此前，我们已对长三角地区房价蹿升进行了全面调查。本期将探讨二线城市，而且主要是中西部城市房价飞涨的背景。不过，很多读者会很自然地从中得出观感，房价上涨已非个别城市的特有现象，俨然已成全国燎原之势。

　　有一位开发商告诉本报记者，物价已连续11个月上涨，累计涨幅远远超过20％，房价涨幅低于20％，其实就是负增长。

　　而一位消费者说，"我的收入基本没有增长，或者年增长只有3％－5％，收入增长怎么也追不上房价的增长，我何时才买得起房？"可是，国家不是正对房地产进行宏观调控吗？"没事，只要国家不对消费信贷进行限制，房价就还得涨。"北京一位著名开发商说，"看来对住房消费信贷进行限制的可能性不大。"很多开发商骑着房价这匹疯驴，绝尘而去；很多购房者揪不住这匹疯驴的尾巴，向隅而叹。

　　天津的房地产市场，就像加速的京津城际列车，正呼啸着向前疾奔。

　　连续几年不温不火的天津房地产市场，自去年下半年突然开始火爆，房价几乎每个月都有变动。据中房指数天津办公室的统计数字表明，从去年9月到今年4月，几乎所有楼盘每平方米的售价都有所上升：“水木天成”从2618元上涨到2860元；华苑新城二期从3050元上涨到3700元；“阳光100”甚至从3900元上涨到4930元，在短短几个月时间内涨幅超过了1000元！

　　国家发改委、国家统计局公布的全国35个大中城市房地产市场调查显示，今年一季度天津房价涨幅为14.2％。

　　“温而不热”的天津楼市，如今为何突然发热？ 【全文】

　　“沈阳现在以每月100－200元／平方米的速度涨价，在环城路上的房子都已经开到3000元／平方米了，大二环的房价已经是2500元／平方米起价了，二手房的价格也差不多是2500－3000元／平方米了。”5月17日至19日，记者在沈阳第七届房交会现场采访时，很多市民感慨：“这只是平民老百姓的房子，好房子的价格想都不敢想。”

        而房价的上涨此时也和房地产的“投资热”如影随形。记者从沈阳政府部门得到的统计数据也证实，1998年沈阳商品住宅的单位售价才2300元／平方米，几年以来涨幅都比较平稳，但是到去年底全市商品房平均价格突然猛增至2915.9元／平方米，涨幅达到6％。2003年同样成为了沈阳房价的拐点。 【全文】

　　从2000年以来，青岛市的房产市场已经过3年火爆增长，房价翻了两番，沿海部分地段甚至翻了4番。近期青岛市一家房地产商在崂山区推出一批豪宅，均价为3万元／平方米，在青岛市引起巨大反响。

　　实际上，部分青岛房产商对房价的大幅度上涨并不拍手欢迎。已涉足房产市场5年的青岛亚星集团总裁姜剑就曾大声疾呼："（青岛的）房价应该稳一稳，再不能大幅上扬了！"他担心房价大幅上升后会下滑，对经济乃至行业造成毁灭性打击。

　　青岛土地和商品房供应正急剧放量。青岛市正进行大规模搞土地清理整顿，这项活动见效后，囤积在开发商手里的大批土地将被蜂拥推入房产开发市场。据业内流传的说法，沉淀在青岛开发商手里的土地大约有2600万平方米。同时竣工速度为从2004年开始每年递增100万平方米，这将大大满足中低端用户的购房需求，占目前青岛市近70％的中低端住房市场的火爆势头会大大降温，从而使整个市场供求趋于平衡，房价回归理性，炒房者无利可图或获利极薄，自然会失去炒楼的动力。 【全文】

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