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时代廊桥
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| 总建筑面积2.4万多M2，8栋15-18层2梯4户纯住宅楼，在售77方两房-137方四房，该盘于9月28日开始内部认购，预计11月开始公开发售。目前已经建至10层，目标客户定位为海珠区原居民和二次置业人士。 |
官方均价
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3500元-
5500元 |
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翠城花园·翠城春天
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| 本项目为市区罕见的大型纯住宅小区，总占地16万M2，总建筑面积59万M2，共24栋高层洋房呈围合式空间布局，交通便利。本案为翠城花园3期，10月31日公开发售，主打户型从73-128方两房三房。管理费为1.2元/M2/月 |
官方均价
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4800元-
5200元 |
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卷首语:
黄金周已过，仍然与往年一样，各大媒体依然是充斥着发展商公布的一组组"金黄色"的销售数据。然而在这些以"亿"为单位的数据背后，是另外一些声音。
10月中旬，市房管局公布了广州市8月房地产销售信息，连续飙升7个月的广州市区楼价在8月份终于回落，8月商品房成交均价5845元/平方米，比7月轻微下调38元/平方米。与此同时黄金周的实际销售情况也不尽如人意，除了那些新开盘或者公认的投资价值大的楼盘外，大部分楼盘人气一般，很多楼盘的售楼人员都表示，看楼市民只比周末多一些，成交量与之前的几个黄金周相比，颇有不及。
从这个黄金周的销售状况来看，广州房地产仍然是“用家”占绝对优势。在这种市场状况中，一段时期内有购房需求的群体是相对固定的。因此发展商上半年拼命“催谷”楼市，抬升楼价。假如投资性的购房行为没有大幅提升，市场仍然是用家为主。那只能造成一个后果：下半年计划购房的消费者将购房行为提前，从而导致下半年需求减少。如果此时市场供应没有相应减少，那么成交价格也会相应回落。
专题策划:楼市情报 网易房产 |
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| 十一黄金周，十月黄金月，楼市大张旗鼓的一个黄金时段。从销售情况来看，今年黄金周不是一个人人丰收的季节。知名开发商的楼盘销售情况不错，而小开发商的楼盘却门可罗雀。黄金周、黄金月是中档盘的天下，高档盘没有在这个时候介入纷争，低档盘却是知名度太小，没办法与其争锋。
白云黄金周的销售情况比较稳定，没有出现很火爆、抢购一空的楼盘，也没有楼盘出现冷场场面，大多数的楼盘都平分黄金这杯羹。其中销售获得满堂红的当属大发展商开发的楼盘，如恒大的金碧雅苑，富力的富力桃园等。-->>详细报道
关键字:白云楼盘
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金碧雅苑二期
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| 该区热盘-金碧雅苑二期：总占地面积8万M2，十月份推出二期单位，仍以2房3房为主打，面积65-97M2,2房单位22万到26万，3房34万到44万。该盘位于黄边路，景观好，，小区内部环境优美，空气清新，大部分单位都能望白云山，首层送花园，管理费1.3元。 |
官方均价
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4200元
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碧桂园凤凰城
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| 该区热盘-凤凰城凤雅苑：小区环境在原有的生态山林基础上作了很大的投入建设后，已经具备生态住宅的特色。本期凤雅苑位于湖畔或坡地最高位置，视野开阔。外立面极具质感，层高达6米，卧室和露台都比较大，户户私家花园泳池。 |
官方均价
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126-714万/套
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十月份的别墅市场势头良好，价格与上月相比稳中有升。"十一"期间很多别墅组团的都有新房源推出，江南世家二期、金碧御水山庄的"御水湾"和"碧云天"组团和逸泉山庄也有新组团"琉森湖畔"推出。花都的新盘泰湖山庄一开盘就显示出良好的销售势头，丰富了花都的别墅市场。本月各板块的别墅盘多数都不同程度的有所升价，南湖山庄的别墅价格同上月相比有明显回升，升幅约为1000元/㎡左右。桐林别墅价位和上月相比波动不大，江南世家一期已经基本售罄，新推二期半山林泉的蝶式别墅，均价为6500/㎡。
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关键字: 豪宅 |
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| "十·一"期间，看楼买楼的人较平时有明显增加，各大楼盘在节后也都报出一份可喜的成绩单。但整体楼市的表现，远没有前几个"黄金周"的火爆场面和气氛。各大开发商对此的解释是：看客少了，来的都是买房的实客。而番禺楼市在这个"十·一"最为抢眼的还是珊瑚湾畔、星河湾·星座、中海蓝湾等几大豪宅盘的全新房源上市，不但吸引了大批买家关注，而且还营造了番禺楼盘整体定位、品质和价格不断提升的市场概念。10月番禺大部分楼盘价格有所上涨，成交情况理想。而11月，楼市照例进入淡季，番禺新房源不多，而且不少楼盘都进入尾盘销售阶段，价格也难有变化。
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关键字：番禺楼盘
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中海蓝湾
