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  是一年黄金周。忙碌了几个月的人们终于又有时间去看看楼盘了,但在茫茫的楼海里如何找到自己心仪的房子?网易房产频道从即日起推出大型特刊--《五一新盘点评推介》。在这里,网易房产频道全体编辑整合了广州最近推出新盘的全部信息,并诚邀广州楼市20多名记者对这些楼盘进行综合评分,力求客观公正地向大家推荐性价比最高的房子。
  一新盘推介的最后一站是海珠。海珠楼市这几年有了长足的发展,无论是规模还是质量都开始领广州楼市风骚。在海珠,既有滨江沿线的豪宅,也有中档的二线江景盘,在工业大道更是集中了大量性价比较高的普通住宅。
  着新滨江板块的兴起和广州市的南拓,海珠楼市注定有着更加辉煌的未来,无论是居家还是投资,海珠都是不错的选择。为此网易房产推出海珠新盘专辑,以飨读者。
    关键字: 海珠 琶洲 江景 会展 五一 新盘 优惠
      专题制作: 网易广东房产全体编辑
《南方日报·南方楼市》
记者刘天
《羊城晚报·楼市周刊》
记者 陈玉霞
《广州日报·房地产》
记者谭胜
《信息时报·置业金版》
记者 罗莎琳
《新快报·买楼王》
记者 黄颖
 
  名称:富力现代广场 [热点新闻]
  均价:5100元/㎡
  地址:海珠区工业大道北76-78号
记者评分:76分
网易点评:位于工业大道北与金沙路交会处的富力现代广场是富力与信和房地产公司合作的项目,可谓是强强联手。该楼盘地产目前热点区域新滨江板块,园林面积3万平方米,首期住宅东南向,采光较理想,居家和投资都不错,唯一的缺憾是革新路周边环境还不是很好。[详细]
   
  名称:金碧湾 [热点新闻]
  均价:5500元/㎡
  地址:海珠革新路(金沙路口)
记者评分:73分
网易点评:该盘位于被誉为"羊城八景"的白鹅潭,江体弯转,江面宽阔,该盘独有欧式城堡建筑风格,高耸的城堡式建筑临江而立,是恒大集团所推品质较高的楼盘。金碧湾4800元/㎡低价开盘之后受到消费者热捧,目前均价上涨了不少,剩余货量不多。[详细]
 
 
  名称:金海湾 [热点新闻]
  均价:12500元/㎡
  地址:广州市滨江东路555号
记者评分:84分
网易点评:金海湾位于中大北门,正对二沙岛星海音乐厅,珠江在这里有一个小湾,江景视野极为开阔。户型面积从260平方米到1800多平方米,选用材料雍容华贵,是广州目前最贵的房子之一。金海湾定位决定了只适合少数人群,买家以本地老板和海外华侨为主。[详细]
   
  名称:罗马家园 [热点新闻]
  均价:4500元/㎡
  地址:海珠区南洲路88号
记者评分:71分
网易点评:珠江罗马家园五一主推凯怡庭组团,采用一梯两户超大双阳台设计,面积126~157平方米,6.6米超宽主卧室、大型落地玻璃窗。罗马家园作为海珠南的第一个大盘,小区内配套不错,位于未来广州中轴线上使其极具投资价值,目前周边生活配套还不是完善,交通也在改进之中。[详细]
 
 
  名称:逸景翠园 [热点新闻]
  均价:5600元/㎡
  地址:海珠广州大道南1028号
记者评分:78分
网易点评:是广州大道南最大的小区,生态环境最突出,区内生活配套逐步增多,小区居住氛围已经形成。五一推出华园居主要是130以上的大户型为主,价格偏高,其中高层适合初次置业的年轻人,小区的交通不是很方便。[详细]
   
  名称:滨江怡苑 [热点新闻]
  均价:6500元/㎡
  地址:广州市滨江东路
记者评分:79分
网易点评:该项目地块位于滨江东板块,距江堤仅50米,步行15分钟到达地铁二号线新港西路鹭江站。该盘1万平方米绿色园林,主力户型为90-130平方米的两房和三房单元,主人房采用270度大面积飘窗。板式阳台,无梁设计,视线开阔,通风采光俱佳。[详细]
 
 
  名称:榕景四季 [热点新闻]
  均价:5400元/㎡
  地址:海珠区革新路141号
记者评分:83分
网易点评:光大花园是新滨江板块的龙头老大,多年来一直在此默默耕耘,小区环境不错。目前推出的榕景四季是小高层,小区内配套已经比较完善,加之有北大附中,虽然在海珠价位较高但一直对消费者有较大的吸引力。该楼盘位于革新路和工业大道之间,到两边公交车站都要走一段时间 。[详细]
   
