的粉尘、脏乱的施工现场，取而代之的是整洁有序的模块化展示。记者在现场看到，其核心的十大工业化定制部品体系与现场干法施工工艺令人耳目一新：例如，瓷砖像铺设木地板一样，通过锁扣精准安装，彻底省去了传统铺贴所需的水泥砂浆环节；水电系统则采用了插接式快装设计，如同拼接乐高积木，分段连接即可完成，完全颠覆了传统需要现场开槽、铺设管道的复杂流程。

“装配式整装的核心，在于工厂化生产与现场装配式施工的服务模式，”现场工作人员向记者介绍道，“它把复杂的装修工程拆解为标准化、工业化的预制部品配件，再运到现场像‘搭积木’一样快速拼装组合。”这种模式带来的最直观优势便是效率的飞跃。据了解，以一个100平方米的家为例，采用装配式整装最快7天即可完成全部安装，实现真正的拎包入住；即使是局部改造，如翻新一个卫生间或厨房，也仅需36小时。

效率的提升，不仅惠及消费者，更是装修公司的福音。传统装修离不开“水电泥木油”五大工种的轮番上阵，不仅协调管理复杂耗时，更面临工匠技能水平参差不齐、行业人才断层以及日益高涨的人工成本压力。而装配式整装只需要安装工，简化了工序，安装过程更简单、快速，大大降低了管理难度和人力成本依赖。

那么，是什么在推动这种变革？背后是巨大的存量房市场升级需求亟待释放。据住建部联合国家统计局发布的《全国住房资源普查报告》，截至2024年底，全国城乡住房总套数达到4.16亿套，总建筑面积约513亿平方米。

万华禾香集团副总裁李涛在接受记者采访时，透露了一组关键数据：“根据行业测算，每年大概有4000万套存在翻新改造需求，理论上更新频率应为10年一次。”然而，现实情况却是大量需求被压抑。“为什么这么多业主‘望而却步’？关键在于两个字——‘麻烦’。”李涛一针见血地指出，“传统装修动辄两三个月，噪音、污染、需要临时搬家，生活完全被打乱，实在是‘大动干戈’。”

他认为，撬动这个沉睡的巨大市场，迫切需要像装配式整装这样的新工艺、新技术作为工具。“手工无法解决的效率、环保和标准化难题，我们通过工业化、信息化和技术化的手段来系统性地解决。”

谈及消费者最核心的诉求，李涛总结为三个字：“快、绿、美”。“‘快’是速度，要最大限度减少对生活的干扰；‘绿’是环保，要求材料健康无害，实现即装即住；‘美’则是个性化定制，满足不同家庭的审美与功能需求。”他表示，装配式整装正是围绕这三大核心诉求构建的解决方案，其便利、高效、洁净的特性，尤其契合旧房改造场景，有望成为激活存量房市场、引领家装未来的关键力量。

全屋无醛：为“即装即住”筑牢健康根基

光有速度还不够，“绿”是健康入住的根本保障。记者注意到，在万华生态集团的展区“C位”，展示的并非华丽的成品，而是麦草、棉杆、芦苇、稻草等一系列常见的农林剩余物。这些在建博会这个满是建筑装饰材料的舞台上，形成了一道独特而质朴的风景线。“这些都是我们制作板材的原材料，”李涛指着这些“展品”向记者介绍道。

这并非简单的陈列，而是万华生态环保理念的核心体现。李涛表示，这些本可能被焚烧或废弃、造成环境负担的农林剩余物，经过技术创新，与万华化学核心的无醛添加聚氨酯生态粘合剂（MDI）结合，便诞生了集团旗下人造板领军品牌——万华禾香的核心产品“禾香板材”。这一过程，不仅变废为宝，实现了资源的循环利用，更从源头上杜绝了焚烧污染和传统板材的甲醛释放问题。

记者了解到，万华禾香已建立起涵盖无醛添加刨花板、多层板、密度板等全品类的板材体系，其环保品质获得了市场和消费者的广泛认可。其市场应用已覆盖80%的国内定制家居企业，与近300家国内知名品牌建立了合作关系。

“绿”的理念贯穿于装修的每一个细节。除了占据核心地位的无醛板材，万华生态科技旗下的全系无醛添加辅料也悉数亮相：从无醛腻子粉、无醛石膏到无醛防水涂料等，构建了一个完整的环保家装材料链。

“家装企业的所有建筑材料，必须绿色、无甲醛，这是保障消费者能快速入住、享受‘快’与‘美’的重要基础，”李涛强调。在“屋顶之下，本该无醛”这一核心理念的驱动下，万华生态集团的绿色工业化定制整装，从原材料到生产工艺，全程坚持应用无醛添加的材料与技术，确保交付给消费者的是一个全屋无醛、终身环保的健康空间。

数据驱动“千房千面”：万华生态软件赋能个性家装

在推动装配式装修规模化生产的同时，如何满足消费者对个性化居住空间的诉求，成为产业升级的关键课题。依托旗下司空定制打造的产业生态互联网平台，万华生态集团成功打通设计、生产、装配全链条，实现“绿色化、工业化、数字化、时尚化”四化融合的居住解决方案。该平台通过场景化模块库，支持消费者自由组合墙面、地面、厨卫等十大工业化部品体系，兼顾标准化效率与个性化体验。

数据赋能定制化是万华生态的核心竞争力。李涛透露，万华生态已完成中国90年代至今的住宅数据收集与分析，覆盖户型、层高等关键参数，构建了完整的家装定制设计数据库。基于此，柔性生产线可快速适配全国80%的主流住宅结构，在满足规模化生产的同时，实现“一房一方案”的精准个性定制。

装配式装修的崛起，与中国建筑业高质量发展的顶层设计紧密相关。自2016年国务院《关于大力发展装配式建筑的指导意见》 首次明确推广路径以来，中央及地方持续加码政策支持。例如，安徽省2025年提出“装配式建筑占新建面积比例不低于50%”的目标，并强制要求5万㎡以上住宅项目应用智能建造技术；湖南省则将装配式装修纳入“绿色建造”财政补贴范围，推动其从政府保障房向商品房市场渗透。

然而，政策热度高涨的背后，装配式装修行业在家装市场的落地仍面临瓶颈。截至2025年，其市场渗透率尚不足15%。李涛指出，消费者对“像搭积木一样装修”的认知存疑，普遍担忧预制部品与房屋结构的适配性及质量可靠性，表明市场仍需一定培育期，未来五年将是关键。

尽管挑战犹存，装配式装修的长期价值已被多方验证。李涛预测，五年后（即2030年），装配式家装市场渗透率将大幅提升，并形成以“数据驱动定制+无醛健康保障+全链数字化服务”为核心的新产业范式。届时，“今天装，明天住”将不再仅是口号，而成为中国家居消费升级的常态。