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| 该区热盘-中海蓝湾：该盘位于洛溪桥南岸以东，为一线江景楼盘，占地面积3万平方米，总建筑面积9万平方米，包括6栋独立庭院，9栋小高层和高层洋房。该盘为洛溪板块的全新豪宅定位的楼盘，8月下旬开始内部认购国庆正式开盘，首批250套，剩余几十套。独立庭院和小高层外立面已经完成，园林也在同步建设中。 |
官方均价
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5200元
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珠江帝景-恺撒名门
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| 该区热盘-珠江帝景-恺撒名门：大型江景盘，占地65万M2，规划3期，在售第一期，该盘为珠江帝景新一组团，面积为146-156M2的3房和4房单位，另外还推出了“爱琴心殿”“巴黎印象”部分单位，国庆期间成交300多套，本期车位有619个，物业管理费1.8元/m2/月。 |
官方均价
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7800元包装修
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今年"十一"，海珠区楼市热闹非凡，各大集团如合生、恒大、城建、富力、珠江、中信等纷纷推出新盘新货，抢占市场。而从产品质量上看，各个发展商在国庆期间推出的新盘新货，都更注重细节和人性化设计。10月15日，"广交会"开始在琶洲国际会展中心举行，该板块及周边楼盘纷纷推出优惠措施，吸引广交会客商。近期区内房价变动不大。新开盘的中信君庭均价为10000元/㎡，帝景华苑均价在7100～7500元/㎡之间（带800元/㎡装修），而在国庆前后开始内部认购的城启·天鹅湾预计均价可达7000元/㎡左右，时代廊桥均价在3500～5500元/㎡之间。
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关键字：海珠楼盘
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| 相对于郊区盘庞大的看楼人流来说，黄金周老城区的看楼人流相对稳定，但是成交量却并不逊色。就节后各楼盘报出的成交量，少则十多套，多则上亿。的确，老城区由于长期的地域优势，再加上房源买少见少，虽然房价不断上升，但仍吸引了不少有实力的买家。黄金周期间，看楼人多为有心买楼的实客，热销房型以3房为主"十一"过后，老城区有更多楼盘进入了尾盘销售。在剩下的两个月里，预计老城区楼市将会出现旧房源逐渐减少，新房源鲜有推出，价格变化不大的局面。-->>详细报道
关键字：东山楼盘
荔湾楼盘
越秀楼盘 |
富力富力御龙庭
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| 该区热盘-富力御龙庭：该案位于黄花岗公园东北侧，华侨新村北边，占地面积2.2万M2，4栋高层，1栋28层，3栋27层，3梯8户。园林已经完成，A，B，C已经竣工，D栋在建。D栋与淘金家园高层比较近。在售大面积4房单位，物业管理费2.5元/M2，现在C栋剩余少量单位，在售D栋。 |
官方均价
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6800元
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保利香槟花园
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| 该区热盘-保利香槟花园：该盘作为保利进军天河第一个高端产品，进一步发扬保利在户型设计方面优势，以中大户型单位为主打，80-200平方米单位都有覆盖，其1200元的超豪装修突出其与周边楼盘的优势。同时该盘处于广州新CBD区域等因素吸引了众多买家认购。 |
官方均价
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8000元包装修
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天河十一黄金周楼市有所退色，除了一些刚开盘或公认有投资价值的楼盘外，其余楼盘并没有出现火爆的情况。看楼客明显不如往年多，业内人士私底下透露，很多楼盘的成交量虽然都有一定程度的上扬，但已不能与往年的黄金周楼市相比。即使有些楼盘把优惠延续至整个10月，市场反应同样是不愠不火。10月至11月天河各区楼市的供应很充足。已久未有新盘推出的麓湖路也出现了一个麓湖盛景，虽然楼盘只是单体楼，基本没有绿化园林会所。但由于有地段优势，正对广州大学，加上楼盘大部分为中小户型，很适合用作投资，所以楼价不菲。-->>详细报道
关键字：天河楼盘
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| 十一期间，南海楼市热点集中在万科四季花城、雅居乐雍景豪园以及新开盘的祈福南湾半岛等大盘身上，其他各盘的销售情况并无显著变化。这几个大盘价位相当，都在4000～6000元/㎡之间，但由于各盘都有自己的产品特色和目标客户群，在十一楼市中的销售业绩均不错。花都方面，花都楼市主要集中在两个区域开发。一是新华镇迎宾大道、花都大道沿线以及区政府所在的花都广场周边。这一区域体现了花都新城区的方向，也更接近新机场。特别是迎宾大道边的雅居乐·雍华庭、锦尚名苑、云峰花园等新开发，都是以新机场作为最大的卖点之一。
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关键字：花都楼盘
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四季花城二期
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| 该区热盘-四季花城二期：该组团主力户型两房到四房都有。凭借着地段的价值，周边成熟的生活配套、发展商的实力、产品的独特，在热销期，该盘曾经封盘达3个月之久足以证明该组团的市场潜力巨大。十一推出单位当天即售出100多套。 |
官方均价
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4400元
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| 专题制作编辑：李浩凌 |