  名称:香丽舍 [热点新闻]
  均价:5280元/㎡
  地址:海珠东晓南路与新港西路交汇处
记者评分:74分
网易点评:周边居住氛围较好,交通非常方便,公交线路多,地铁二号线也能接驳。三期的产品也比前期有提升,而且户型多样化。推出的小阁楼单位更能够获取周边师生的欢心。但是容积率略高,居住密度相对大了。[详细]
 
 
  名称:信步闲庭三期 [热点新闻]
  均价:5000元/㎡
  地址:广州市新港中石榴岗路军医大对面
记者评分:70分
网易点评:该盘园林非常有岭南特色,大树郁郁葱葱,居住环境较好。三期全新单位户型有二房二厅到四房二厅,面积在70-145平方米之间,售价4580-5480元/平方米,信步闲庭借"广交会人"气明显上升,该区域由于交通的改善和琶州板块的带动具有较大的升值空间。[详细]
   
  名称:凤浦西苑 [热点新闻]
  均价:4700元/㎡
  地址:琶洲岛新港东路北侧磨碟沙东侧地段
记者评分:69分
网易点评:凤圃西苑是目前离会展较近的住宅楼,楼下商铺面积较小,首层6米架空,采用通透式设计,增强小区的通风能力。小区的绿化率达到44%,交通有公汽和地铁非常便利,只是小区的园林还没有出来,周边的环境也有待改善。五一之间正式向市场开放,是自住型买家的一个比较理想的选择。[详细]
 
 
  名称:世港国际公寓 [热点新闻]
  均价:7600元/㎡
  地址:广州市海珠区新港东路192-198号
记者评分:71分
网易点评:小区整体空间感觉良好,产品上也较另类,小复式的设计能够根据会展客商来专门设计来获得市场。这个楼盘主要是针对会展的客户,适合办公而不宜居住,周边生活配套和办公配套设施还不是很齐全,开盘均价将近8000元/平方米,投资有一定的压力。[详细]
   
  名称:金碧都市广场 [热点新闻]
  均价:3750元/㎡
  地址:广州市海珠区工业大道南
记者评分:66分
网易点评:金碧都市广场此次开盘共推出七款经典户型,从25平方米的单身公寓到两房、小三房,到180平方米的大四房单位。附近有多条公交线路,未来还是地铁上盖物业。小区内生活配套成熟,教育配套也基本齐全。该期单元部分临工业大道,略有噪音影响。[详细]
 
 
  名称:花园前 [热点新闻]
  均价:4600元/㎡
  地址:海珠广州市工业大道中400号
记者评分:75分
网易点评:保利花园小区已经非常成熟,新一期户型是最大特色,南北朝向,方正实用。基本每户都有大阳台,景观很好,有些单位还送露台,是自住型消费者的好选择,但是朝向马路的户型可能会吵些。[详细]
   
  名称:中信君庭 [热点新闻]
  均价:12000元/㎡
  地址:广州市海珠区滨江东路
记者评分:78分
网易点评:中信豪庭的主力户型定位在200平方米左右,整栋建筑物外形薄而高,融汇现代、时尚元素,主要吸纳高素质、生活时尚的金领和老板级买家群体。从其规划、设计和户型来看,都有不少新的做法。[详细]
 
 
  名称:珠江御景湾 [热点新闻]
  均价:4500元/㎡
  地址:广州市海珠区华南干线大学城出口南
记者评分:77分
网易点评:前临一线江景,背靠万亩果园,交通也方便,产品实用,景观好。整个小区楼距宽阔,视野也宽阔,不错的生态豪宅楼盘,升值潜力大。目前周边环境不是很好,生活配套设施不完善,首期房子江景会被二期房子挡住。[详细]
   
  名称:双子星城 [热点新闻]
  均价:6000元/㎡
  地址: 海珠新港西路144号
记者评分:65分
网易点评:双子星城改良版小复式设计非常棒,户型面积从28到66平方米,楼盘周边有布匹市场和中山大学,租赁市场兴旺,适合年轻人居住,投资价值不错。只是小区环境不算很好,目前价格已经被炒得过高。[详细]
 
 
  名称:帝景华苑 [热点新闻]
  均价:6500元/㎡
  地址: 广州大桥东侧
记者评分:76分
网易点评:合生新推的一个非常高素质的楼盘,户型设计新,小区园林环境也将很精致。该盘户型都集中在150平方米以上的大单位,居住人群素质也较高。后面的臭涌还需要一段时间整治,交通也比较便利。[详细]
   
  名称:珠江帝景 [热点新闻]
  均价:7200元/㎡
  地址:海珠广州大道以东新领事馆东侧
记者评分:75分
网易点评:位于广州未来中轴线上,又是一线江景盘,御览市区最开阔壮丽的珠江秀色,占地逾2.5万平方米,有市区至大规模的社区中央湖。户型以中大为主,价位较高,适合那些成功人士。[详细]
 
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